住与行，极限碰撞

何莲花

1.布加迪在迪拜的豪宅项目，着重强调“都市中的绿洲”这一理念。

2.宾尼法利纳在佛罗里达的Andare Residences项目，阳台景观极佳。

3.迈阿密阿斯顿·马丁海滨大楼顶层公寓。

4.迈阿密保时捷设计大厦内部区域。

5.迈阿密阿斯顿·马丁海滨大楼形似船帆。

6.迈阿密保时捷设计大厦内部区域。

在迪拜卓美亚棕榈岛的奢华海滨之地，时尚巨匠乔治·阿玛尼与建筑大师安藤忠雄共同设计了阿玛尼海滩住宅项目。住户置身其中，可以从多个角度欣赏到壮丽的海景与迪拜的天际线。室内装饰充分延续了阿玛尼一直以来推崇的含蓄简洁风格，不着痕迹的奢华感在空间内自然流淌。该项目预计于2026年竣工，或许将成为迪拜人工岛上的又一个瞩目坐標。

时尚奢牌跨界住宅早已不是什么新鲜事。除了阿玛尼，范思哲、芬迪等奢侈品牌很早就涉足地产，在住宅领域继续实施各自的时尚理念。就在奢侈品牌跨界地产方兴未艾时，各大豪车品牌也纷纷加入了这个赛道，打造出众多惊艳的作品，比如2017年竣工的迈阿密保时捷设计大厦、2021年竣工的阿斯顿·马丁海滨大楼等。

品牌是一种商业标志，更是一种社会符号。消费者通过挑选品牌构建自身在社会中的角色形象，也通过购买品牌来完成自己理想生活的拼图。没有什么比商业地产更容易嫁接品牌概念的项目了。住宅是演绎品牌理念的绝佳舞台。相比传统的地产商，豪车品牌打造的住宅使消费者与俗世生活划开了微妙的界限，允许消费者进入他们的设计理念与生活态度。

车企跨界住宅是一种创意的碰撞，但更像是一种必然的趋势。乘着理想的座驾在外面的世界驰骋，再开车回到理想的栖息之地，居、住、行一体化，是如此顺理成章。老牌豪车企业拥有深厚的审美积淀和极高的消费者忠诚度，这让它们在建造住宅时有了天然的优势。

以阿斯顿·马丁为例，其品牌主张是“For thelove of beautiful”，追求与自然和谐一致的美感。阿斯顿·马丁海滨大楼形似船帆，迎着大西洋铺展开来，与大海、清风、城市完美融合。所有的室内空间设计都由阿斯顿·马丁的首席设计师及其团队负责，旨在将跑车的经典元素沿用其中。大楼自带一个游艇船坞，客人可直接驾船驶往海湾，跑车带来的速度与激情在比斯坎湾的海面上被推到最高点。

近年来，随着全球高净值人群的增加，他们对海外高端豪宅的需求不断上升。《2023富豪报告》指出，高品质的跨国生活是他们管理财富的重要战略之一，投资具有独特设计、优秀选址和塔尖品质的高端豪宅更有望获得较高投资回报。

迈阿密以北的阳光岛滩上，近200米高的保时捷设计大厦拔地而起，独拥佛罗里达州360°壮阔海景。周围五星度假村林立，虽距离海滩仅数步之遥，却并无人口密集的迈阿密海滩上的喧嚣嘈杂。早在竣工之前，建筑内的60套公寓就已经售罄。

提升泊车体验几乎是所有豪车品牌跨界住宅最关心的问题，也成为车企造房最大的优势。中空圆柱形的保时捷大厦开发了世界上第一座人车共乘电梯。屋主返家后，直接将车驶入巨大的圆形玻璃升降梯。如同真空管般的电梯塔仿佛化身为垂直跑道，仅需数十秒，便将车与人带至家中。每户配备的私人专属空中车库如同艺廊一般，珍藏的爱车隔着玻璃墙成为家中最闪耀的焦点。电影中的科幻场景在这里得到了真实上演。

随着消费观念的显著改变，豪车品牌跨界住宅在全球热门目的地城市的发展空间和市场弹性无疑巨大，未来“汽车×地产”的跨界联动亦相当可期。借助有效的资源整合与顶级设计，汽车与地产的跨界合作还有无限的想象空间。

1.迪拜布加迪公寓外观概念图。

2.迈阿密奔驰公寓选址在更加城市化的区域。

3.迈阿密奔驰公寓外观概念图。

4.迪拜布加迪公寓内部设计概念图。

豪宅再构想

浏览近些年超跑跨界住宅的案例，不难发现，这些地产项目有一个共同的特点：极具未来感的外观，如同天外之物，承载着超越时间的期许。自从1886年汽车被发明，人类文明如同一场竞速游戏，不断地追逐、超越，试探自身的极限。超跑品牌造房是未来主义美学的一场盛大实践，通过想象未来塑造现在，通过改造现在塑造未来。

不久前，奔驰公布了其在迈阿密的豪华公寓项目。寸土寸金的迈阿密向来是豪宅地产商争抢的对象，但在一众豪宅中脱颖而出并吸引“挑剔”的超高净值客户始终是一项艰难的挑战。奔驰公寓的外立面足以让奔驰的受众一眼心动。几个立方体相互连接、错落堆叠，寻找着力与美的平衡。塔楼采用了奔驰汽车的标志性色调，营造出很强的现代精英感。

相比其他车企在迈阿密的住宅项目，奔驰公寓没有建在海滩上，而是选址在更加城市化的区域。这与项目最初的构想有关。奔驰“想要创造一种全新的城市生活方式，带来充满活力的社区”。除了住宅，建筑内还划分出办公空间、接待空间、健身空间、零售空间与酒店，旨在构建一个更加便利、理性的城市生活圈。未来奔驰会进一步改造周边的配套，将附近的公园变成一处城市绿洲。届时，居民站在阳台上，目之所及是美丽的比斯坎湾，脚下是一片浓郁苍翠。

豪车品牌的地产溢价能力不言而喻。对于超高净值人士而言，这些品牌本身就代表了超一流的服务质量和稳定的市场价值。法国豪车品牌布加迪首次进军住宅领域，就选址于世界最大的布加迪汽车集中地迪拜，并为此特别设置了一层展厅。建筑灵感来源于迪拜沙丘和法国蓝色海岸，并融入了布加迪跑车的设计语言。楼体的曲线充满了不可思议的律动感，在城市建筑群中蜿蜒起舞，为迪拜的天际线再添一道亮眼的风景。

外在繁华，内在宁静。这是对布加迪公寓的精练概括。这座建筑杰作着重强调“都市中的绿洲”这一理念，旨在让人们享受都市繁华之余，为人们的内心世界提供一处宁静的避风港。公寓精心规划了汽车专用电梯，居住者能直接开车入户，将车泊入透明玻璃隔断的车辆停放区。当居住者在家中静静欣赏爱车时，迪拜的绝美风景也会同时映入眼帘。步入居所内，浅棕色的木质结构与大理石花纹相映生辉，打造出一种自然和谐的室内环境。楼顶的游泳池如同高山上的天池，远离喧嚣，俯瞰着尘世万象。迪拜开发商Binghatti首席执行官评价道：“在这里，你可以体验到大都市中心的一种独特的静修。”

入住无限的想象

宾尼法利纳Andare Residences

预计2027年，160多米高的Andare Residences将在佛罗里达海滨之地揭幕。环绕式阳台采用波浪般的曲线设计，外立面充满水流般的律动感，与不远处的海岸遥相呼应。明媚的阳光在楼层间流转，也成为设计中重要的一环。亲自然元素是整座建筑中反复出现的主题。每个生活空间均采用开放式布局和全景落地窗，确保居住者可以充分欣赏兰博基尼Tierra Viva在贝哈纳维斯镇的山坡上，53栋别墅错落分布，面朝大海，纵览地中海的旖旎风光。这是兰博基尼继迪拜项目后在西班牙的一处豪宅作品。别墅分为三种不同的户型，每一种都可以让居住者直接开车入户，这似乎也成了豪车跨界造房的标配。别墅内有多个泳池、花园和露台，生活于此，居住者可以从都市的繁华喧嚣中解脱，迎着阳光与海大西洋的壮丽景观。在屋顶和塔楼外，邀请著名景观设计师打造了郁郁葱葱的户外区域，让居住者在健身、休闲时，也能感受到自然的滋养。从公寓出发，步行3公里即可抵达海滩，城市与海洋实现了无缝过渡，一种全新的度假生活方式在这里从容开启。

- 521 E Las Olas Blvd， FortLauderdale， FL 33301，America

阿斯顿·马丁

N° 001 MinamiAoyama

英伦优雅与日式简洁在这里得到了很好的平衡。作为阿斯顿·马丁在亚洲的第一个豪宅项目，N° 001Minami Aoyama选址于东京表参道中心地带，闹中取静。建筑前立面饰有金属条格栅，线条分明，轮廓利落，诠释着品牌的硬朗与内敛。后立面则使用了大面积玻璃，既可以让人饱览东京的城市景观，又解决了建筑密集区域的采光问题。室内空间布局尽量采用一体化设计，各个功能区域之间隔而不断，在拥挤的东京，为居住者成就了一处自由舒展之地。停车位与餐厅仅有一道玻璃墙之隔，爱车如艺术品陈列其中。当居住者就餐时，窗外美景与跑车艺廊同时映入视野。在这里，跑车爱好者的梦想照进了现实。

- Minami-Aoyama， Tokyo，Japan

兰博基尼Tierra Viva

在贝哈纳维斯镇的山坡上，53栋别墅错落分布，面朝大海，纵览地中海的旖旎风光。这是兰博基尼继迪拜项目后在西班牙的一处豪宅作品。别墅分为三种不同的户型，每一种都可以让居住者直接开车入户，这似乎也成了豪车跨界造房的标配。别墅内有多个泳池、花园和露台，生活于此，居住者可以从都市的繁华喧嚣中解脱，迎着阳光与海风，感受沉睡已久的感官被一一唤醒。别墅内饰完全沿袭了兰博基尼的设计语言。抛光的大理石地板、通透的玻璃幕墙、颇有质感的真皮家具都在无声描述非凡的生活图景。兰博基尼CEO称，这处建筑杰作是创意与品质驱动的结果，是豪华物业服务与卓越设计结合的典范。

- Benahavís， Costa del Sol，Spain

宾利Bentley Residences

不出意外，宾利公寓建成后将成为全美最高的海滨大厦。226米高的圆柱形楼体直入云霄，外立面的V形水晶双翼赋予建筑自由宏伟的气度。这里的居民将坐拥一览无余的海景、一系列便利设施以及Dezervator专利人车共乘电梯。居室内，宾利独特的设计元素俯拾皆是。汽车金属换挡把手的造型被应用于水龙头的设计，高抛光饰面与精致皮革贯穿了全屋装修。从容优雅是宾利公寓的概念中心。主浴室设有桑拿房，居住者蒸桑拿时，可以饱览大西洋的景色。巨大的阳台空间内，配置了私人恒温泳池和室外厨房。值得一提的是，賓利公寓使用完全可持续的材料和饰面建造，且尽量减少海岸的照明，以保护濒危的海龟。

- Sunny Isles Beach，Miami， Florida， America