这“五金”你搞清楚了吗

周璇

日常生活中，我们都经常遇到购买大件物品，如房子、家具、电器等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签署一个买卖协议，协议大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需要签属一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的协议，并约定违约金。

这“五金”有什么法律区别呢？今天就随小编一起学习生活中常见的这几种法律知识吧！

定金

定金是指双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金的一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。定金担保是有惩罚性的，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金担保有最高限额的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过合同标额的20%，超过的部分，人民法院不予支持。

订金

订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保功能。一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。订金数额应当在合同总价的5‰以内，双方在签订商品买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。

押金

押金是为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务

时，债权人可从押金中优先受偿。押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式。押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。通常，押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于合同的标额。定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

保证金

保证金是合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。这个概念用得很广，如合同保证金、投标时的履约保证金、期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证金等。

在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金；另一种形式是双方在合同成立时，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可；保证金的数额也可以相当于债务额。

违约金

违约金是由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而是受限制的。《合同法》规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或

者仲裁机构予以适当减少。违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式、是约束双方履行合同的一种赔偿损失。违约金是双方在合同中约定的，根据违约可能造成的损失额来确定数额，不事先支付。只要双方签字约定，违约金的规定就具有法律效力，合同即生效，如有一方不按合同执行，就要按合同所签金额赔偿双倍的违约金给予对方。