“互联网+不动产登记”风险防控探讨

王艳红

关键词：互联网+;不动产登记;风险防控

一、“互聯网+不动产登记”模式的应用价值

“互联网+不动产登记”是指企业和群众在线通过不动产登记网上大厅，申请相关不动产登记业务，上传所需登记材料，不动产登记机构通过内网进行受理审核，以“外网申请、内网审核”的模式完成不动产登记。在此模式下，可以借助互联网实现“不见面”办理，为企业和群众办理不动产登记业务提供了更加便捷的渠道，有效节省了时间成本与人工成本。作为全新工作模式，其在落实过程中需有效监控运转流程，构建统一的不动产登记管理信息平台，建造出全新完善的服务体系，促使互联网+不动产登记登记模式得以有效落实，有效提升不动产登记工作的效率。

二、“互联网+不动产登记”模式的风险防控建议

（一）加强网络材料审核把控，避免过分依赖网络办公

“互联网+不动产登记”模式应用过程中，互联网平台能够有效提升材料审核与办理速度，这就使得越来越多的工作人员开始依赖网络工具，忽略对材料与具体业务工作的严格审核与把关。对此，相关工作人员要强化对相关制度标准的了解，按照各项规范标准开展业务工作，要求合作银行将不动产抵押相关材料进行整合，定期送至不动产登记结构进行审核与检验。申请材料对业务办理工作与后续工作具有重要作用，其检验工作必须落实到位，避免出现形式主义情况，主要可从以下方面入手：一是加强对材料的审核，未经过深刻材料不能登薄与制证。二是推广云登记平台，加强对资源管理平台的建设，上传业务所需相关证件材料，包括房屋平面图、网签合同等，尽量减少纸质材料的使用，提升网上办理效率。

（二）健全不动产登记相关法律法规，明确各方职责

不动产统一登记的全面实施涉及民事、行政等多种法律关系，在登记工作中存在较大风险。在不动产登记过程中因业主提供虚假材料或因技术手段、工作人员能力等因素限制，极易造成登记错误，在互联网+不动产登记的全面实施需要用明确各方职责，进一步规范登记程序，细化登记错误责任追究制度，建立信息共享联动机制，规范登记程序，申请人要确保登记材料的真实与完整，不动产登记机构和相关部门要严格按照工作规章制度开展工作，合理推进受理工作、审核工作等。各方要加强对内部工作人员的管理，一旦出现违反协议规定，私自泄漏登记信息时，应承担起相应的法律责任。

（三）充分发挥信息技术功效，提升登记信息安全程度

不动产登记业务所涉及的流程较为复杂，对此相关工作人员可将信息技术引进关键环节，以充分发挥其效用，以此简化登记工作流程，提升业务办理效率。在业务办理过程中，可结合业务环节需要建立相应的信息系统，在系统平台促进信息协同共享。各地应根据国家网络安全相关法律法规，切实加强信息平台在网络，服务器，数据系统等方面安全防护，做好等级保护和分级保护，在技术层面确保不动产登记信息安全，同时应按照要求做好信息异地备份和容灾建设，不动产登记信息安全防护应包括人防，技防，物防等各方面，严格禁止外网非法互联等，实行专人负责，协调好技术支撑，避免出现黑客攻击、数据丢失、数据泄密等，在技术层面确保数据安全性，以此减少登记过程中存在的风险。

三、结语

综上所述，“互联网+不动产登记”模式的有效应用需要明确的法律条例、规范的登记程序和先进的信息技术手段作为支撑，做好相应的风险防控工作，不断优化管理业务流程，加强信息安全防护，才能更好地应对各种潜在的风险，有效提升不动产登记业务效率，为企业与民众提供更加高效优质的服务。

参考文献：

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[2]张文娜.基于“互联网+不动产登记”的档案管理策略分析[J].黑龙江人力资源和社会保障，2021（15）：116-118.