建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究

刘峰 王广宇

摘 要：目前我国的建筑行业正在快速发展，其中建筑行业的发展在我国的城市化建设中发挥着基础性作用，只有保证建筑行业的健康发展才能保证城市化过程中城市建设的质量。通过科学合理的工程造价动态管理，能够有效实现建筑行业施工成本的下降，从而促进行业的健康持续发展。

关键词：工程造价 特点 动态控制

引 言

建筑工程为国家重点工程，而工程造价，则为工程中的重点工作之一。传统建筑工程造价，管理与控制手段不足，动态性差，管理灵活性欠缺，对工程质量的提高、工期的缩短以及经济效益的提升不利。实施动态管理与控制，是解决上述问题的主要方法，对施工效率及质量的提升，具有积极意义。

1建筑工程造价特点

1.1建筑工程造价具有明显的额度性。主要是指在任何一项大型建筑工程项目中，不仅是因为其建筑实体的庞大，而且在人员施工上也具有巨额性，不仅在建筑工程的造价上十分昂贵，而且对于人员的配备及使用也十分庞大，对于现代社会的经济发展和人类生活以及国家重大政策的实施和经济的调控都具有十分重大的影响。

1.2建筑工程造价也具有明显的差异性。因为每项建筑工程在建筑设计的结构、空间、造型以及使用设备和内部配置装饰上，都有其各自具体的要求，因此，在建筑工程的具体内容和实物形态上，都存在鲜明的个体性和差异性。而工程的造针对具体的个体差异，进行不同的核算。

1.3建筑工程造价还具有明显的动态性。因为任何一项建筑工程都需要一个相对较大的建设工期，而在预计工期的长度上，也存在着诸多影响建筑工程造价的不稳定因素，例如建筑材料的价格浮动，以及建筑工程设备的价格波动等市场因素。

1.4建筑工程造价还具有明显的层次性。由于工程造价本身分为不同的层次，因此，建筑工程的造价也具有鲜明的层次性，常规上，每一项建筑工程造价都具有三个不同的层次，即建筑工程项目的总体造价，单项建筑工程项目的造价以及单位工程项目造价。

1.5建筑工程造价还具有明显的兼容性。建筑工程造价的建筑性主要体现在建筑工程造价本身的含义上，因其本身结构上的因素，决定其具有复杂性和广泛性，涉及到社会上各个领域和经济层面，因此，科学的建筑工程造价因对诸多因素进行整体兼容。

2我国工程造价动态控制研究现状

大多数建筑企业没有自己的企业配额，工程量清单计价模式，同时允许独立建设单位价格，但是大部分的单位到目前为止还没有形成自己的企业定额库，仍然使用配额签发国家和行业，所以报价不能真正反映企业的成本、投标和施工之间的脱节，其次，施工企业未能形成报价系统的人格特征，使用国家和行业规范，企业在市场上的价格没有相应的数据采集，以及缺乏通过提高企业的管理水平，降低工程成本，通过采用新材料、新机械和新施工方法以减少投标的热情，成本信息的管理模式是落后的，其具体性能、材料、机器、新技术和新技术的数据精度不高，不全面、缺乏时效性，也无法为项目决策者提供可靠的数据支持。

3建筑工程造价动态管理与控制的方法

3.1决策阶段的动态管理与控制。建筑工程施工项目实施造价動态管理与控制的工作，对于整个项目的实施全过程都存在直接的影响，也是整个工程管理的重要工作之一。因此，在建筑工程项目中实施动态管理与控制，就要加大力度进行各个环节的监督和管理。当前很多的建筑企业并未提起足够的重视来进行工程造价的管理，这种做法是非常不正确的，如果决策阶段的造价控制存在较大的问题，就会导致整体工程实施过程中成本控制难以进行。决策阶段应该综合分析经济方案，进行多方的论证之后才能确定最终的实施方案，还要根据工程的需要来确定最为合理的投资管理方案，对于所有的建筑施工方案的经济效益与实施状况进行综合比对分析，进而可以确定最佳的投资方案，使得工程管理更具高效性。经济方案的确定为工程造价的管理与控制提供了基础条件，这也是实施工程管理的基础性工作。

3.2设计阶段的动态管理与控制。在整个建筑项目实施阶段，设计阶段对于工程造价的影响是最为严重的，因此，在设计过程中，要采取有效的动态管理与控制措施。在建筑工程的设计阶段，设计人员要综合分析整体工程所带来的经济效益，明确投资价值等方面的因素，进而可以确定符合各方经济利益的最终设计方案，该方案还要具备投资少、收益率高、施工顺利等特点，保证整个工程在安全的条件下进行。建设施工单位应该对设计阶段的工程成本做出明确的限制，对于超额的方案要坚决予以否定。这种方法可以为设计单位提供设计方向，还能够实现整体工程项目的优化设计，进而实现工程成本的降低。图纸等设计文件设计结束之后，在工程进入到正常实施的过程中，设计单位应该对整个项目的建设施工进行有效的跟踪和管理，确保各项技术措施都落实到位，及时的发现在建筑项目实施阶段所存在的缺陷与不足，针对工程的实际情况提出设计变更，防止在后续的施工中出现缺陷而进行返工导致的成本上升。造价工程师要对整个项目的施工限额进行严格的控制和管理，避免任何施工环节会造成资金的浪费，进而将工程的成本严格控制在合理范围内。然后就是对建筑施工项目中所使用的施工材料进行综合分析比对，确保其可以满足工程的施工需要，性价比最高，从而可以有效的提升整体的经济效益，满足企业发展的需要。

3.3施工阶段的动态管理与控制。建筑工程项目实施阶段，施工单位应该就组织设计与方案进行综合的比对与分析，明确施工顺序，同时还应该及时的确定各个施工方案的节点。对于不同节点需要应用何种设备进行明确规定，还应该明确的确定人员进场的时间安排，从而可以提升设备与人员的运转效率，避免出现窝工的情况存在，否则将会导致工期延误、成本上升的问题存在。工程技术人员需要合理的进行工程的安排与规划，保证施工的时间，劳动力也要合理的安排，从而可以保证工程顺利实施的前提下提升经济效益。整个工程的施工过程中，也需要进行有效的材料动态管理和控制。施工单位要在工程开始之前由市场专员综合分析建材市场的变动情况，要准确的掌握各种施工材料的价格，从而可以明确材料价格的变动规律，选择最为合适的时机来进行材料的购进，既要满足工程连续施工的需要，也要避免出现材料大量堆积的情况存在，提高资金利用率，还能够避免因为长期存放而导致的变质问题。在材料选择的过程中，施工单位要严格执行国家标准，任何不达标的材料都要禁止应用到工程中。

3.4竣工阶段的动态管理与控制。建筑工程项目实施的造价动态管理与控制中，也要加强竣工过程的管理，因为该过程直接影响整体工程的造价。竣工阶段是整个工程的最后阶段，其对于造价的影响所占比重较小，在进行结算阶段，需要明确变更的条款和内容，如果存在影响成本比较大的因素，就要加强控制。竣工控制阶段，施工单位应该选择具备较强责任心、信誉度的审计单位进行全面的审查，将工程量进行准确的审查，查看合同是否存在任何的问题，是否按照合同量完成建设施工，最终实现经济效益的提升。

结 语

现阶段人们已经认识到提升建筑工程造价动态管理与控制水平对提升建筑工程施工进度、均衡相关主体利益，提升项目利润和抗风险能力等方面的重要性，并结合建筑工程不同阶段工程造价的特点，展开针对性的工程造价动态管理与控制，这是现代建筑工程管理理念更加全面、管理水平不断提升的具体体现，应不断地完善和推广。

参考文献

[1] 潘颖欣.建筑工程造价的动态管理与控制[J].绿色环保建材，2017（12）.

[2] 王青.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].四川水泥，2016（03）.