仁恒江湾城四期

申报单位：

龙信建设集团有限公司

参建单位：

南京仁恒置业有限公司

南京中南工程咨询有限责任公司

南京仁生装饰工程有限公司

武汉凌云建筑装饰工程有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：6.5hm2

总建筑面积：24.02万m2

住宅建筑面积：18.09万m2

容积率：2.798

建筑密度：8.96%

绿地率：31.14%

总户数：727户

停车位：地上0辆；地下1417辆

项目整体外观

仁恒江湾城四期项目位于南京市建邺区白龙江西街南侧，乐山路东侧，燕山路西侧，金沙江西街北侧。由01～03、05～09栋共计8栋住宅单体组成，地上18～45层（01号楼18层，02、05、06、07栋45层，03栋42层，08、09栋31层），主楼最高152.7m，工程总造价11.5亿元。

1 规划设计

区位优越，外部交通便捷，总体布局合理，结构清晰，内部动静态交通比较合理，地下空间开发比较充分。

2 建筑设计

1）本项目8栋住宅以超高层为主，形成一排面向江面的超高层住宅群。其中又有适当的层数差别，为江边一组醒目的建筑群。建筑立面造型简洁挺拔，色彩协调，并有适当的细部精细化处理。

2）住宅套型有三室两厅两卫到五室两厅四卫，每套面积200～380m2不等，属高档住宅。套型布置合理、舒适，功能齐全，设有主次卧室、客卧、书房、客厅、独立餐厅、独立衣帽间及多个卫生间。空间宽敞，分区明确，室内各功能空间尺度适宜。

3）室内能获得充足的日照、采光、通风，环境良好。

建筑立面

景观环境

3 环境建设

1）申报资料较为完整。

2）环境关系、功能性、安全性、生态性等要素考虑较周全。

3）规划设计实现度较好。

4 工程质量

1）该项目资料齐全，内容完整，符合要求，其中工程施工质量体现出较高水平，目标明确，管理严格，实施到位，各分部工程通过验收，并获中国建设工程鲁班奖。

2）施工组织管理科学规范。

3）运用住建部10项新技术并获得成果。

5 科技进步

1）项目外保温采用40mm厚发泡水泥板或26mm厚改性膨胀EPS板，屋面采用40mm厚XPS保温板，窗户采用塑钢窗配Low-E中空玻璃及内置百叶遮阳，满足节能强制要求。

2）采用变频中央空调及全热交换新风系统（能过滤PM2.5），提升项目品质。

3）智能安防系统应用较全面。