“彰泰·第六园”商住小区项目

申报单位：

广西建工集团第四建筑工程有限责任公司

参建单位：

桂林合创建设投资有限公司

桂林市建筑设计研究院

桂林华泰工程监理有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：6.529hm2

总建筑面积：8.15万m2

住宅建筑面积：5.27万m2

容积率：0.83

建筑密度：18.5%

绿地率：48%

总户数：374户

停车位：地上0辆；地下386辆

“彰泰·第六园”商住小区项目位于桂林市穿山公园内，北倚穿山，西眺小东江，周边农贸市场、小学、医院、体育馆等配套齐全。项目由27栋3～5层住宅楼构成。该项目以现代视角融合人居文化理念，遵循“以人为本”设计理念，打造适合现代人的中式住宅。项目于2008年12月开工建设， 2011年9月竣工，总投资1.5亿元。

1 规划设计

该项目以漓江边的传统村落为原型，采用“村”“园”“院”层层递进的规划布局，使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小东江的自然环境之中，营造依山傍水、择水而居的现代民居村落。用丰富有致的庭院（园）空间创造出舒展开朗、层次分明又一脉相承的整体，充分体现“村中园、园中院、院中庭”的文化底蕴和精神气质。

保留原有山体、水系、32棵古樟树及人文景观，体现生态尊重与保护，使建筑与环境和谐共生。

2 建筑设计

以现代技术与空间表现手法塑造富于传统底蕴的现代“民居”形象。从桂林民居中提炼传统建筑符号进行重组，从坡屋顶、马头墙、园拱门、窗花到亭、池、小品及电梯配置，构筑符合现代生活的新概念中式民居形象，体现古朴亲切的传统韵味。

多层住宅建筑因地制宜采用框架-剪力墙结构体系，从而使地下空间得到合理开发利用；机动车与非机动车停入地下，实现人车分流；套内空间灵活可变，适应不同时期住户的需要，构筑可持续居住理念。

3 科技进步

1）采用被动式策略的绿色建筑设计，住宅间距及朝向合理舒适，利用自然风压及天然采光降低能耗；巧妙引入山中溪水，改造原有池塘，打造中心湖泊景观，形成良好的生态自体循环；采用透水砖、鹅卵石铺地，有利于雨水渗透和回收；适度的绿化及高效的绿化维护管理，达到净化空气、控制噪声的效果。

2）工程施工中总结形成 《建筑工地废水循环利用系统施工工法》《地下室底板自粘型防水卷材预铺反粘式施工工法》《不同基底材料交接处抹灰开裂加强钢网施工工法》 等，利用坡屋面形式解决屋面易渗漏问题，推广应用建筑业10项新技术中的9大项23小项。

3）采用页岩多孔砖外墙自保温体系、挤塑聚苯板、断桥铝合金窗、结合外饰面的木百叶遮阳等，达到节能要求。

4）应用“泰管家”信息化系统为业主服务及用于物业收费；安防及物业管理实现智能化。

室内实景

单元入口

4 获奖情况

1）2012—2013年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。

2）2010年度全球生态宜居国际社区优秀奖。

3）2013年度优秀工程勘察设计奖优秀住宅与住宅小区一等奖。

4）2013年度广西建设科技示范工程。

5）2012年度广西优质工程。

6）2013年度广西优秀工程设计一等奖。