丽景长安小区（门头沟区永定镇居住项目）

申报单位：

北京住总骏洋置业有限公司

参建单位：

北京住总房地产开发有限责任公司

北京市住宅建筑设计研究院有限公司

北京住总第一开发建设有限公司

北京住总第六开发建设有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：9.89hm2

总建筑面积：26.37万m2

住宅建筑面积：19.68万m2

容积率：2.83

建筑密度：20%

绿地率：30%

总户数：1554户

停车位：地上39辆；地下1303辆

鸟瞰图

建筑立面

丽景长安小区（门头沟区永定镇居住项目）位于北京市门头沟区永定镇，北临石龙西路，由9栋高层住宅、地下车库及配套商业组成。9栋住宅中，2栋为保障房，其他7栋为商品房。该项目于2016年12月竣工并完成备案。

1 规划设计

小区布局合理有序，采用18～27层组合，体现一定高度变化，丰富天际线，并尽可能扩大小区内部公共绿化空间，交通采用人车分流，停车多在地下，营造良好居住交往空间和步行空间。

2 建筑设计

1）立面采用简欧风格，以竖直分格装饰为主，有时代气息。

2）该项目共有10种基本套型，类型丰富。户内采用短走道布局方式，动静分区明确，交通面积集约，无论是保障房还是商品房套型各功能空间尺度适宜，均考虑了无障碍设计。商品房采用精装修设计，厨卫布局适宜，阳台设置合理，结构规整，建筑体型系数小，有利于节约能源，套型舒适度好，隔热隔声性能好。

室内实景

环境实景

3 环境建设

申报资料较完整，环境关系、功能性、安全性及生态性等要素有一定考虑。

4 工程质量

1）该工程获得北京市结构长城杯金奖（3～5号楼），北京市结构长城杯银奖（1、2号楼）

2）该工程采用多项新技术，其中突出的是采用太阳能供热分户系统、雨水综合利用系统和中水利用系统。

3）该工程质量体系健全，质量控制较好。

5 科技进步

1）项目高层外墙采用80mm厚不燃型钢网岩棉板，屋面选用90mm厚挤塑聚苯板保温，外窗选用断桥铝合金窗，采用低温地板供暖，分户计量，自动调温。

2）项目设置集中储热分户加热式太阳能热水系统，采用太阳能光伏公共照明。

3）项目设计中水利用系统，雨水采用通常措施渗入地下，选用滴灌绿化灌溉，并使用节水器具。

4）项目应用节能灯具及节电设备。

5）项目为装修一体化工程，应用建筑业10项新技术中的6大项14个小项。

6）物业管理及安防实现智能化应用。