浅谈工民建中的防渗漏技术

刘洪亮 李戈

【摘要】防渗漏问题是施工工作中需要加大重视的重要部分，为确保建筑工程施工工作稳步进行，需要对渗漏原因进行进一步的调查，以改善事前预防工作，和事后检查的方针政策，以达到将建筑工程防渗漏工作做到尽善尽美的目的。

【关键词】工民建；防渗漏；技术

中图分类号：TU76

文献标识码：A

文章编号：1006-0278（2015）04-103-01

一、屋面防滲漏施工

（一）屋面结构施工要点

由于水泥、砂浆是水硬性材料，因此在施工过程中要注意天气情况，在终凝以前下雨的情况下不宜进行施工。

找平层施工前，首先检查基层情况，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应先填补。当找平层覆盖在块体保温材料上时，还应检查保温层是否平整，若有松动，则重新铺设或嵌填平整基层检查完并修整后，进行基层清理，当基层为混凝土时，要清扫、铲除基层面上的灰疙瘩，冲洗、扫刷干净，不得积水，当基层为保温层时，基层不宜浇水，只能对保温层表面适量洒水湿润，也可以在砂浆中适当加大用水量。在经检查处理完的基层上，均匀地刷一层素水泥浆，使找平层与基层更好地粘结、施工完毕后，对其进行养护，找平层铺抹完12h后，要充分浇水养护，尤其在高温季节，要防止水分蒸发过快，造成干裂、起砂、起皮现象。养护期要求不少于7d，养护初期2～3d内尤为重要，不可脱水。在保温层上的找平层，不可浇水过多或积水。

（二）屋面的防渗透技术

首先根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，本工程地下室顶板采用C35P6抗渗混凝土，顶板找平后采用SBS弹性体改性沥青防水卷材进行卷铺顶板。

其次找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。

最后在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。

二、外墙防渗漏技术

工民建施工中常见的外墙渗漏问题，是由于施工环节中没有严格的控制外墙而的粉刷施工造成的，防治措施主要有以下几个：

（一）小砌块的防渗漏技术

一是所用的小砌块的养护龄都要在28d，由于小砌块的收缩性非常大，所以要防止用不符合标准的砌块做成的墙会有收缩裂缝出现，使墙面渗水。

二是对于进场后的小砌块，要采取有效的措施来防止砌块受潮，砌筑之前不能使砌块打湿，否则砌块有可能会因为受潮而膨胀或是干缩。容易在砌筑后导致墙体出现裂缝。

三是砂浆的配比和搅拌质量要严格按照施工技术规范的标准来控制，不能把小砌块和别的墙体材料混砌，避免出现墙体裂缝而影响砌体的强度，防止出现线膨胀值不一致而导致墙体裂缝。

（二）混凝土墒板的渗漏

1.应该每一楼层的楼面上面lOOmm的地方装配外墙模板，外墙翻口和楼层平台处都要浇筑混凝土，这样可以避免楼层对接处外模出现漏浆，从而造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏。

2.要先将施工缝里的浮浆和疏松的混凝土去除干净再进行封模，接着运用空压机进行清洗，这样可以使新浇混凝土有着紧密的接缝。要根据泵送高度以及气温合理的选择混凝土的坍落度，不能对进入工地后的商品混凝土浇水，经过浇捣后的混凝土必须要按照施

三、门窗防渗措施

门窗是建筑物中活动范围，频率，次数，面积较为多的两处，防漏工作特别不容易做，所以不但需要工作中的建筑人员有过硬的操作技术本领而且也还要有很强的系统的建筑性理论知识，只有这样才能将门窗这两个区域的防漏工作做得尽善尽美。

（一）窗框安装后的处理

窗框安装完成后四周围要进行塞缝处理工作，并且需要用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层逐一进行填实。塞缝完成后须有专人一一进行检查，若发现有不实的情况发生，就一定要扒掉重做或用压力灌浆来解决这种小问题。

（二）外窗台处理

外窗台不低于内窗台至少20mm，特别切记需要作出向外排水的坡度，上窗眉须做成鹰嘴的图样。坡度平均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm即可。

四、厨房、卫生间的防渗漏技术

一般来说，厨房和卫生间地面的高度要比卧室和客厅的高度低50mm，在施工的时候要注意这点，不要做在了同一条水平线上。

起坡时要按照规定来进行，地漏口的高度不能低于相邻地平面lOmm；要用细石混凝土混合微膨胀剂塞到烟道和穿楼板里，清洗干净四周，再将模板支撑起来，塞上细石混凝土，在管道周围及其200mm范围内由内向外找坡。

五、地下室防渗漏

工程防水重要的一个部分是地下室工程防水工作，许多地下建筑基础底板与剪力墙都容易出现渗漏水的问题，而且部分存在治理不好，长时间不能使用的情况；有的虽然勉强使用，但室内墙壁发霉变质，却恶化了人们生活的条件，必须要采取相应措施解决。缝的变形是整个地下工程特别需要注意的地方，变形缝的材料延展性能、老化以和物理性质都会随着时间而严重。为了加强变形缝的防治工作，最重要的是选取符合规格的止水带，同时切记要在安全前仔细检查它，安装实践过程中要注意密封工作。

六、结束语

近年来，在国内工民建的施工中，渗漏问题极为普遍，是建筑企业应重点加强技术管理的质量监管的施工项目之一。国内建筑工程技术研究单位和设计单位，一定要加强对于工民建防渗漏技术的进一步研究，从材料选用和施工工艺的提升等方面入手，进而促进我国建筑施工技术水平的稳步提升。

参考文献：

[1]狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012（09）.

[2]姜维国.浅谈工民建中的防渗漏技术[J].科技与企业，2012（09）.

[3]张生洪.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].科技与企业，2012（10）.