房屋建设施工中防渗漏施工技术的应用

葛保龙

摘要：渗漏现象是影响房建施工的主要问题，要解决这个问题，就必须应用好防渗漏施工技术，因此，本文展开了房建施工中防渗漏施工技术的应用讨论。

关键词：房屋建设；施工技术；防渗漏；应用

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1674—3024（2016）11—88—02

前言

渗漏问题是房建施工中最常见的施工问题之一，房建出现渗漏会极大的影响到居民的正常生活，防渗透施工技术的应用体现了防渗漏施工的成果。

1房屋建筑发生渗漏的原因

1.1建筑材料因素

建筑材料对房屋建筑的防渗漏施工具有十分关键的作用，一旦建筑材料质量不达标，即便是施工技术和施工工艺再高超，也会在一定程度上出现房屋渗漏情况。当前，部分施工单位在进行防水施工过程中，主要以沥青防水材料为主，其具有质量轻、成本低且施工容易等优点，但是也存在一定的缺陷，尤其受到气候条件以及自然环境影响时，极易出现材料的热胀冷缩现象，对防水层构成的严重威胁，从而导致房屋渗漏的情况产生。此外，在房屋结构施工过程中，抹灰也是非常重要的一个环节，只有确保密闭材料的质量，才能切实提升外墙墙面的防水性能，避免房屋渗漏情况出现。

1.2建筑设计因素

对房建外墙墙面进行设计的过程中，要严格依据相关设计标准，并对建筑物所处地区的自然环境、气候条件等因素予以综合考虑。然而在实际操作过程中，部分房建设计人员并未严格依据标准对外墙墙面进行设计，忽略了外墙防渗漏方面的工作，还有部分设计人员思想保守，一味照搬其他房建方案，导致建筑外墙防渗漏工作不够扎实。此外，许多房屋建筑施工过程存在一系列问题导致房屋建筑质量出现不合格情况，为日后建筑物的使用埋下了巨大的安全隐患。

1.3施工过程因素

在房屋建筑施工过程中，多数施工企业或多或少存在的一定的管理问题，比如施工操作程序不规范、没有依据设计标准进行施工等，导致工程质量不达标，从而产生房屋渗漏问题。此外，部分施工单位一味追赶施工工期，常常忽略了施工具体方案的安排，对施工工序和施工流程进行随意更改，导致房屋建筑施工整体出现不规范情况，更有单位施工技术水平较低，施工人员整体素质较差，施工态度不够严谨，导致施工工艺的规范性和标准性无法得到保障。

2房屋建筑中发生渗透的部位

2.1屋面渗漏

在屋面施工中，屋面施工是由许多环节构成的。混凝土材性以及设计、施工、管理方面的原因都会导致屋面渗漏。屋面板在使用过程中，由于受到自然以及室内热源作用等的影响，会引起混凝土热胀冷缩产生裂缝。同时，在施工时混凝土振捣不实、面层压光不好都会产生施工裂缝。由于混凝土是一种并不均匀的材质，在混凝土内部有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，这同样会引起渗漏。由于设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷，防水方案设计不当是极易引起屋面渗漏的。如果在防水施工中，没有严格的按照设计来施工，致使防水层的实施达不到标准的要求，亦或者防水材料的质量及其低劣，都易导致屋面渗漏。现在有些建筑企业的屋面防水工程材料选择由沥青作为原材料制造的油毡。由沥青作为原材料制造的油毡虽然价格较便宜。但沥青属于一种会受外界影响较大的材质，它会紧随外界冷暖的变化而产生收缩和扩张，对于那些蜡的成分偏高的沥青尤其如此。选择此类材质就无法保证屋面的防水功能。

然而，现代的建筑多数采用框架结构，只有少部分采用砖混结构，加上中间墙体大多数是成块砌筑的，因此整体防水性能比较低，若是防水材料质量还不达关，屋面渗漏就很有可能发生。最后，如果没有按照要求进行养护管理，屋面操作工序也得当，这就会导致屋面防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。

2.2外墙渗漏

关于外墙面渗漏水的问题。情况不严重的时候会导致室内墙面渗水，情况较为严重的时候会造成室内墙面抹灰层脱落，从而影响到使用功能。外墙渗漏的形式主要包括：混凝土外墙裂缝引起的渗漏，砖混结构外墙裂缝引起的渗漏，砌体外墙缝隙引起的渗漏，混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏，门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏，细部构造处理不当引起的渗漏和外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。深究外墙渗漏产生的主要原因，主要从材料方面和施工方面来分析。在材料方面，问题主要出现在工厂生产的产品上。大部分产品由于在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关和技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题。并且使用了质量不达标的砌块、机制粘土砖、水泥，外墙渗漏的发生就变得不足为怪了。在施工方面，施工过程中，不按设计要求和施工规范进行施工，墙体砌筑不结实，外墙洞口处理不当，以及铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固等等，都是发生外墙渗漏的诱因。

2.3厨卫渗漏

不同的情况下，厨卫出现渗漏的原因有所不同。有些情况下是混凝土材料质量不过关，也有些是由于混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与房建施工标准不符。另外，搭接长度及厚度不达标准等因素也会导致厨卫渗漏。厨卫地面渗水大部分是由于水管破裂导致的，现在的水管大多采用PPR管，造成水管破裂的原因有多种。水压过大或者接口热熔温度不高没连接上，再或者遭受了外物的重击等都会导致水管的破裂。水管一旦破裂之后，水就会从地面慢慢的向外渗出，地砖表面缝用的胶和填缝剂其实只是一种装饰补缝材料，不是用来防水堵漏的，所以即使补了也等于没补。造成这种情况的发生也许装修公司需要承担责任，按装过后没有试水。应该叫泥水工把渗漏最厉害的地方的地砖取掉，找到渗漏处之后，把破裂的一段水管锯掉，然后重新接一段新的，两端用连接头与原来的水管连接。最后，进行闭水试验。除此之外，填缝剂勾缝要密实、均匀，严禁漏勾缝。所以选择填缝剂时要考虑防水性能、粘接性能以及耐候性能都比较好的填缝剂。综上所述，要采取防渗漏措施，首先要结合房建施工实际情况，了解渗流的真实原因之后，才能够对症下药的解决渗漏问题。

3房建施工中防渗漏技术的应用

3.1屋面防渗漏技术

众所周知，屋面涂料以及防水卷材是防止屋面渗漏情况出现以及保障整个屋面施工质量的前提和基础。具体来说，可以表现为以下几个方面：一是对防水卷材和屋面涂料的规格及类型予以严格选择，尽可能降低屋面渗漏的发生频率：二是在屋面防渗漏施工过程中，需要涂抹两次防水材料，且时间不宜间隔过长，涂抹材料应该成膜状，确保防水材料功能的发挥；三是涂抹完成之后，需要进行严格的注水密闭试验，一旦发现渗漏情况，应立即采取措施解决问题。

3.2墙面防渗漏技术

对房屋建筑的外墙进行抹灰之前，需要先对整个墙面进行清理，确保其具有一定的平整度。同时，为有效提升墙体与砂浆的附着力，还需要实施涂抹施工工序。然而在实际操作过程中，因房屋建筑的墙体面积较大，为有效提升整个墙面的施工质量，还必须进行分层涂抹，且不宜过厚。更为重要的是，施工单位需要对混凝土材料的质量进行严格把控，尽可能选择一些具有较强防水性能和抗压性能的建筑材料。

3.3门窗防渗漏技术

墙体与门窗的衔接地带也是房建出现渗漏的重要部位，不仅降低了建筑物的美观性，还对房屋工程整体施工质量产生严重影响，为此，施工单位应对门窗防渗漏施工予以高度关注。具体来说，造成门窗位置出现渗漏的原因有以下几点：第一，建筑材料质量不合格，施工技术及施工工艺选择不合理，施工操作不规范；第二，部分施工单位盲目追求施工工期和经济利益，使用价格低廉、质量较差的施工材料，对门窗施工质量产生较大影响，这也是门窗出现渗漏情况的根本原因。

因此，针对门窗的防渗漏施工应重点围绕上述两点进行，对建筑材料进行严格把控，选用合理的施工工艺，并予以规范操作，有效提升门窗防渗漏施工。

3.4厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间是出现渗漏情况最严重的两个部位，主要原因在于二者都是经常用水的位置。因此，厨卫防水施工需要做到以下几个方面：第一，管道在穿透楼板时，需要依据房屋建筑施工的具体情况进行设计并预留合适的空洞尺寸，且过大和过小都不适合；第二，厨房与卫生间中使用的排水管道可以不予以套管，但是其供热管线则必须要套管使用；第三，在厨房与卫生间施工过程中使用的管道连接处涂刷相应的防渗漏涂料，为确保管道连接处的密闭性提供强有力的技术支撑；第四，对厨卫的地面及墙面进行严格的防水处理，从施工过程的各个环节切实提升厨卫防水性能，避免渗漏情况的出现。

4结语

在房建施工中，因为施工材料、设计、施工等方面的因素，导致防渗漏技术无法得到很好的运用。在房屋建筑防渗漏施工中，必须根据渗漏的不同部位采取不同的防渗漏措施。