首钢制氧厂南片区更新改造

周虹宇

随着我国城镇化进程加速，城市建设日新月异，城市发展由“增量扩张”转向“存量更新”。基于此背景，借助冬奥举办契机，首钢制氧厂南片区实现了功能转型，采用“织补”“缝合”的设计手法，延续工业记忆，实现场地激活，使场地重获新生。

城市更新；工业记忆；场地激活

1 项目背景

首钢集团是华北地区最早的钢铁企业之一，拥有先进的技术，开创过众多“第一”，在炼钢史上占有重要地位。2022年4月8日，首钢新厂区搬迁至河北省唐山市曹妃甸区。首钢老厂区位于北京市石景山区，整个园区占地面积863hm2，是北京市最大的工业遗址区，其后续的更新转型对城市发展具有重要意义。2016年北京冬奥组委入驻首钢园区，为其功能重组带来了新机遇。

制氧厂南片区位于首钢园区南侧门户，其南侧为长安街西延线，北侧为冬奥滑雪大跳台，西侧为永定河，与“三高炉遗址”隔岸相望，具有得天独厚的景观资源和地理优势（见图1）。

1 首钢园区环境（图片来源：根本堂建筑摄影）

项目顺应首钢园区的整体定位——冬奥公园，根据自身所处位置及实际需求更新发展，充分利用场地景观资源与地理优势，重新激活原有工业遗产，打造“首钢名片”。地块拟建功能为高端办公、配套商业，包括2000m2大型演播厅及800，400m2中小型演播厅，演播厅在赛时承担冬奥赛事转播功能。

2 场地现状

场地呈东西向窄长状，地块内保留多处工业建筑（见图2）。其中1.6万制氧厂房、3350车间内部结构及绿色外墙均保留完好，具有较高的“记忆价值”，对其更新改造后将重新投入使用；烟囱及氮气车间留存的部分外墙面将作为建筑构件或景观的“点缀”；将无保留价值的看台拆除。

2 遗存的工业建筑（图片来源：筑境设计）2a1.6万制氧厂房2b3350车间

3 规划骨骼

基于总体规划梳理城市及场地脉络，顺应北京城市方正端庄的气质，“织补”原有建筑肌理。工业建筑将狭长的场地划分为南北2段，北侧邻湖，景观资源丰富；南侧邻街，宜作为建筑形象展示面。因此在场地北侧观景区设置办公建筑；在南侧设置演播厅以展现现代大气的建筑形象，且有利于人流集散；在东侧设置入口广场，以丰富的空间引导人流进入场地（见图3）。

1 、入口广场 2、1.6万制氧厂房（保留） 3、3350车间（保留） 4、演播厅 5、餐饮 6、办公区 7、群明湖 8、氮气车间片墙（保留）3 首钢制氧厂南片区总平面（图片来源：筑境设计）

空间塑造上以简明的几何形体限定场地，将匀质的正方形与非匀质的长方形组合，通过斜向平台与圆弧状片墙打破理性空间，为方正的场地注入活力。场地入口处通过留白形成公共活动广场，以工业建筑遗存为广场背景，唤醒旧工业时代的记忆。打通建筑中部，通过屋顶桁架和架空平台限定空间，形成视线通廊（见图4）。采用渗透的手法使场地与石景山、群明湖及城市道路产生联系，建筑的渗透一方面指路径的穿越，即物理意义的渗透；另一方面指视线的流通，利用高透光率材料与模糊的空间实现。通过空间视线流通实现“城市-场地-景观”的串联。

4 功能重组

充分尊重原有场地肌理，采用“织补”“缝合”的设计手法，延续工业建筑风貌，打造简洁现代的建筑立面。

4.1 1.6万制氧厂房更新——企业展示馆

1.6万制氧厂房作为企业展示馆使用，赛时可举办奥运相关展览，深入介绍奥运历史，传播奥运文化，传承奥运精神；赛后作为企业文化展示及品牌宣传的场所。

1.6万制氧厂房宽13m，进深79.6m，层高17m，门式桁架结构和绿色外墙均保存完整。设计拆除外墙，保留具有工业特色的桁架结构，并对其进行加固形成稳定的结构体系。建筑外墙采用混凝土板，局部镶嵌玻璃，整体形象现代典雅。原有厂房加建为3层展览空间，新建玻璃体作为通高门厅与原有厂房进行衔接，在门厅空间设置直通3层的大台阶，将参观人流引入上层空间。门厅内裸露具有工业特色的桁架结构，随着太阳方向的改变形成丰富的光影变化，时间与空间产生叠加，参观者在前行中感知到叠加在建筑中的“工业记忆”，通过记忆唤醒建筑的生命力（见图5，6）。

5 改造后的1.6万制氧厂房（图片来源：根本堂建筑摄影）

6 1.6万制氧厂房门厅（图片来源：根本堂建筑摄影）

4.2 3350车间更新加建——腾讯演艺中心

腾讯演艺中心包括2个部分，由3350车间旧厂房改造的演播厅附属服务及办公用房，和旧厂房南侧新建的演播厅。3350车间加建为4层，1～2层为化妆室、接待室等演播厅附属服务用房，3层为会议室，4层为开敞式办公区。保留原有结构并对其进行加固，新建结构与原有结构脱开，楼板搭接于新的梁柱上，保留具有特色的桁架结构、门头及绿色外墙，通过旧建筑的“岁月价值”唤醒人内心的历史记忆。旧厂房南侧新建建筑采用“重复”设计手法，复刻原有6m柱跨桁架结构，通过延续具有工业气质的立面与旧厂房相融合（见图7）。采用玻璃、混凝土、金属等建筑材料，金属桁架与玻璃体结合作为演播厅的入口门厅及侧厅，3个混凝土盒子分别为大、中、小型演播厅，并嵌入金属桁架。厚实的混凝土墙面既满足了演播厅的隔声需求，又降低了工程造价，其通过立面质感及细致的分割呈现丰富的细节，与玻璃廊道形成虚实对比，以谦虚的姿态融入金属构架，使扩建区在气质上与改造区保持协调。腾讯演艺中心拆除部分外墙，裸露的屋顶结构及建筑中部镂空区域打开城市与场地的视线通廊。建筑外墙围合出室外庭院，结合2层平台形成丰富的公共活动空间（见图8）。西侧设置圆弧形片墙，为方正有序的建筑带来了活力（见图9）。立面镶嵌斜向灯槽，夜间的演播厅在长安街北侧熠熠生辉（见图10）。

7 3350 车间新建演播厅（图片来源：根本堂建筑摄影）

8 3350 车间室外庭院（图片来源：根本堂建筑摄影）

9 3350 车间圆弧形片墙（图片来源：根本堂建筑摄影）

10 3350 车间演播厅夜景（图片来源：根本堂建筑摄影）

4.3 新建办公区

场地北侧邻群明湖区域为新建办公区，包括2层餐饮建筑及6层办公建筑组团，保留的氮气车间墙体作为建筑构件与新建办公区相结合。2层餐饮建筑位于场地入口处，通过退台消解体量并丰富入口空间。新建办公区占据了绝佳的观景位置，通过大面积玻璃、平台、檐廊为入驻的企业提供室内外观景空间，立面现代典雅，空间开放而丰富（见图11）。

11 新建办公建筑立面（图片来源：根本堂建筑摄影）

新建区域一方面需与旧工业建筑对话，另一方面需与周边场地产生连接，呼应水、山等景观元素，其顺应场地肌理，通过斜向平台活跃方正的布局。低调而质朴的混凝土与南侧旧建筑相协调，建筑立面引入传统建筑中的“屋檐”元素，以深远的挑檐为内部观景者打造无限延展的空间，形成“空-虚-实”3个层次。层层叠起的“檐”拉伸了观景者的视线，在建筑内部远眺石景山和群明湖，感受“远山如黛、近水含烟”。为有效组织建筑排水，在延伸的挑檐上设置金属链条，将雨水排入地面排水沟（见图12）。金属链条外设置遮挡的纱帘，错动的纱帘丰富了立面细节，成为建筑立面的点缀。

12 排水链（图片来源：根本堂建筑摄影）

办公建筑通过平台进行串联，每层设置室外观景空间，使建筑与景观相融合。2层餐饮建筑结合下沉广场设计，通过镂空区域与上层平台形成空间串联（见图13）。底层玻璃后退，以柱子界定空间，参观者位于入口广场只见“檐”和“柱”，墙体层次逐渐模糊。多层次空间为使用者提供了交流、休憩、观景等活动场所，并使建筑与场地景观形成诗意的连接。

13 入口下沉广场（图片来源：根本堂建筑摄影）

5 结语

城市如同完整的生命体，以街道为骨骼，以建筑为细胞，任何片区的更新发展均能给城市带来新的机遇。项目尊重地域文化，力求彰显其独特的地域性，采用“织补”“缝合”的设计手法，以基地现状保留建筑为骨骼，梳理场地脉络，顺应原有建筑肌理，合理植入新的功能体量，使新旧建筑融为一体，激发场地活力，提高所在片区的商业价值与文化价值，打造城市名片。