工业遗存与科幻产业的融合——以首钢金安桥科技创意园区为例

娄春雪 薄宏涛

后奥运周期的首钢园区正以更加积极的姿态面对其工业遗存建（构）筑物的更新及产业的迭代升级。以首钢金安桥科技创意园区为例，从空间布局、产业集聚、重点改造设计及整体效果等方面，结合近年来园区企业入驻及产业发展情况，阐述工业遗存更新过程中科幻产业的引领、带动、集聚和附着效应，展示工业遗存作为产业空间的良好载体及与科技科幻产业相融合的可能性与未来潜力。

城市更新；工业遗存；更新改造；产业集聚

0 引言

首钢园区的更新落地呈现出“大事件激活、锚点建筑选择、文化IP塑造、空间肌理织补、关联产业集聚、城市活力生发”等一系列阶段性特征。奥运周期结束后，园区扎实有效地探索并实现了多维度的可持续发展与产业迭代，全面系统地激活了京西地区的产业结构升级、市政配套升级、城市服务升级及都市活力升级。

1 项目概况

首钢金安桥科技创意园区位于北京市石景山区首钢老工业园区东北侧，南至一、二高炉，西至晾水池东路（群明湖大街），北至阜石路及轨道交通6号线50m保护带，东至北辛安路（见图1）。该片区属于首钢第一、二炼铁厂区，基本完整保留了两座高炉及附属热风炉、多座转运站、提升泵站、沉渣池、主控楼、料仓、各类除尘器、备件库、引桥、通廊、烟囱等工业遗存建（构）筑物与地表设施，是首钢老工业厂区内炼铁工艺保留最为完整、最能展现工业风格的区域[1]（见图2，3）。场地总体呈西北高、东南低态势，内部空间肌理和地形较为复杂。考虑其作为首钢“工业遗址公园”的开端，并位于三、四高炉-焦化厂遗址-轨道交通场站等关键区域的关联位置，故在设计前期注重对场地的梳理和对工业风貌的保护和再利用。项目总占地面积约12.2万m2，总建筑面积约77293m2，其中地上建筑面积约67012m2，地下建筑面积约10281m2。地上主要功能为办公、商业、景观公园，地下主要功能为停车场、商业及设备用房，将其打造为集高端办公、休闲娱乐、文化艺术、交流展示、餐饮购物、轨交换乘等功能于一体的创意活力新社区，不仅使首钢园区与地铁站实现了互通，而且让园区拥有一处“科技+生活”的新消费目的地。

1 项目区位（图片来源：作者自绘）

2 项目工业遗存分布（图片来源：《新首钢高端产业综合服务区（北区）详细规划》）

3 改造前的工业遗存（图片来源：谷歌地球+筑境设计）

2 空间布局

首先，在尊重原有条件的基础上延续场地原有肌理；其次，结合场地高差，并遵循廊架、引桥的方向组织交通路网和空间聚落；最后，在4个外力因素的综合作用下形成整体片区的空间结构。①片区南侧为一、二高炉所在区域，与西侧三高炉共同组成极具工业风的高炉文化区，为整个板块定调；②片区中央部分地形最为复杂、工业遗存最为丰富，保留的遗存设施延续了整体工业风的特质，形成工业遗址公园体验区；③片区北侧在轨交建设的退距要求下拆除了部分遗存设施，将其形成的空地规划为极限运动公园；④片区东北侧是北京地铁6号线、11号线及S1线等多线换乘的轨交TOD区，也是整个区域重要的出入口，其积极的导入作用可促进片区的整体发展。

片区中央遗址公园体验区与南侧高炉文化区确定了整体的工业风特质，结合北侧极限运动公园区与东北侧轨交TOD区，共同构成“工”字形的空间骨架，而东西两侧区域主要由各类除尘器组成，更新改造面积较大，成为重要的功能补充区（科创文化办公区与创意设计办公区），最终形成以C区为核心、ABEDF五区环绕的风车形空间布局（见图4～9）。

4 空间布局生成（图片来源：作者自绘）

5 项目总平面（图片来源：筑境设计）

7 遗址公园鸟瞰（图片来源：孟繁星）

8 场地内高差（图片来源：孟繁星）

9 办公楼与遗存设施并存（图片来源：孟繁星）

3 产业驱动与集聚

3.1 锻造科幻产业生态链

在后奥运周期，首钢园区作为城市复兴新地标，主动承担起建设首都数字经济的时代责任。2020年，全国首个科幻产业集聚区在首钢园挂牌，明确在园区打造科幻国际交流中心、科幻技术赋能中心、科幻消费体验中心、科幻公共服务平台等，并选定金安桥片区为科幻产业的启动区和主要承载区（见图10）。2021年，首钢园区联合40家企业、高校、科研机构在“中国科幻大会”上共同组建全国首个“科幻产业联合体”。F区的一高炉是首钢与当红齐天集团共同打造的全球首个全沉浸式科幻综合体，其更新改造工程是金安桥科幻产业生态链的核心，是整个科技创意园区的定鼎之作（见图11）。

10 项目夜景鸟瞰效果（图片来源：筑境设计）

11 改造后的一高炉夜景（图片来源：孟繁星）

3.2 产业溢出与区域联动

改造后的一高炉成为华北地区最大的虚拟现实体验中心，是世界首个将AR/VR技术与百年工业遗存融合打造的国际文化科技乐园。随后由科幻产业集聚效应引发的虹吸效应和功能溢出，吸引了一系列文娱体验、创新设计、科研办公等相关企业在附近进驻落位，如瞭仓、航天智能院等（见图12，13）。整体上，A区承接了F区向北的产业溢出，而D区除承接F区的产业溢出外，还与E区相接，承接由轨交TOD导入的产业人口及其他资源，助力园区高速通达城市核心，因此A区与D区改造后成为以办公、研发、创意为主的配套功能区。在F区产业引领下，形成A区产业附着连接、D区产业创新研发、E区TOD资源导入、B区运动公园、C区遗产体验的“四区联动、六区协同”的科幻产业集聚布局，推动整个园区的产业发展（见图14）。

12 科创文化办公区（图片来源：张锦影像工作室）

13 商业休闲广场（图片来源：张锦影像工作室）

14 “四区联动、六区协同”的产业布局（图片来源：作者自绘）

4 重点改造设计及整体效果

金安桥科技创意园区凭借其极富工业气质的内核，成就了整个首钢园区不可复制的工业化场景空间。该工业化场景空间承载了其核心引擎的旗舰产业——科幻产业的生态培育与发展壮大。后关联其他改造、插建和新建空间以附着其衍生的产业链，形成综合系统的产业集聚区。因此在设计过程中，采用了多种技术手段和策略助推片区内不同风格的工业遗存建（构）筑物成功转型成为优质的科幻产业承载空间。

4.1 一高炉SoReal元宇宙乐园的科幻世界

一高炉始建于1919年，后经过多轮改造升级，最终于2010年12月停产。本次基于1993年原地大修改造对其进行改造，高炉总高104.4m，半径为40m，炉容为2536m3。一高炉SoReal元宇宙乐园主要包括沉浸式剧场、电竞互动、展览会议、新型消费等功能，营造沉浸式文化娱乐体验场景，为首钢园区、京西地区注入新鲜活力。改造设计针对一高炉系“首座改造为商业性质的高炉”这一特征，强调对其内外部空间的梳理利用，并结合原有工艺特点、空间属性植入了高科技新功能，也可以说是将“未来”置入工业遗存的一次全新尝试：①梳理高炉内部空间，局部拆除炉芯、增设楼层，将高炉炼铁工艺大空间改造为适应娱乐功能的较高密度空间；②拆除、整理及重构原高炉附属设备设施，保留原有工业建筑遗产风貌并引入符合时代特征、功能需求的元素；③立面选用适宜的材料及设计。

改造后的一高炉裙房北侧首层为简餐加工区、2层为餐厅，南侧为衍生品售卖区；首层高炉本体内北侧为道具室、VIP化妆室、化妆室、服装室等秀场辅助用房，南侧为展览厅；2层高炉本体北侧为秀场，中部为乐园大厅，南侧为乐园；3层高炉本体北侧为秀场楼座，中部为乐园大厅，在炉芯内设置休息区，南侧为乐园副厅，在空间、视觉上将上空与下方连为一体；4、5层高炉本体内拆除部分炉芯设置攀岩区，南侧为游乐器械区；6层为光影展厅，并设有旋转楼梯直通炉顶平台；在41m标高炉顶平台设置屋顶露天酒吧（见图15）。一高炉SoReal元宇宙乐园的建成对工业遗存由“生产”向“消费”的转化，提升园区环境优势、吸引人流，完成新时代新背景下的浴火重生，均具有重要意义。

15 一高炉SoReal元宇宙乐园平面与剖面（图片来源：筑境设计）15a首层平面15b2层平面15c剖面

4.2 N3-4&N4-3转运站

N3-4&N4-3转运站所在地块的上位容积率诉求需要其在充分利用既有空间的基础上继续增容。根据国家建筑工程质量监督检验中心提供的鉴定报告可知，转运站外立面有不同程度破损（见图16），建筑内部每层层高均不等，大部分梁高＞1m，部分楼层层高＜4m，且存在一跨地下室，层高约3m。建筑组合南侧5层及东侧6层现存通廊并与外部建筑相连。因N3-4与N4-3两栋楼高度不同，故在改造过程中易出现以下问题：①为解决高差问题需在室内增设台阶，易导致使用面积减少、办公品质降低；②N4-3加固量较大，所有柱截面宽度需增加200～300mm，且部分梁需要加固；③梁下净高不足，易对室内装修造成影响，如空调等设备管线接入等，与办公空间划分原则相违背；④N3-4结构完整，立面具有特色，层高较N4-3更合理，临街展示面良好。

16 改造前的N3-4&N4-3转运站（图片来源：筑境设计）

为增加建筑容积率，改造设计需从2个维度考量：①受周边基地条件的限制（北侧紧邻建筑控制线，西侧为道路，东侧与南侧为不可拆除的既有工业遗存），无法进行水平方向的扩建；②需尽可能保留既有工业遗存的原有风貌，建议采用垂直向上加建的方法。在与结构设备等专业及业主沟通后，确定保留N3-4，对N4-3拆除进行原址复建，具体策略如下。

1）顶部增加体量，即增加办公空间面积，立面上形成新旧强烈对比。

2）植入中庭、边庭等公共空间，提升办公品质。

3）1～2层为配套空间，通过大台阶进入3层，充分利用原有无楼板空间。

4）N4-3体量拆除后复建，层高尽量与N3-4齐平，首层层高为5.8m，可植入商业功能，N3-4结构及楼板被保留利用，新建N4-3的2～7层楼板较N3-4高200～300mm。

5）原N3-4部分层高较高，可打造共享空间。

项目采用垂直向上加建的改造设计策略，优点如下：①“旧体”的留存，不仅使原有空间得到再利用，且场地环境得到最大限度留存，改造后立面上下部分呈现出强烈的新旧对比效果，但在人行尺度下的所见所感仍是原汁原味的工业风；②使用面积增加，项目在符合规划条件限高要求的基础上，最终增加了超过4000m2的使用面积，建成后成为金安桥片区内单体建筑面积最大的项目（近2万m2）。目前这里已挂牌“中关村科幻产业创新中心”，成为首钢园的科幻办公大本营，并作为北京市首批引领类标杆孵化器之一，已聚集60余家科幻创作和科技创新类企业（见图17）。

17 改造后的N3-4&N4-3转运站（图片来源：孟繁星）17a建筑效果17b北立面

4.3 整体效果

2022年6月，首钢金安桥科技创意园区内9个主要单体项目已全部完成改造升级。改造后的创意园区包括科幻数字艺术体验、极限运动、商务办公、餐饮零售、轨交换乘、博物馆、文化创意、绿地广场、休闲娱乐、停车等功能。除一高炉和N3-4&N4-3转运站外，由A区上料系统N4-2转运站及除尘厂房改造的瞭仓主营沉浸式光影文化展览，其配套包括餐饮、酒吧、潮玩等业态（见图18）；B区极限运动公园已于2020年10月建成投入使用，为周边居民和极限运动爱好者提供锻炼场地（见图19）；C区多座转运站、运输轨道、廊架等均予以保留并进行修缮，将原一、三高炉沉渣池改造为开放式停车场，原二高炉沉渣池改造为沉渣池遗址公园（见图20）；D区斑驳的工业遗存建筑改造为5栋高端办公用房与办公配套商业用房[2]，目前中国航天科工集团已成功入驻由原料仓改造的办公楼（见图21）；正在建设中的E区除作为交通枢纽提供换乘中转服务外，还提供其他社会服务和配套设施，有效助力实现“一站式”立体生活方式，促进整个园区长期稳定发展。

18 由上料系统N4-2转运站及除尘厂房改造而成的瞭仓（图片来源：孟繁星）

19 极限运动公园（图片来源：孟繁星）

20 沉渣池遗址公园（图片来源：孟繁星）

21 中国航天科工集团办公楼（图片来源：孟繁星）

5 结语

金安桥科技创意园区是由工业遗存建（构）筑物改造的高端产业空间，实现了“工业锈带”向“生活秀场”的华丽转身（见图22）。自2020年起，中国科幻大会已连续3届在首钢园举办，2023年6月，2023中国科幻大会·元宇宙产业峰会在一高炉成功举办，标志着其成为中国数字经济、科幻产业的核心平台。随着一系列促进科幻事业和产业发展的举措落地，北京市石景山区出台了我国首个针对科幻产业量身定制的扶持政策，全面助力打造金安桥科技创意园区，建设百年钢厂的“科幻产业之城”。

22 A区东侧休闲广场（图片来源：张云龙）