“邻里导向”下首钢网球馆及公寓建筑设计策略

郑智雪

提出工业遗产更新的“邻里导向”复兴模式，在该模式下，以“新城市主义”规划理念为设计指导，从尊重场地文脉、注重邻里尺度、塑造空间层次、赛时赛后转换等方面，阐述首钢网球馆及公寓建筑设计策略。

工业遗产；邻里导向；建筑设计

0 引言

2022年北京冬奥会圆满闭幕，向世界呈现了简约、绿色、共享、开放的体育盛会，其从申报到筹备、举办全过程坚持“以人为本”，诠释了建设人类命运共同体理念。首钢园区作为北京冬奥组委和国家体育总局冬季训练中心属地，从筹备训练到赛事保障，一直以运动员为中心，助力奥运健儿夺金。筑境设计的首钢网球馆及公寓是奥运健儿居住和休憩的场所，为北京冬奥会备赛贡献了绵薄之力。

1 项目背景

随着城镇化进程加速发展，以首钢为代表的工业遗产更新成为我国民族工业转型发展的历史命题。在城市产业结构调整的大背景下，大量工业企业因停产而归于沉寂。当城市再发展、社会再融合时，均需重新审视工业遗产的价值。

根据自身城市能级、产业定位、文化特征、遗产特色等具体特征，客观判断和选择与其相匹配且能有效激活片区的复兴模式，是工业遗产更新的重要前提。奥运作为超强IP以“大事件导向”模式极大地提升了城市传统地缘认知中该片区的影响力，封闭了近1个世纪的首钢园区揭开神秘面纱；而对于较大片区的城市更新，仅靠单一“大事件导向”易导致激活范围有限或活化程度受限，故引入“文化导向”模式，双管齐下，为首钢园区提供持续的产业导入；在面对大量具有工业尺度美学但不具备典型特征的工业遗产更新时，首钢园区以“新城市主义”规划理念作为设计指导，尊重地方传统脉络，保留和延用工业建筑符号与特色，即采用“邻里导向”的复兴模式。

2 项目概况

由首钢水处理车间改造的网球馆及公寓是首钢园区更新在“邻里导向”复兴模式下的典型代表。区别于“大事件导向”下冬奥广场的宏大，也不同于“文化导向”下三高炉博物馆的伟岸，“邻里导向”下的首钢网球馆及公寓则低调了许多。项目位于石景山东麓，国家体育总局冬季训练中心西侧，从属于五一剧场片区。小尺度的街区、丰富的现状植被及呼应场地肌理的工业遗产，均给人提供了近人友好的空间感受与工作界面。

项目西邻秀池西街，南至五一剧场路，在完成场地的安全消隐后，拆除基地内结构不稳定的老厂房，保留水处理车间，将其改造为运动员公寓，共计88间客房，包括单人间、双人间等多个套型，高峰时下榻的冬奥运动员约160人。在公寓北侧连排多个网球馆（现阶段建设2个，并预留2个远期建设），丰富运动员除训练外的休闲生活（见图1）。

3 设计策略

3.1 尊重场地文脉

在首钢园区更新改造中，打造小尺度街区，为更多的工业遗产、现状植被、现状路网、基础设施的保护与再利用提供友好界面。得益于街区的小尺度特征，由首钢水处理车间改造的网球馆及公寓等一系列工业遗产风貌特征被保留。

场地内存在大量植被，虽不是名贵树种，但仍对基地内胸径20cm以上的现状大树采取保留措施。新建建筑尊重场地自然肌理，建筑及设备管线设计均充分考虑树木的生长需求。南侧的大榆树界定建筑南边界，中部的大泡桐界定网球馆与公寓之间的庭院空间，结合北侧大量植被，形成半开放式庭院，而西侧与道路高差则形成半私密的下沉庭院（见图2）。

2 半开放式庭院

3.2 注重邻里尺度

网球馆为坡顶红砖建筑，姿态谦逊，其尊重场地既有建筑形式，保留工业建筑符号和特色，延续首钢园区的工业肌理。水平拉通公寓首层，采用砌砖方式，丁砖出挑，既呼应红砖墙体建筑特色，又暗喻新变化，光影下的首层砖墙敦实而不失趣味。2个网球馆横跨于首层砖墙之上，其山墙面前后均出挑于砖墙之外，并使用空斗砖穿筋的构造做法，质朴亦不失通透。空斗砖在西侧山墙面还可视作外遮阳系统，解决西晒问题，同时营造出半遮蔽的朦胧界面，柔化了西侧山墙与园区的界面关系，并强化了东方建筑气质下的轻盈感。网球馆南北立面大面积采用干挂混凝土板，形成凹凸不平的纹理变化，宛如现代环境下的灰色背景，烘托由红砖营造的传统街区氛围（见图3）。

3 网球馆主入口

3.3 塑造空间层次

首钢网球馆及公寓“一纵一横”布局勾勒出掩映在自然中自由舒展的空间形态。高起的公寓具有城市界面的标识性，水平展开的网球馆彰显大树之下的悠然感，拉通的首层界面织补出内向型的半开放式庭院。人们游走于场地之中，城市与自然交互相融。

网球馆与公寓之间由保留树木环抱形成大树庭院，大树之下既是公寓的后花园又是网球馆的户外拓展场地，此处可以是午休时的树影婆娑，或是运动间隙的心灵放空，又或是紧张备训中的空间调剂。西侧与道路高差形成的下沉庭院与大树庭院相连，既扩大了室外活动场地又具有良好的私密性，以近景、中景、远景叠加传递出我国特有的空间动态阅读方式。

网球馆与公寓东侧相连以保持街道界面的空间连续性。2个网球馆内部为连通的大空间，配套功能全部设置在东侧，利用网球场净高叠置功能空间，如共享更衣淋浴室、理疗推拿室及健身休息室等。公寓在平面布置上与东侧功能空间形成呼应，首层设置共享空间，楼上客房区域留出通往网球馆的通道。网球馆因其高大空间的尺度灵活性成为中国短道速滑国家队2021，2022赛季出征仪式的会址。

3.4 赛时赛后转换

随着北京冬奥组委入驻首钢及首都体育馆关闭改造，国家体育总局冬季训练中心落户首钢园区，首钢网球馆及公寓是冬季训练中心首个配套项目。赛前规划已明确赛后将首钢网球馆及公寓改造为酒店，故在赛前兼顾赛后酒店管理公司的运营需求。客房开间、进深、净高、间数的配置要求，单双人间、亲子房间、行政套房的套型配比，公区大堂、餐饮、会议、厨房、员工休息区等流线设置和面积配比，均在赛前土建设计中得到回应，为赛后的零拆改无缝转换预留条件。

4 立面细节设计

4.1 首层砌砖做法

网球馆与公寓首层拉通，宛如敦实基座托举着上部的球馆及客房，故首层立面风格在呼应园区邻里关系的基础上强化了基座的传统营造。设计在砌块墙外做烧结砖砌筑，夹心保温，相较传统的全砌砖做法可兼顾室内墙面的平整和室外墙面的美观。烧结砖选用标准尺寸进行立砌和平砌组合，形成丁砖出挑的肌理。门窗洞口上部过梁、下部出挑以延续墙面上段湿砌做法，过梁出挑尽可能做到短和扁，立面刻画精细内凹的水平线条。最上面一皮砖与上层出挑的山墙面之间采用内凹的U形金属型材收边，通过阴影暗面打造精致挺括的视觉效果（见图4）。

4 砌砖细节

4.2 2层空斗砖做法

网球馆的屋顶形态为人字坡硬山顶，山墙面选用砖作为主要材料，顺应场地周边建筑色彩关系。因场地条件受限，网球馆为东西向设置，虽是标准场地但需解决西晒问题，故采用空斗砖做法。采用标准烧结砖尺寸与2种穿孔位置，在玻璃幕墙外形成凹凸错落的穿筋空斗砖肌理。相较传统砌筑空斗砖，穿筋做法更适用于高大墙面且现场无湿作业条件，砖坯之间无需砂浆粘连，而是由金属垫片和连接件连接，连接件再与竖龙骨相连至主钢结构上。空斗砖与其他立面材质交接处均以铝板收边，呈现更理性、更精致的建筑风格（见图5）。

5 空斗砖细节

4.3 面砖拼贴设计

公寓2层及以上采用湿贴柔性面砖做法，以通长雨棚为分界线，上部使用1：2：7的杂色贴面砖，并在楼层线及开间内进行横纵划分，强化立面肌理。砖的多种做法使首钢网球馆及公寓在更大范围内满足现代功能和审美需求的同时，致敬邻里街区历史风貌，统一又有变化。

4.4 齿槽板收口做法

网球馆墙面干挂深灰色混凝土板，其齿槽宽度、深度，以及板材骨料配比均为开模设计。南北2个墙面对缝对槽拼接混凝土板，并做开窗处理，窗洞不跨越结构单元且与混凝土板模数匹配，在已有分缝中消化窗洞划分。齿槽板的上下檐口均以铝板收边，并在铝板上内嵌洗墙灯带，在暖黄色泛光的烘托下，夜间多了几分柔和亲人之感（见图6）。

6 齿槽板细节

4.5 檐口设计

厂区内旧建筑的坡屋面材料一般为瓦，而网球馆的人字屋面为优化施工工序和后期免于维护，采用铝镁锰板直立锁边，且在坡屋顶低点处设置通长的雨水沟，以更好地引导屋面排水，尽可能避免雨水对立面材质的侵蚀。

4.6 公寓遮阳板设计

公寓立面上部采用窗墙体系，铝合金窗套略凸于墙面，每个窗洞均设置手动开启扇，兼具通风和自然排烟功能。开启扇的数量与角度可自由变化，故立面整体性易遭到破坏。为保证立面整体性，在每个开启扇旁侧的窗套内增设仿木纹铝制遮阳板，既弱化开启扇对立面的影响，又起到遮阳作用，同时结合泛光洗墙灯强化立面（见图7）。

5 结语

为向世界呈现“精彩、非凡、卓越”的奥运盛会，项目以“新城市主义”规划理念为设计指导，在“邻里导向”复兴模式下，传承工业遗产的场地肌理，延续工业大院的邻里氛围，呼应冬季训练中心的配套功能，为奥运健儿的备赛及竞赛提供舒适温馨的居住环境，为冬奥会做好服务保障工作，为大首钢城市复兴延续小场景的文脉传承。

首钢网球馆及公寓赛前肩负舒适服务的特殊使命，赛后可实现资源节约的长远目标。冬奥作为大型城市公共事件，为首钢园区的复兴创造了历史机遇，冬奥配建项目实现了“履行双碳承诺、适应城市长远发展”的全生命周期综合利用探索。