基于织补理论的城市旧区更新策略研究——以徐州市奎东村为例

张靖伟 乔楠 时陈

新时代我国城市建设从增量发展转为存量发展，城市旧区更新逐渐受到人们重视。以徐州市奎东村更新为例，根据当地实际情况，基于织补理论，分别从生态修复、功能修补、空间修补和社会修补方面提出相应策略，为当代城市旧区的可持续发展提供实践经验。

城市旧区；织补理论；更新；可持续发展

0 引言

近年来，我国城市建设迅速发展，城市形态发生巨大改变，而发展的背后也隐藏着许多矛盾与问题，例如居住环境恶化、城市肌理受损、老城区衰败等。随着城市建设进入新常态，城市发展更注重生态环境建设、内部功能配置完善、城市空间结构调整及社区文脉传承等，城市旧区更新成为其中重要一环，不仅能为片区重新注入活力，带动经济发展，而且能充分挖掘文化底蕴，延续城市历史文脉。因此，引入织补理论，结合徐州市奎东村的实际情况进行更新实践，为城市旧区的保护更新扩展思路。

1 织补理论概述

1.1 内涵

织补理论是一种渐进、细致的城市更新策略，相对于其他更新方式更具整体性，强调将修复地区与周边区域视作整体，注重历史文脉的保护与发展。柯林·罗在《拼贴城市》中首次运用文脉主义思想解决城市化中存在的空间片段化、破碎化等问题。20世纪90年代初，德国通过织补策略，使柏林的城市连续度得到修复，延续了城市文脉。随着织补理论的逐步发展，其内涵由修补城市肌理延伸至对城市各个层次、系统的关注，可从生态环境、产业结构、交通系统、社区文化等多方面展开研究并提出相应策略，以提高城市旧区的生活质量，促进城市可持续发展。

1.2 对城市旧区更新的意义

从过度追求局部利益到如今以人为本的发展理念，现阶段的城市发展对城市旧区更新产生了新需求。织补理论下的城市旧区更新可保障区域居民的切实利益，保证良好的生态环境，通过统筹规划的方式完善城市功能与空间形态，提升公共服务水平，确保居住品质的提升，同时挖掘地方特色，保护旧城风貌，以织补的方式将传统融入现代化发展中。在更新改造的过程中，注重增强社区文化的认同感，塑造人文社区，修复社会治理机制，提倡自下而上的更新模式。城市旧区更新是长期的过程，城市织补理论经过长期实践，重要性愈发凸显，通过构建合理高效的发展模式，可有效推动城市良性循环发展，促进老旧街区重获新生。

2 徐州市奎东村现状

奎东村位于江苏省徐州市泉山区，地处徐州市主城区东南部，历史文化源远流长，作为“徐州八景”之一的奎山塔坐落于奎山主峰上。区域范围内建筑质量一般，以居住建筑为主，奎河西侧道路旁有少量商业建筑，公共服务设施较少且利用率不高，历史建筑较少（见图1）。现状以2～3层的坡屋顶建筑为主，屋顶皆用红瓦，立面有雕花装饰。

2.1 环境品质较差

片区内建筑密度高，现有绿化少，缺少景观节点及景观轴线，夜景照明缺乏统一设计。奎山塔周边及沿河绿化部分利用率不高，沿河景观与场地联系较少且多为零散绿地，植物配置单一，部分绿化空间被生活垃圾侵占，无法满足居民日常需求，公共设施建设亟需完善。

2.2 产业结构落后

奎东村居民以老年人为主，老年人口数量占比超过17%，外来人口较少。片区缺乏产业支撑，空心化严重，当地年轻人大多通过外出务工获取收入，少部分经营水果批发生意，老年人的收入均来自政府补贴，居民经济收入来源单一。商业建筑沿内部主要道路布置，距周边商业较远，活力不足。

2.3 交通体系混乱

片区内仅有2条车行道路，其中主要车行道1条、主要上山道1条，其余均为人行道。道路狭窄、繁杂、识别度低、分级不明确、界限模糊、断头路多，不利于机动车出行，易造成交通堵塞。道路损坏较严重，下雨天易积水。人行道部分地段高差大，不利于老年人出行。村内无停车场，导致机动车沿街停放，影响行人出行。

3 基于织补理论的徐州市奎东村更新策略

3.1 生态修复

通过整合现状生态要素，充分挖掘现有山体资源优势，顺应主要河道与山体的走势构建绿化网络，融山纳水，串联生态环境，塑造社区生活绿廊，预留空间并保留当地生态资源（见图2）。通过小尺度、渐进式的方式在奎山与奎河间修补绿廊，构建奎东村绿地系统，兼顾生态保护、景观视廊、噪声控制等功能。绿廊连接奎山塔文化公园与奎河，登临奎山塔顶可远看山川形胜，将万帆水波尽收眼底。沿奎河西路修复自然水文生态，治理水体污染，科学划定蓝线与绿线，统筹考虑景观水体与滨河公共空间建设。采用屋顶花园、宅前绿化、垂直绿化等方式，提高绿地比例。将绿地系统与相关生态材料结合，突破传统“以排为主”的理念，通过渗、滞、净、蓄、用、排等方式实现区域内的良性循环。

2 生态修复示意

3.2 功能修补

引入居住与文创两大核心功能，休闲、商业与游览三大配套功能，将奎东村打造为文创产业集聚、功能适度混合、活动场所宜人的旧区改造典范。通过商业与产业园交织，以奎山和老房子为主形成文创产业片区和文化博览片区，将文化资源通过文化演绎的方式转化为文化旅游产品，提高居民收入。举办文化主题活动，展示地方文化特色，提高民众参与度与文化品牌效应。通过植入游览地块为街区带来人气与活力，提升景观环境品质。

完善片区功能分区，提出“一核两心，一廊多片区”的规划结构，“一核”指沿河与上山主要道路交织形成的绿化景观核，“两心”指片区商业中心与文化记忆核心，“一廊”指沿奎河形成的滨水景观绿廊，“多片区”指在原有片区功能基础上进行规划整治形成的生态居住混合片区、商住混合片区、文创产业片区和文化博览片区。旧区功能建设是城市更新的内在竞争力，只有不断优化完善城市旧区的功能才能提高区域品质。城市建设发展中，往往呈现商业与居住功能为主、多功能混合的模式，需分阶段科学地置换一些功能业态，如疏解因历史原因形成的低端商业业态，引入具有生命力的综合商业业态，满足饮食、文化、商务办公等多方面需求，以优质的规模效益与服务品质吸引高素质人才在此工作与居住。将商业、生产、生活和居住结合，激活奎东村活力，促进其整体发展。

3.3 空间修补

3.3.1 修补交通体系与公共设施

更新现状路网，增强片区与周边的联系，梳理内部道路系统，打通并补齐部分断路。优先保护原有道路系统，确立“三横五纵”的主干路结构，形成多层次的路网体系，包含城市道路、村内主干路、村内次干路及村内支路（见图3）。将居民的“食”“住”“行”3种路径进行叠合，得出日常使用最频繁的2条道路。对居民每日不同时段的事件要素进行统计，得到居民每日活动事件分布，进而确定次干路与支路的优化方式。支路体系遵循“小街区、密路网、窄路幅”的理念，控制路宽，在尊重旧区原有风貌的同时提高路网的通畅性。结合人群需求和定位，增设商业类、游憩类配套服务设施，完善生活类、无障碍类功能设施，同时对有关设施进行统筹管理，完善公共管理体系。

3 交通体系修补示意

3.3.2 修补公共空间

尊重传统街区肌理，对公共空间进行统筹规划，保留部分建筑，在片区两条主要轴线上选取4个公共空间及多个微空间进行更新，保证整体公共空间的连续性与节奏感，充分考虑当地建筑特色及不同人群的实际需求，既保护片区历史，又满足对外展示要求。4个节点分别为奎山塔文化公园、村口活力广场、公共活动中心及村内休闲广场，以此展现“两轴”的内在品质，提升片区形象（见图4）。建筑单元内可结合现代信息化技术，通过数字网络媒介宣传当地文化特色。

4 公共空间修补示意

片区公共微空间的改造尊重当地居民的实践活动，通过筛选，保留其中具有特色的空间形式，保护片区的历史文化与集体记忆，体现其原真性。考虑分散与集中等不同活动类型对空间的需求，将多个散乱的微空间节点组合成连续路径，或将公共活动中心、社区公园等完整的公共空间拆分成不同的空间层次。在特定场所，鼓励居民做自己的设计师，根据需求搭建小设施营造日常生活场景，适当预留自主改造与灵活使用的空间，实现片区可持续发展。

3.4 社会修补

3.4.1 修补物质载体，传承文化记忆

织补理论下的社会修补重点在于社区修补，采取微小、渐进式的手法，尊重历史文脉，加强对片区文化资产的整合利用，唤醒社区文化记忆。弘扬奎东村地方文化，推动相关节日庆典的举办，结合旅游业促进旧区经济发展。“徐州八景”之一的奎山塔坐落于奎山主峰，奎山塔是徐州广运仓的标志，见证了历史上徐州漕运的繁荣，故对其遗址进行保护并修建文化广场，联合部分建筑遗存与古街巷，构建人人参与的文化交流场所。

3.4.2 丰富文化传播途径，增强社区文化认同

采用社区墙报的方式，宣传党政方针、生活常识、民风民俗等，增强社区认同感。在公共活动中心等公共场所可开展主题讲座，通过互动式的传输方式，让居民与游客参与其中；引入文创活动，如徐州琴书、花鼓、木板年画等，使游客深入体验当地文化特色。还可积极运用现代信息技术推广社区文化，如创办社区网站、开发社交软件等。

4 结语

我国城市建设发展迅速，城市旧区的保护与更新是发展中必须面对的挑战。本文梳理徐州市奎东村现状，基于织补理论，针对生态环境、功能业态、交通体系等方面提出整体更新策略，以促进片区人居环境的改善。城市旧区承载着城市的文化底蕴，在更新发展中尊重其历史特色既有助于提升城市的整体环境品质，又有利于增强居民的归属感与认同感。