榆次道北街历史街区更新保护中异质建筑的独一景观体现

◇霍奇峰

“异质”这一概念来自医学，后来被广泛地应用于其他领域，比如“异质空间”的概念是美国加州大学洛杉矶分校（UCLA）著名教授爱德华在1996年提出的，也称为“第三空间”，是指现实和虚拟以外的超越传统认知空间的第三种差异性空间。很多地方为了有效保护历史街区中的历史建筑，在不断的改建和扩建过程中，会产生一些异质建筑。本文中所指的异质建筑处于历史街区中，与现有历史街区中的建筑景观风貌相异。在城市建设过程中，很多历史街区的原有景观风貌改观极大，只有街区的名称被沿用至今，在这样的街区中，会有一些不同时期的历史建筑由于种种历史原因被保留下来，成为与现有街区景观不同的异质建筑。这样的异质建筑不同于私搭乱建的建筑，是有着具体规模、功能的建筑单体或建筑片区，是在不同历史时期被保留下来的住宅、公寓、办公楼、商铺或厂房等，从城市空间与景观的可持续发展角度来看，这些异质建筑具有多重价值意义，是难得、稀缺的城市景观资源。

当前，要想突出城市的地域文化特征，就必须有地域特征或历史痕迹的城市景观，这些城市景观来源于建筑，不同历史时期的不同功能的建筑丰富了城市的景观层次，形成了某一城市或某一街区独有的景观特色。这样的案例有很多，例如：晋中榆次老城的复建是在榆次零散老城的原址上进行的复扩建；大同古城墙的修复是在大同原有古城墙的遗址上进行的复建；太原北城门的复建和太原老县城的重建也都是在原址上根据历史资料进行的景观重塑。这些案例都说明城市不同时期的建筑景观在现代化城市可持续发展进程中的重要性。

一、榆次道北街异质建筑景观资源特征

目前，榆次道北街棚户区的拆迁已经结束，隐藏于其间的两座民国时期的异质建筑单体完全裸露出来，对于整个道北街而言，两座异质建筑单体是难得且稀缺的景观资源，建造考究，其体量、尺度和本身具有的特殊而精致的文化内涵，在整体街区景观空间结构上起到了多元化的作用。通过调研，这类建筑具有较大的可持续发展空间，对其进行规划设计的价值不言而喻。

在对这两座异质建筑进行评价与改造时，必须深入建筑现场才能做出客观综合的论证，这是进行历史街区景观改造的核心工作。异质建筑属于稀缺人文资源，属于文物保护建筑，在城市景观设计中具有重要的意义。在对异质建筑进行改造时，要明确其开发价值，考虑异质建筑周边环境景观的改造是否与其匹配，以及异质建筑本身的可持续发展性，并开展综合评价。

一处是“义合永货栈旧址”（又称“八角楼”），整体建筑为坐东向西，沿中轴线南北对称，平面为“凸”字形平面布局，强调主从关系和轴线对称，突出中心，保持严格的几何关系，有着严谨的构图。该建筑采用的是横三段构图手法，主楼为竖三段构图手法，象征建筑的稳定与秩序，建筑中部主体为六面菱形三层法式建筑样式，其顶部为八角形拱顶，故又称“八角楼”。主楼两侧的建筑为两层硬山顶中式建筑样式，左右对称，借鉴了法国文艺复兴时期建筑的风格，同时又是典型的民国时期中西合璧的折中主义。其原有的设计功能为公司与商铺，其原来的主人是孔祥熙，据说是孔家在山西经营洋油（煤油）的一家公司。建筑外立面的装饰强调罗马柱在建筑立面中的重要性，同时对柱子进行了中式化的装饰，采用了水磨石等当时先进、新颖的建筑装饰材料，墙面、窗口、屋檐处有雕花装饰，尤其是墙体上的窗户，样式与类型有多种，广泛使用尖券或四圆心券，门洞上方设计有锁心石，是典型的法式建筑窗户的特点，成为建筑立面装饰的又一大特点，墙体上设计有腰线，腰线的装饰花纹为中式莲花与万字纹样设计造型。

另一处是“义聚煤油公司”，其是民国时期的老建筑，构成形态为四合院院落形式。与晋中民居大院风格迥然不同，这里具有典型的中西合璧的折中主义，商业气息浓郁。大院坐北朝南，一进院，院内保留了原有的两棵大树。

二、异质建筑景观改造设计

在城市化和工业化不断推进的过程中，我国城市景观在发展中存在的弊端集中体现在三点。第一，城市景观的形态结构分布不均衡，出现了很多带有历史背景的异质建筑，且不具备可持续发展的能力。第二，固化的景观模式被照搬于城市化改造进程中，景观设计严重缺乏地方特色，使各地城市建设出现了千篇一律的情况。第三，内部、外部综合因素的影响。对城市历史文化景观的保护不够重视，且对城市历史风貌的改造比较单一、商业化。

通过调研与测绘，对道北西街拆迁地块的综合利用情况进行评估，结合城市发展的历史背景，在整体城市建设与发展的前提下，两座异质建筑可以被改造为民国风貌与现代风格相结合的城市综合绿地景观。道北西街两侧的棚户区使得街区脏乱，环境落后，配套设施不完善。通过对该处的多次考察，笔者认为将此拆迁地块建设成为有特色的城市绿地对于整个街区的复兴具有重要的作用和意义。

（一）建筑空间改造设计

整体改造方案是根据历史资料记载对两座异质建筑及周边环境进行有限的复原和空间置换。榆次老城就是这样的处理手法，空间置换则是将异质建筑与现有街区环境进行空间隔离，在隔离区域设置具有现代城市功能的城市绿地，这样既保留了异质建筑景观的唯一性，又保留了城市的历史文化底蕴和城市发展的记忆，提升了老旧历史街区的环境质量及城市的景观品位。

首先，八角楼的改造要根据新功能的定位完善功能配置，八角楼本身为孔祥熙的洋油公司，在当时的社会环境下，其属于高端的建筑设计项目，外部建筑特征为典型的法式建筑风格，内部结构与建筑主体保存良好，整体建筑的安全性是有保障的，具有良好的多功能适应性，改造后的可利用价值很大。

其次，要根据改造目标对八角楼进行定位，完善其现代化功能配置，建筑的总体功能要改为适合城市绿地公园的具有生活服务性质的空间，在保留建筑特有外观的前提下，对内部结构进行大胆的改造，增加餐饮、娱乐、社区活动等功能。主楼上下三层可以改造为以怀旧风格为主的咖啡屋，对于南北两侧的配楼，一层可改造为商店，顶层可改造为空中花园，用于观景及用作商业空间。

“义聚煤油公司”的原址为四合院院落形式，主体风格为传统明清风格，内部建筑构件上保存有大量清末及民国时期的彩绘漆画，部分栏杆窗花格栅为民国折中主义风格，其建筑主体与结构保存完整，整体建筑均为上下双层结构，院落多处设置有上下通行的楼梯，空间趣味性较强。目前，只有建筑的顶部结构有部分坍塌和损毁，整体保存完好，改造前景与利用价值很大，可以将其改造为社区活动中心，丰富和完善社区街道的服务功能。

（二）现代景观空间植入设计

除了异质建筑以外的拆迁空间改造为道北街社区绿地空间，整体风格为现代型，与两座异质建筑的改造风格形成了对比，成为该处的特色景观组合。在绿地空间的现代化改造中，应大量增设现代景观小品，将具有现代理念的景观空间融入绿地规划设计，包括休闲空间、儿童娱乐空间，使其具备自然科普和园艺栽种等多种功能。在空间的平面设计与结构划分上，设计现代形式感强烈、灵活多变的六边形模块，将各种功能空间组合成自由多变的布局形式，实现多个功能区域的自然划分和交互流动。

在具体的设计中，首先根据周边居民的人流量统计分析设计多处出入口，主要集中在东西两侧，入口设计有主次入口和无障碍入口，整体绿地由园路、廊架、花池、活动区、绿化等几种层次构成，无障碍通道设计贯穿整体空间，主要体现在地面交通空间的变化要与匹配的通行坡道相结合，在休闲空间要设计方便行动的栏杆与扶手，空间中要有盲道和盲文指示牌设计，这些细节的设计考量在整体设计方案中是十分重要的。

入口广场区选用彩色透水混凝土铺装，以高低花池、花木廊架围合出开敞醒目的入口环境，利用外围花池形成半封闭、舒适的休闲区域。绿化植被以本地特有植被为主，这样可以减少建设成本，提高维护保养的效率，充分满足美学和实用等多重要求，营造一种非常祥和的氛围，并且植被以乔木、灌木和藤本植物为主，辅以座椅、书桌、廊架等设施。儿童区域采用软质塑胶铺装，设置小型儿童活动娱乐器械，儿童活动区域的核心部位设计一处沙池，在沙池一侧设计有洗手池，外围的花池座椅方便家长闲坐和看护儿童。闲坐聊天区由高低花池围合长短座椅而成，打造出悠闲舒适的交流环境。活动广场区位于场地中央，即两座异质建筑的中间，广场采用下沉式的空间形式，选用彩色透水混凝土铺装，以高低花池、花木廊架围合，营造供居民休闲、健身的场地。宣传栏区则利用场地南侧和东西侧墙面，以彩色六边形的形式固定在墙上，方便人们在休闲散步时阅览，构成活泼的边界立面。这样现代化的构成形式与传统的异质建筑形成了这块绿地空间特有的景观设计风格，既保留了异质建筑的历史信息，形成了独有的景观特色，又赋予了整体街区及异质建筑新的功能与活力。

（三）方案后期保障体系

在后期的设计方案讨论中，加强社区居民及街道干部之间的交流十分重要，要征求居民的意见和想法，进行多轮次的方案调整，以协调各方的利益和解决矛盾。比如，在花园功能的定位上，居民希望在花园中多设置一些游乐设施，但居委会担心后期管理不便，更倾向于将花园设计为仅供闲坐聊天的场所。再如，爱狗人士与反对方存在冲突，花园是否应让宠物进入成为居民内部的一大矛盾。此外，关于儿童游乐区，不少家长和儿童对其设置有着强烈意愿，但紧邻花园的住户表示儿童玩耍时产生的噪声会影响他们休息。因此，社区居民对空间设计的要求对于整体设计方案的调整与制定是十分重要的，要结合居民的需求进行改进和优化设计，保证各个景观设计能够符合相应人群的使用特点。

首先是老年群体。要考虑到这一群体的行为活动特点、身体机能特点及互动需求，以达到符合老年群体活动的空间要求。其次是中青年群体。中青年是景观空间参与的主要群体，身体素质高，喜欢在室外景观空间中释放工作、生活中的压力，寻找放松的社交行为和空间，所以在对景观空间与功能进行设计时，要满足该群体的需求。最后是青少年群体及儿童。他们的身体机能强，对空间充满了好奇心，具有很强的探索欲，因此在设计方案的优化和改进中，要注重这一群体的特点，设计互动式景观，突出景观空间的使用功能。

三、结语

在城市化快速发展的背景下，城市中的异质建筑，尤其是带有历史背景的异质建筑的景观保护与更新是城市景观统筹特色发展的重要途径，在一定程度上反映了城市历史文化景观特色和文化积淀。通过设计和实践表明，多元框架下完善历史街区的功能及形态是使历史街区焕发活力、走向可持续发展之路的有效途径。其中，异质建筑独有的潜在价值和景观，对于历史街区结构重组和形态系统的连续性、完整性有着重要的意义。建立动态的评价体系，对异质建筑开展以街区活力延续或再生为目标的评价，既能够发现异质建筑的潜在价值，促进历史街区的结构重组，也更加符合保留历史信息原真性的要求。