有效限额设计与优化设计机制建立分析

陈江峰，唐胜中，高鹏良

（中国建筑第二工程局有限公司，北京 100160）

1 引言

现阶段，限额设计成为一种常见且可靠的成本管理方法，通过对工程施工过程进行分解，并针对分项工程的总成本进行限额规定之后，可以指导后续的施工技术流程，避免工程项目成本超出预期。因此，该方法的出现可以避免工程项目成本超标的问题，具有深远影响。所以，在当前不同类型工程项目蓬勃开展的情况下，相关人员应该掌握有效限额设计的相关操作方法与技术要求，这也是本文研究的主要目的。

2 多元线性回归模型的建立

2.1 技术可行性分析

目前，已经有相关学者将多元线性回归模型用于建筑工程的造价管理中，根据模型的数据预测结果对成本进行控制，且最终结果也证明，该方法所预测的数据与实际数值非常接近，有助于进一步控制工程项目的总造价[1]。

2.2 模型的建立

本次研究中通过统计学处理软件SPSS 14.0 对相关数据进行处理并建立多元线性回归模型，以工程项目的实际情况对数据展开分析，该模型如式（1）所示：

式中，a、b、c、…、n等为常数项；X1、X2、X3、…、Xn为回归系数；d为变量系数。

在数据计算过程中，“模型摘要表”中R的检验结果关乎最终数据评估结果。例如，当R2为0.800 时，则证明模型可以解释因变量80.0%的变化。“系数表”中t值可以用于判断回归方程中变量差异是否显著，例如，95%的置信区间是总体参数真实值在该区间内的可信程度为95%。

3 限额模型的应用

3.1 工程项目简介

为判断该限额模型是否有效，本次研究中选择了绿化工程项目为研究对象，在该项目中其硬景总面积为4 380 m2，软景总面积为4 999 m2，设计阶段的硬景工程总造价为325 万元，软景工程总造价为251 万元。

3.2 各类成本造价限额分析

3.2.1 基于原材料成本的限额设计思路

根据工程项目成本管理的一般情况，工程项目中主材的总成本占比最高，明显高于人工成本与机械材料总成本，所以，在限额设计中，关于原材料的成本控制应该成为其中的重点内容。以该项目中的道路工程为例，在道路工程设计中应满足行人通行的一般需求，同时因为该项目为某营区，绿化工程项目力求外形干净、简单，并且与整体设计效果契合即可，若采用了复杂的铺装方式无疑会增加成本。图1 介绍了两种常见的铺装方式，其中，左图为按照主材形状进行铺装，而右图则是采用了斜向的铺装方法。斜向铺装方法在施工中需要切割材料，从而造成材料浪费，并且原材料切割过程本身会影响施工进度，最终导致造价上涨。所以，在满足基本功能的前提下，应尽量选择成品材料形状做铺装施工。

图1 铺装工艺

除此之外，材料的选择也是影响总造价的重要因素。如在确保道路性能以及基本铺装要求的情况下，选择不规则的鹅卵石、小豆石进行铺装也是一种合理的方法。

3.2.2 基于绿化成本的限额设计思路

绿化工程项目中植物出现的频数会影响最终造价，所以，在采集案例工程项目的相关资料之后可以发现，工程项目中的植物工程造价被控制在1 200 元/m2以下，设计人员倾向于秋枫、人面子、银杏等树木。

3.2.3 基于软硬景成本的限额设计思路

在限额设计中为深入了解上述问题，在本次研究中选择了当地若干个类似绿化工程项目进行调查，其中的硬景部分包括水景、围墙、道路工程等，而软景部分则包括绿化工程等。在对相关数据进行分析之后，发现当地绿化工程项目硬景与软景的比值约为0.48∶0.51，且对应的单方造价在190～1 183 元/m2的范围区间内。

3.3 变量设计

在本次回归模型限额设计处理中，变量可以用于说明个体特征或者属性的名称，可以用于考察每个子模块的成本消化情况，其中所反映的子模块费用包括运输距离、材料型号、材料品质等，上述要素都是常见的变量[2]。所以，在限额设计工程中，本文将结合案例工程项目的市场情况、人力资源以及政策等相关因素进行分析，最终确定的变量包括：（1）人工成本。是指绿化工程项目限额设计中不同施工阶段所产生的人工成本费用。（2）主材成本。是指各个阶段原材料所产生的费用，如施工原材料、风景树等。（3）机械与辅材成本等，如吊装植被过程中各种施工工具的费用，如运输车、吊车等。最终整个工程项目中的投资模型如式（2）所示：

之后将相关数据代入式（1）中，计算出本次工程项目的项目总限额，见式（3）：

在式（3）的基础上对相关系数做进一步规范化处理，最终的处理过程如式（4）所示：

式中，为经过标准化处理后的指标值；X0为工程项目的原始指标值，即工程项目的原始设计成本；为指标平均值。

最后，将设计方案中的相关数据代入式（4）后，计算出的指标值就是工程项目限额设计的指标值。根据文献[3]的经验可知，在限额设计中指标值＞90 为优秀，60～89 为一般，不足60 为差，根据该数据区间可以判断出限额设计中需要改进的方向与内容。

3.4 限额设计的品控方案

3.4.1 严格控制软景硬景比重

在绿化工程项目中，严格控制软景与硬景的比重是控制造价的常见手段，根据本文对案例工程项目的相关数据进行分析后，最终结果显示该工程中的软景硬景比重的指标值为73.5，处于“一般”的区间中，存在一定的上升空间。所以，在统计当地相关工程项目的经验后，针对不同造价区间的软景硬景比重等相关资料展开统计，具体内容分见表1。

表1 不同造价区间下的软景与硬景比重与植物数量比

根据案例绿化工程项目的早期规划，该项目中景观的造价区间为701～1000 元/m2，在采用该区间下的软景硬景比重为0.33∶0.67 为，相应的大乔木∶乔木∶灌木数量比为0.05∶0.30∶0.65，而该设计方案存在一定的不足。一方面从软景硬景比重可以发展，软景比重占比较低，可能会影响正规化小区的绿化效果，尤其是高大乔木的占比较少，在炎热的夏日无法为行人提供充足的休憩场所。所以，在对相关方案进行比较之后，最终确定采用了区间的501～700 元/m2方案，该区间下的软景硬景比重0.42∶0.58，大乔木∶乔木∶灌木比重为0.08∶0.41∶0.51，这种改进后的限额设计方法不仅有助于降低总成本，也能解决传统设计方案下软景与硬景占比不均匀以及植被数量比不合理的问题。

3.4.2 硬质材料的替换选择

在绿化工程项目中，通过优化物料比的方法有助于降低工程总成本，例如，在工程项目中所选择的花岗岩为不可再生材料，此类资源的造价高，且存在色差不利于控制的问题，相比之下，通过采购仿花岗岩的方法则可以有效降低总成本，且基本不存在色差与杂色现象，尤其是遇水色彩更理想。所以，在具体实施阶段，该项目严格按照不同类型的主材调整原材料使用方案。例如，在该项目的水景主材铺装施工中，所选主材的相关资料见表2。

表2 水景主材的相关资料

从表2 中所介绍的相关数据中可以发现，与花岗岩铺装相比，马赛克铺装的尺寸更大且价格低廉，在景观限额设计中若能进一步推广马赛克铺装方案，则可以进一步降低总造价。

3.4.3 相关细节处理

在植被的选择上要充分尊重当地的气候特征，采用了落叶植物、开花植物与常绿植物相互结合的设计方案，确保制备的成功率。在景观小品设计中，坚持采用简单的设计模式避免奢华浮夸的雕塑和小品而增加项目总成本；考虑到儿童活动的特殊性，在场地设计中可以选择以塑胶颗粒地面为铺装，确保地面舒适度和安全性。

3.5 效果评估

在绿化工程项目采取了基于多元线性回归模型的限额设计方案之后，工程项目的成本进一步下降，在工程施工结束后硬景工程的实际造价为284.6 万元，软景工程的实际造价为238.1 万元，达到了降低工程项目总成本的目标。

4 结语

在有效限额设计与优化设计机制工作中，通过不断完善工作方案与方法有助于降低工程项目的总成本，作为一种科学的管理手段，相关人员应掌握线性回归模型在限额设计中的应用新方法，能够在了解工程项目相关资料的基础上，根据相关数据做好工程项目数据分析，确保可以发现影响工程造价的相关因素并完成限额设计，这样才能保障成本管理目标实现。