房建施工中防渗漏施工技术的有效应用

文宝平

摘要：随着社会经济的发展，我国建筑行业发展迅速，规模逐渐扩大，项目逐渐增多，使用的施工技术也不断进行创新和改革。然而，在实际的房建施工过程中仍然存在问题需要解决，否则将会直接阻碍建筑行业的有序发展。本文主要是就房建施工中的渗漏问题进行分析，从而探讨造成渗漏现象的原因，采取有效的防渗漏施工技术进行问题解决，从而保障房建施工的质量。

关键词：房建施工;渗漏问题;防渗漏;施工技术

目前在我国的房建施工过程中经常出现的问题就是渗漏问题，造成渗漏现象的影响因素很多，在实际的施工过程中，工作人员需要加强注意渗漏现象，降低房屋建筑施工渗漏问题出现的几率，及时分析出现渗漏问题的原因，针对渗漏原因有针对性地采取措施进行问题解决。目前我国房建施工中采用的防渗漏技术主要是在房屋建筑的厨房、屋顶、墙体以及厕所灯结构进行应用，关键处理这些空间结构的渗漏问题。下面我们就房建施工中防渗漏技术的有效应用进行探究。

一、防渗漏施工技术的介绍

在建筑施工中采用防渗漏施工技术是比较先进的一项技术，会关联到建筑施工的整体质量，决定了房屋建筑的整体使用期限、安全性能以及建筑质量。在实际的房建施工中采用防渗漏施工技术主要是根據施工过程中出现的渗漏问题，有针对性地采取具有可行性的措施进行问题解决，一般会将施工技术划分为结构和建筑防渗漏技术两部分，前者主要是指在实际的建筑施工中，根据结构中使用的混凝土收缩特点，合理配比混凝土，加强其抗裂性，从而避免建筑结构出现渗漏现象;后者主要是指综合采用多种防渗漏措施，加强建筑的防渗漏功能。在实际的房建施工中会综合采用多种防渗漏施工技术，根据不同防渗漏技术应用的不同侧重点和使用范围，对防渗漏措施进行完善，从而保障房建施工的整体质量。

二、房建施工中出现的渗漏问题及原因

房屋建筑中出现渗漏问题直接对人们的生活和活动造成影响，同时也会造成人们的财产损失，所以在房建施工中应该要及时解决渗漏问题。具体房建施工中超炫的渗漏问题以及原因如下：

（一）房建工程设计环节出现问题

房建施工中出现渗漏问题首先原因在于施工设计方案存在问题，如不合理的图纸设计中，没有在房屋建筑的保温板表面进行排气孔预留，安装结束保温板之后发现内部的水分无法及时进行蒸发，其中的蒸汽发生液化现象，从而直接在建筑物中进行渗透，最终损坏了房屋建筑的防水层，导致房屋建筑出现渗漏问题。

（二）房建施工过程中出现问题导致渗漏

实际在房建施工过程中，部分施工方为了能够加快进度，在预期的工期内完成施工，在实际的施工过程中没有严格按照规定进行施工，这种错误的施工方式导致房建出现渗漏现象。例如，在建设建筑而定墙体过程中，一般在施工结束后需要进行一段时间的风干，然而部分施工方并没有预留时间进行风干，墙体建设结束后直接进入下一环节的施工工作，这样就会导致墙体中含有大量的水分，水分在蒸发过程中会直接损坏到建筑材料，最终导致渗漏问题。

（三）房建施工中因为建筑材料存在质量问题导致渗漏

在实际的房建施工过程中，部分施工方为了能够更加节约施工成本，会尽量使用低廉的建筑材料，部分建筑材料因为质量不合格，存在质量问题导致建筑出现渗漏问题。在建筑施工中使用的材料应该要具有防水性，这种特殊性无法在工程验收后进行检测，所以部分施工方会违法使用劣质的建筑材料用于建筑施工，例如，建筑市场中比较受欢迎的防水材料就是由沥青形成的油毡，这种材料价格十分便宜，很多施工方在采购材料方面没有过多的成本预算，所以会选择使用沥青油毡，然而这种材料有一个最大的缺点，就是它只能用于全面温差不大的地区，因为这种沥青油毡中含有大量的油毡蜡，若是应用在含有较大差异的地区建筑中，会直接导致油毡的防水性造成破坏，尤其是在下雨天气，这种材料会导致建筑出现渗漏问题。若是施工方没有根据实际建筑所在区域的温差分析而选择使用沥青防水油毡材料施工，将会导致最终的建筑物可能出现严重的渗漏问题。

（四）房屋门窗、洞孔施工中存在问题引起渗漏

在房建施工中，若是没有使用较好的工艺安装门窗，导致其中没有做好密封工作，也会导致水分从缝隙中进行渗漏，对房屋的正常使用造成影响。另外，房建施工中会进行多个洞孔的预留，从而为房屋精装修提供便利，这些洞孔主要是用于输水管道、电力线路以及空调等安装过程中使用，若是无法有效地处理这些洞孔，也会导致房屋出现渗漏现象。

三、房建施工中应用防渗漏技术的措施

为了有效地控制房建施工中出现的渗漏问题，主要采取的防渗漏技术措施如下：

（一）在墙体施工中运用防渗漏施工技术

在墙体施工过程中应该要确保墙体处于干燥状态，建设完成墙体的主体之后需要进行一定时间的自然风干，从而合理控制墙体的水分在一定的范围内。风干之后需要二次加工建筑墙体，一般要有效地清理墙体，确保墙面无杂质、更加平整，从而便于后期其他施工工作的开展，同时也要确保墙体具有防渗漏效能。另外，在墙体进行砂浆粘接过程中，需要严格限制砂浆的厚度，若是砂浆过后或者是过薄都会影响到房屋墙体的质量，导致墙体的防渗漏功能出现弱化或者是消除，导致渗漏问题。所以施工人员需要重视对墙体的施工工作，在施工中做好防渗漏措施。

（二）在屋面施工中运用防渗漏施工技术

在建筑屋面施工中加强防渗漏施工主要是将防渗漏的油毡和涂料铺设到建筑物的顶部，之后密封好防渗漏油毡的连接处，确保建筑物的屋面具有较强的防渗漏功能。例如，在屋面施工中需要合理选择优质的防渗漏油毡和涂料，针对不同地区、不同建筑屋面的特点和周边环境，合理选择防渗漏材料，在防渗漏施工措施实施之前及时调查当地的气候条件，对当地的温度和降水状况进行分析，选择最合适的防渗漏材料。

（三）在门窗、洞孔设置中应用防渗漏施工技术

在门窗以及洞孔安装和预设过程中也要做好防渗漏工作，因为这些位置更容易出现渗漏现象，在应用防渗漏措施时需要确保门窗以及洞孔发挥实际的功能，同时也要有效解决渗漏问题。所以，在安装门窗和洞孔时需要确保使用的材料治疗达标，避免因为材料质量不合格而导致堵塞洞孔或者是门窗出现变形现象。在实际施工中按照规定要求合理施工。

（四）做好监督验收房建施工防渗漏工作

在实际的房建施工中，部分施工方或者是工作人员可能会为了追求更多的经济利益而出现违法违规现象，这些行为直接会对房建施工的防渗漏质量造成影响，因此在施工结束之后还要做好监督验收工作。在对房建施工防渗漏工作进行监督验收的工作包括：第一，健全监督机制，合理控制施工工期，尤其是在处理防渗漏问题时，需要人员对其进行监督和管理，避免防渗漏施工过程中出现工作失误，确保建筑物具有较强的防渗漏性;第二，做好验收工作，在做好防渗漏处理工作后进行验收，及时发现并解决问题，避免建筑物后期使用出现渗漏隐患。

四、结语

总之，在房建施工中要严格控制渗漏问题，根据房建施工中出现渗漏问题的原因，采取有针对性的措施加强渗漏处理，在施工的不同环节采取有效的防渗漏施工技术进行渗漏处理，加强建筑物的防渗漏性，保障建筑物的质量。

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