棚户区改造项目的建设条件与施工准备

黄弘健

【摘  要】基于对棚户区改造项目建设条件与施工准备的研究，首先，阐述工程概况。然后，分析棚户区改造项目的建设条件，包括明确现场施工条件、明确现场地质条件、明确现场消防系统条件等。最后，针对棚户区改造项目准备工作，给出明确准备工作内容、做好现场交接准备、做好技术准备工作等措施。

【关键词】棚户区;改造项目;建设条件;施工准备

引言

棚户区改造工作想要有序进行，需要对改造项目的建设条件有正确认识，在改造之前要及时做好准备工作。避免准备工作不到位，影响棚户区改造工作的有序进行。只有这样才能保证棚户区改造质量与改造效率，为后续棚户区的使用打下良好基础。所以，本文将针对棚户区改造项目的建设条件与施工准备相应内容进行阐述。

1.工程概况

该工程项目是“融安县长安镇北府寨片区棚户区改造项目”，主要建设地点是融安县长安镇北府寨。该改造项目被分为三个区域，分别是A地块、B地块、C地块，A地块规划总用地面积39101.85m2;B地块规划总用地面积89261.17m2;C地块规划总用地面积37880.20m2。主要建设内容包含许多不同内容，比如，沿街商业用房，回迁多层住宅，围墙，大门，小区内道路、绿化等。整个项目总承包计划工期为1095日历天;勘察周期为35日历天;设计周期为60日历天;施工工期为1000日历天。该棚户区改造项目施工周期较长，施工难度相对较大。在实际改造施工过程中，需要明确相应建设条件，同时做好相应准备工作。为改造工作打下良好基础，确保改造质量。

2.棚户区改造项目的建设条件

2.1明确现场施工条件

该改造项目工程位置所在是融安县长安镇北府寨，在施工现场已经做好封闭围挡工作，该项工作展开的主要目的是，避免在改造施工中对周围居民生活等造成影响。同时在场区施工道路上，已经做好贯通工作，使得道路畅通性可以得到保障，使得改造工作能够将对正常交通的影响降到最低。

2.2明确现场地质条件

拟建场地在融安县长安镇北浦寨附近，该区域原本是耕地，需要对其進行回填整平。实际地貌属于融江河流冲积Ⅰ级阶地，场地宽阔性与平坦性得到保障。通过钻探工作的展开可以明确，在该场地中的上覆土层为第四系（Q4）素填土和粉质粘土。在对土层的分析中，主要从以下几点展开：（1）素填土。素填土的颜色为红色或者灰色，稍微湿润，呈现出松散状。素填土的主要成分为黏性土，属于人工回填形成，并且回填年限是在一年之内，缺乏固结。素填土在该项改造项目中全场都有分布，其顶层高程为119.26～119.68，厚度为0.60～2.00m。由此可以看出，属于高压缩性土。（2）粉质黏土。粉质黏土颜色呈现书褐黄色或者暗黄色，稍微湿润，可以呈现出硬塑状，粉质黏土的主要成分为粘性土。在其中含有粉砂，自身不具备光泽，同时不会出现摇振反应，强度与韧性都属于中等等级。在粉质黏土土层需要做好标准贯入试验工作，试验32次，与此同时，实测击数早6击到13击之间，在对其修正后，标准击数为7.3击，顶层高程与层厚分别是117.49～118.87、7.00～12.00m。粉质黏土在整个场地中都有分布，实际上属于中等压缩性土。

2.3明确现场消防系统条件

要设置室外消火栓系统，对于室外消防用水量要将其控制在合理范围内，一般保证在12L/s即可。火灾持续时间为两小时，在相同时间内火灾次数为一次。在建筑灭火器配置中，要设置4kg装手提式磷酸铵盐。具体配置需要根据实际情况，配置相同等级的灭火器。使得现场施工安全可以得到保障，为施工人员创造更加安全施工环境。

3.棚户区改造项目准备工作

3.1明确准备工作内容

做好准备工作，是保证棚户区改造项目施工工作有序进行的关键与重点。准备工作的展开可以为施工创造更好施工条件，实现施工工作有序进行。在准备工作的开展中，需要明确准备工作内容。因此，在准备过程中，可以从技术、人力、物力以及财力方面展开，在这一过程中，要对工程特点、施工条件以及合同内容等进行充分考虑与分析。此外，要注意对外部施工环境要及时对其进行分析与了解，在此基础上，做好施工现场规划工作;对人力资源、物力资源等中进行合理调配，为更好完成这项工作，需要工作人员能够对施工方案有正确认识与了解;做好施工现场的水电交接手续以及控制桩交接手续等;在内部环境的准备中，要及时做好技术准备工作、物资材料准备工作以及劳动力准备工作等。为后续施工工作打下良好基础，不断提升改造施工质量与改造效率。

3.2做好现场交接准备

在进入到现场中后，要对现场实际情况进行交接。做好现场平面控制网点交接工作与复核工作，结合相应需求，对导线点进行加密。与此同时，检查现场水源情况、电源情况以及排水设施情况，并做好交接工作。确保各环节工作到位，实现施工工作的有序进行。

3.3做好技术准备工作

在技术准备中，可以从以下几点展开：（1）对施工图纸进行分析，并做好图纸审查工作。为更好实现这一目的，需要土建施工部技术负责人肩负起自身责任，组织相关技术人员对施工图纸进行分析与了解。明确图纸设计中存在的问题，并给出相应解决措施。更好落实图纸会审工作，确保施工图纸设计的科学性与合理性。（2）做好施工组织设计完善与修改工作，在此期间，工作人员要对图纸要求有正确认识，同时分析施工现场地质构造情况、现场环境情况以及工程项目实际情况。在此基础上，施工组织设计的合理性会得到保障，制定专项施工方案，促使改造施工能够更加高质量完成。（3）做好施工图与施工预算编制工作，编制工作需要项目部预算工作人员负责。在施工图预算编制期间，要保证编制的全面性，比如，工程量、建筑工程预算定额、施工进度计划、施工方法等。要将材料计划提供给相关材料部门，并做好劳动力需用量分析、材料需用量分析以及机械台班需用量分析。对于工程投标过程中，出现的错漏项工程量清单，要及时做好核对工作，确保工程量清单准确性。（2）做好技术交底工作。在工程项目施工之前，技术负责人要组织相关工作人员做好技术交底工作，施工人员、班组长以及治安人员都要参与到其中。对于施工中的重点部位、施工难点部位、施工质量、施工安全等相关内容进行交底。在完成交底工作后，要组织工作人员进行学习。学习不同施工技术，促使工作人员能够对于施工技术、施工技术应用注意事项等，能够有正确把握。明确施工标准、施工重点等。在实际施工工作开展中，能够对自身工作有正确认识，端正工作态度，这样才能从根本上提升改造施工质量，使得人们的需求得到满足。

4.结束语

综上所述，明确建设条件，做好准备工作，对于棚户区改造项目施工而言具有重要作用。因此，在实际棚户区改造项目工作开展中，需要对建设条件作出进一步明确，做好准备工作。比如，做好技术准备工作、明确准备工作主要内容。这样才能为后续改进施工打下基础，提升改造质量，确保改造工作能够有序进行，满足人们对改造工程项目的需求。

参考文献

[1]河南省焦作市财政局课题组.地市级政府专项债券棚户区改造项目收益自平衡发展问题研究[J].预算管理与会计，2020（06）：45-48.

[2]范新东.峰林平原地貌区地质灾害危险性评估工作的研究——以桂林某棚户区改造项目为例[J].西部探矿工程，2020，32（06）：13-15+18.