论防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

苏建宇

【摘 要】伴随着我国经济的腾飞，房屋建筑行业也飞速发展，在房屋建筑的施工过程中，防渗漏已经成为一个不可忽视的问题，严重影响了建筑质量和安全。文章从我国房屋渗漏现状出发，介绍了在房屋建筑中渗漏问题的形成因素，并针对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性展开了相应的探讨，从4个方面论述了房屋建筑防渗漏施工技术的应用。

【关键词】防渗漏;房屋建筑;建设施工

0 引言

对于房屋建筑工程而言，其中较常发生的一个问题就是渗漏问题，特别是房屋使用后期对渗漏问题修复的过程难度非常大，如果操作不当甚至有可能出现安全问题且修复成本高。由此，建筑企业必须对建筑施工中的渗漏问题予以重视，不断进行施工技术的革新和材料研发，找到房屋建筑出现渗漏问题的根本原因，制定合理的措施进行预防和补救。这对提高我国建筑工程的质量具有非常重要的意义。

1 我国房屋渗漏现状

房屋渗漏问题是现阶段建筑工程中常见的问题。通过对2018年贵港市的20多个楼盘的住户情况进行走访调查和统计发现，在抽取的3 000套住宅中，其中有超过80%的房屋出现了漏水和渗水现象，这些渗漏水的房屋中有超过90%出现了2个以上的渗漏点，有些住宅甚至出现了10个以上的渗漏点。与欧美发达国家相比，有些国家如日本的房屋渗漏率还不到1%。我国的建筑物防渗漏水平要低于欧美发达国家的水平。对于房屋建筑中的渗漏水问题，不但会对建筑房屋的正常使用产生影响，同时会直接影响住户的生活品质，还需要用户耗费大量的精力、财力等修复房屋中的渗水或漏水部位。相关数据显示，住户向物业投诉最多的问题就是房屋渗漏问题，这一问题的投诉量占总投诉量的63%左右，此外用于渗漏修复的费用约占每年物业维修总金额的80%。

2 在房屋建筑中渗漏问题的形成因素

2.1 材料的影响

在房屋建筑中开展防水操作，需要使用质量较好的防水材料。在选择防水材料的时候，通常是按照每一个房屋的防水等级进行选择的，只有确保防水材料的质量，才能减少房屋建筑的渗漏问题。选择防水材料时，假如没有根据相关要求和规定购买与使用，就会出现不符合施工要求的问题，使用质量较差的防水材料会进一步增大房屋建筑出现渗水或漏水问题的概率。在防水材料投入施工前，如果没有提前检测其质量与规格，就会增大房屋出现渗漏问题的概率。由此可见，防水材料质量不达标是导致房屋建筑出现渗漏问题的主要因素之一。

2.2 技术的影响

为了保证房屋建筑的质量，在实际施工的过程中，一般需要对房屋开展防渗漏施工。在防渗漏施工中，防渗漏施工技术的使用非常重要。假如施工人员没有严格根据技术方案中的要求进行施工，就会增大房屋建筑渗漏问题出现的概率。而且，如果不能及时检查其中存在的技术问题，也会导致房屋建筑渗漏隐患，这是渗漏施工中需要特别注意的关键点。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

3.1 保证房屋建筑施工的质量

对于房屋建筑来说，要想对其施工质量进行评价，就不可避免地需要检验建筑的防渗漏施工效果。如果在防渗漏施工中留有隐患，就会影响房屋日后的使用效果。一旦日后房屋出现渗水或漏水问题，建筑物就会出现不同程度的病害现象，如墙体开裂、表皮掉落等。如果不及时处理渗漏问题，就会对房屋的安全性能产生影响，并且随着渗漏面积的增大还会导致房屋建筑结构整体性能的降低。

3.2 提高房屋的使用寿命

防渗漏施工效果的好坏会对房屋质量产生直接影响，如果能够做好防渗漏处理，就会更好地保护好房屋墙体与地板的外观与质量。如果施工单位在施工中重视房屋的渗漏问题，就会减少房屋墙面脱落或地面塌陷的问题，提高墙体的稳定性，还可以防止房屋地板被损坏，增强地板的抗压力。因此，做好房屋建筑的防渗漏施工，会大大延长房屋的使用寿命。

3.3 保障住户的生命财产安全

在开展房屋的防渗漏施工时，应用适宜、先进的防渗漏技术使得房屋内墙体和地板的老化速度降低，提升住户的幸福感和安全感。此外，若房屋的防渗漏技术应用效果较好，就不会让住宅中出现阴暗、潮湿的现象，这样就可以降低由于阴冷潮湿问题导致的住户健康问题。由此可知，防渗漏技术的合理应用能保障住户的生命财产安全。

4 房屋建筑防渗漏施工技术的应用

4.1 墙面防渗漏技术应用

在设置房屋的墙面结构时，应当设置对应的圈梁结构，只有这样，才可以保证墙体的稳定性及房屋的强度，防止房屋由于荷载太大而发生墙体开裂或变形。在进行墙面施工时，为了保证墙体的防渗漏性能，最好选取水热化相对较低的材料，保证施工材料的防水性与抗压性，通过在施工材料内添加适量的能降低水热化的添加剂，防止房屋出现沉降与伸缩的问题。通常使用的防水材料为聚氨酯，聚氨酯防水材料中普遍使用的是单组分材料，其主要性能指标见表1。

4.2 屋面防渗漏技术应用

在对屋面进行施工的过程中，应使用合理的措施确保混凝土的振捣质量，钢筋不可出现变形的情况，并且应保证混凝土浇筑一次性完成，不可卡顿，确保混凝土振捣的密实性。在做好混凝土浇筑工作之后，不要忽略后续的养护工作，施工人员应严格根据施工步骤与要求进行混凝土的养护，确保混凝土的养护质量，为房屋建筑工程的防渗漏工作奠定基础。在开展屋面施工的过程中，需确保保温层施工的质量，若保温层的含水量比预先设定的数值高，就可能会出现防水层开裂的问题，从而降低屋面的防渗漏性能。因此，施工人员应对保温层的含水量进行合理的控制。此外，要对屋面的预埋线管位置进行重点防治，做好钢筋网的设置。在布置钢筋网的过程中最好使用抗裂钢筋网，且钢筋网之间的距离不超过15 cm，两个钢筋网的长度不可能短于30 cm。

4.3 門窗防渗漏技术应用

门窗部位出现渗漏现象的原因主要有3种：一是施工中存在操作不规范的问题;二是施工材料质量与性能不合格;三是施工中管控工作不严格。在对住宅中的门窗位置进行施工的时候，不但需要确保门窗的美观性及实用性，还需要确保它的防渗漏性能。不管是在运输门窗材料的时候，还是在安装的过程中，都应保证材料的质量，防止材料被破坏。在安装好门窗之后應当进行整修，保证门窗自身具有一个较好的封闭性能。因此，应当选择合适的门窗配件，在安装好门窗之后，还要针对缝隙部位进行填充，保证门窗的防渗性，从根源上防止渗漏问题的发生。

4.4 厨卫防渗漏技术应用

在人们的日常生活中，使用水最多的地方就是房屋中的厨房和卫生间，再加上厨房和卫生间中铺设了很多管道，所以厨卫中的渗漏问题是最严重的。在开展厨卫防水施工之前，应先检查与测试好厨卫内所铺设管道的质量及对应配件的规格和质量。在涂抹混凝土进行找平层时，应将排水坡度控制在2°以上。并且，对于伸到楼板外部的管道和地漏位置，还要提前留出20 mm的凹槽，并要在凹槽中将装入具有弹塑性的密封材料密封严实。安装好管道和相关设备后，应进行通水测试，防止存在漏水和渗水的部位。在做完防水材料的铺设准备工作后，针对厨房和卫生间的防水可以使用防水涂膜技术。在进行涂膜施工时，最好涂2层或3层，同时要保证每一层的涂抹方向一样，不可出现涂抹遗漏的现象，挨着的两层涂膜方向应保持垂直状，确保涂膜的次数及涂抹的均匀性。在上述操作完成之后，还要开展蓄水和流水实验，只有确保地面不出现积水和渗漏水后，才能进入下一步施工。

5 结语

总而言之，渗漏问题是目前我国房屋建筑中较为常见且多发的问题，在住户使用房屋的过程中一旦出现渗漏问题，会直接影响到人们的居住环境，严重的还会影响到人们的生命财产安全。因此，开展房屋建筑防渗漏施工技术的研究十分重要。

参 考 文 献

[1]罗谭翔.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理作用探微[J].建筑工程技术与设计，2017（18）：3423.

[2]翁建涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用简述[J].商品与质量，2019（18）：284.

[3]钱恺.房屋建筑工程防渗漏施工技术初探[J].科技致富向导，2013，20（11）：143-144.

[4]陈志猛.现代房屋建筑工程中的防渗漏施工技术[J].商品与质量，2014，20（3）：190-191.