建设工程竣工结算及财务审核研究

李桂萍

摘 要：建筑项目交工结算这项工作效果的好坏会直接决定建设单位预期收益。工程项目交工结算工作是一项涵盖范畴广、专业技术和经济思想相融合的系统性繁琐工作。鉴于此，本文通过积攒大批量实践经验，针对当前建筑项目交工结算审核工作中，建设单位常见的问题做出了探析，并且给出了几点如何做好项目造价管控工作以及工程项目交工结算工作的办法，以供参考。

关键词：建筑项目;项目造价;交工结算;审核

一、概述

建设企业在建筑项目交工结算阶段中，主要是对工程项目所签订的建筑合同开展预结算工作，以及对建筑项目实际开展中各类财务款项以及支付款项的审查核实工作。目前在建筑项目交工结算阶段中，建设单位却经常会突遇各类问题，因此唯有将这些问题查找出来，并且选用最适宜的处理办法才可以确保建设项目的品质，从而保证业主的权益。

二、建筑项目交工结算审核工作中常见的问题

（1）合同中条款不完善的问题

合同是项目建设单位与施工企业，经过协商以后签署的合同。倘若合同内容中各项条款不完善，欠缺约束力，或者是使用的词语模糊不清楚，都会增加项目造价，继而使得建设单位受到损失。基于当前普遍情况来看，最为常见的合同问题是，在合同之内，没有清晰的限定一次性承包项目的承包范畴、设计方案更改的条件、以及项目造价记录方式等。除此之外，由于项目设计覆盖的范畴不够广，有些内容，没有囊括在设计方案之中，致使在建筑项目实际开展中，经常会突遇设计更改或者是再次设计的情况产生，但是在双方签署的作业合同之中，却没有设定设计更改的说明条件，从而使得建设单位在项目交工结算时没有可供参照的根据。

（2）工程量财务审查核实问题

工程项目交工结算支付工程款项的主要依据就是工程量，其是否运算准确将会直接决定项目造价的精准程度以及建设单位的预期收益。除此之外，在建筑项目实际开展中，经常会有部分建设单位在运算工程量的时候，由于不细心而使得工程量被多算或者是反复运算的情况产生。比方说，应当要抵扣的工程量却没有在总体工程量之中抵扣、小数点位置放错等产生的运算误差，以及运算企业不相同产的运算结果也存有差异等。

（3）费用计价不合理，致使财务款项不准确的问题

工程项目的收费审查核实标准是辨别工程项目的类别，以防止套用定额，或者是将不该计价的费用纳入项目造价之中。比方说，建材的场地搬运费用、追赶工期的措施费用等，其实在项目实际开展中根本就没有产生，但是却计入在了项目造价当中，这样就会致使建设单位在竣工结算时受到损失。

（4）建材价位浮动大，致使项目支付款项虚高

考虑到建筑类工程项目的总体作业工期非常长，而建材市场的价格浮动情况也比较大，加之地方公布的建材价位所拥有的时效性非常差，所以在建设单位结算建材总价的时候，经常会存有套用其它时期的建材价位以及参照相同规格型号建材价位的情况。除此之外，一些建材的品类、原产地、建材的品质等在上报材料中没有明晰的说明，也会使得建设单位对项目结算审查核实工作产生很大的困难。

（5）定额套用的问题

1.不能精准地把控定额。建设单位在定额套用方面常见的问题有：错误套用、反复套用、高价套用等情况。

2.定额运算调整不够娴熟。其主要表现为：建设单位对于一些不应当运算的却做出了运算，应当要做出调整的定额却没有做出整改。

3.错误套用定额，与工程项目应当运算的定额规程标准不相吻合。

三、做好项目造价管控工作以及工程项目交工结算工作的办法

（1）合同

合同中涵盖了双方商讨书、通用条例、专用条例等三大方面的内容。在建设单位与施工方签署建筑合同之前，应当要对建筑合同的范畴、价位款项的支付和整改、项目设计方案的更改、总体作业工期的更改、自然因素、歧义纠纷等条例做出明示，力求将合同中的条例内容制订完整，以此来确保合同的实用性的约束性，继而保障建设单位的权益。除此之外，在审查核实图纸方案，以及开展有关对接工作的时候，建设单位还应当要求有关设计人员要将图纸方案中的内容与项目实际开展有关的规程标准相吻合，如此才可以降低后续产生更改设计的可能性，从而防止项目造价的增加。

（2）費用计价审查核实的办法

建设单位在审查核实计价费用的时候，应当要参照项目所在地、项目类别、项目造价费用的基准等，套用相吻合的运算费率，然后加以参照建筑项目交工素材、以及工程项目的现实情况，对一些根本没有开展的费用以及高价套用的费率实行抵扣，以提升费用计价的精准性。

（3）工程量审查核实的办法

建设单位在项目交工结算审查核实工程量的时候，要将审查核实工作的重点落于是否开展了反复性运算、是否存有运算错误等情况，如果条件准许，还应要借助于计算机技术来辅助完成有关的运算，以此来降低误差产生的可能性。

（4）建材价位审查核实的办法

考虑到建材市场中与地方公布的建材价位有关的数据信息差异性比较显著，那么就需要建设单位在开展审查核实工作的时候，有关工作人员对价位突出的建材到建材市场中去亲自调研，以此来熟知建材市场中建材价位的浮动变化情况，然后核实比对建材供应商资质、建材品类规格、建材总体数量等，将最适宜的建材价位设定出来，以此来管控项目造价，确保工程项目交工结算审查核实工作的精准性、真实性、高效性，继而保证建设单位的预期收益。

参考文献

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