基于BIM技术的精装修深化设计管理

2019-04-16王晓磊山东万恒置业投资有限公司山东威海264200

中国房地产业 2019年1期

文/王晓磊山东万恒置业投资有限公司山东威海 264200

1、基于BIM的深化设计的类型

专业性深化设计。专业深化设计的内容一般包括：土建结构深化设计、钢结构深化设计、幕墙深化设计、电梯深化设计、机电各专业深化设计(暖通空调、给排水、消防、强电、弱电等)、冰蓄冷系统深化设计、机械停车库深化设计、精装修深化设计、景观绿化深化设计等。这种类型的深化设计应该在建设单位提供的专业BIM模型上进行，如图1。

综合性深化设计。对各专业深化设计初步成果进行集成、协调、修订与校核，并形成综合平面图、综合管线图。这种类型的深化设计着重与各专业图纸的协调一致，应该在建设单位提供的总体BIM模型上进行。

2、精装修设计建模案例分析

以某公寓精装修设计为例，在前期设计中以图纸形式展现，并利用BIM技术对建筑结构等进行建模，其中包括建筑装饰、装饰构建等。本公寓BIM技术应用范围包括大厅建模、会所首层建模、地下建模、样板间建模等。

2.1 碰撞效果检测

图1

在本公寓会所碰撞检测中，检测内容主要包括游泳池房顶钢梁与顶棚碰撞检测、装修管线与装饰物碰撞检测。在原始模型中，游泳池高度为零下1.15米，版图结构标高为零下2米，版图相比旧模型多了踏空高度，此结果导致棚顶标高位置发生变动，BIM模型也发生了变化，需要对模型进行调整。由于高度影响，导致游泳馆建筑模型中玻璃高度降低，整体建筑在应用功能上存在不足，需要对顶棚结构抬高处理。

在管线碰撞检测中，BIM模型构建将土建模型、机电模型等进行了整合，并将其与装饰模型融合，对其进行碰撞检测。在此模型碰撞检测中，装修层与管线安装存在碰撞点，通过模型调整，将整体节点、高度、尺寸等进行了优化，使其能够满足具体的施工要求。

2.2 设计成果检验

在BIM技术指导下，模型设计成果检验中，发现整体结构中存在错位、尺寸、线条不一致等情况，在结构模型中对其进行了优化。在功能检验中，发现水池在材料选择上应用木质材料，会导致整体材料出现腐烂情况，在卫生间等位置安装铝合金框架，在模型中显示其防火卷帘无法安装。

当检验过程中出现建筑装修功能差异、材料型号等不匹配情况时，会导致装修施工时无法对构建进行安装。BIM技术会对整体结构进行协调，对参数内容等进行匹配。BIM技术在应用过程中，将模型中不合理因素进行成果检验，真对检验结果，对建筑装修中不合理因素进行完善。

2.3 施工技术交底

在BIM模型中，对施工技术交底工作进行了模拟。施工人员借助模型可视化特点，对施工状况、施工条件、施工环境等内容进行了模型，以大样图展现出来。此过程将施工中可能存在的问题进行了阐述，并对难度较大的施工环节发出了警示。在模型构建中，对各个施工节点进行了控制，对施工重点与施工难点进行了梳理。其在装修施工模型构建中，以平面图、剖面图等形式展现出来，作为施工技术交底工作基础。

例如，在此案例中，对扶梯模型进行了构建，在模型构建中，发现其村子空间死角，扶梯侧面封口为张开状态。在技术交底中，以整体空间结构为基础，考虑到整体高度要求，对模型结构进行了从新塑造。以新的方案为基础，对整体造型效果进行了分析，并以剖面图形式展现，有效避免其在施工中存在错误情况，在保障施工进度，降低施工成本上具有很强优势。在装饰层与柱脚之间的施工节点中，由于施工节点存在复杂性特征，三维模型中将各装饰结构关系充分展现，对难点内容与重点内容进行分析，保障了施工方案的科学性。

2.4 三维模型构建

BIM技术具有三维建模与漫游建模功能，可以实现对整体建筑装修效果与设计内容的模拟。在BIM建模中，按照一比一比例，以建筑模型为基础，对整体建筑空间结构进行渲染。以本公寓会所为例（如图2），在模型中对灯光效果、灯光参数等内容过进行了模仿，对整体效果进行了渲染，使整体建筑装修更加真实、更加全面。例如，在会馆中对运动场的灯光效果进行了三维模拟，发现区域部分存在灯光阴暗情况，在模型中将灯光棚顶调高，使其空间内灯光效果更加优质。