亚林西公共租赁住房项目

申报单位：

中国建筑第八工程局有限公司

参建单位：

中建八局第一建设有限公司

北京市保障性住房建设投资中心

中国中建设计集团有限公司

中咨工程建设监理有限公司

鸟瞰图

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积： 2.92hm2

总建筑面积：7.46万m2

住宅建筑面积：4.96万m2

容积率：2.6

建筑密度：15.77%

绿地率：30.2%

总户数：828户

停车位：地上38辆；地下 389辆

亚林西公共租赁住房项目位于北京市丰台区南苑乡西铁营，紧邻地铁，多条公交线路交汇，交通便利，周边医院、商场、学校、公园等基础设施完善。由3栋住宅楼、1栋服务设施楼及地下车库组成。住宅为剪力墙结构，局部采用装配式构件。

1 规划设计

1）项目为公共租赁住房。

2）用地周边配套齐全、交通便利，是成熟城市住区。

3）3栋高层（建筑高度55～70m）住宅楼项目采用装配式施工。

4）用地方正，3栋楼平行布置，区内公共设施配置齐全，交通系统简明，绿地与公共设施结合配置。

2 建筑设计

1）采用一梯六户，每套面积60m2，平面整体及套内各空间尺度较合理，多数套型布置相近，利于工业化施工。

2）采用全装修，交房标准适宜。

3）建筑外立面简洁大方。

规划平面

3 环境建设

1）充分利用现状地形进行微地形景观营造，减少土方外运施工。

2）考虑到用地现状的特点，将南侧代征绿地与小区内部景观相结合，使小区以较低的成本使各栋楼均可“开窗见景”，获得更高的景观资源。

4 工程质量

1）项目提供资料基本齐全。

2）按照北京市长城杯奖的要求组织施工，开展QC小组活动，推广应用住建部建筑业10项新技术中22个子项，自主创新技术8项，获得较好效果。

3）获得北京市绿色安全样板工地，获北京市QC小组成果一等奖，全国QC小组活动成果一等奖，全国项目管理二等奖，北京市结构长城杯金奖（整体），获得实用新型专利10项。

5 科技进步

1）墙体、屋面及门窗隔热保温，采用太阳能利用设备、遮阳措施、节能设备、节能灯具。

2）结构施工及装修施工中采取节水措施和中水回用系统，并采用节水设备与器具，应用渗水路面铺装材料。

3）应用节材新技术，重复利用施工材料。

4）采用装配整体式混凝土剪力墙结构、CSI体系装配式装修技术、装配式保温结构一体化网格墙结构、断桥铝型材节能窗。

5）响应国家政策，统一配建充电桩实现节能减排。

建筑立面

室内

小区绿化

装配化施工