地杰国际城B街坊（二期）

申报单位：

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

参建单位：

上海建工五建集团有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：4.46hm2

总建筑面积：11.21万m2

住宅建筑面积：8.95万m2

容积率：2.0

建筑密度：25%

绿地率：45%

总户数：865户

停车位：地上324辆；地下524辆

鸟瞰图

地杰国际城B街坊项目位于上海市浦东新区，该项目分三期开发，本次申报范围为二期部分，由7～11、12～14号20～27层高层住宅与地下车库组成。该项目为上海市首个预制装配整体式体系的住宅项目，获得政府3%的计容面积奖励，取得绿色三星设计认证，并被评为上海市节能省地型“四高”优秀小区。

1 规划设计

1）该项目规划布局活泼，错落有致。

2）住宅室内、区内通风条件良好；室外空间连贯，并相互渗透，层次丰富；交通系统为外环，人车分流，车位数量充足。

2 建筑设计

1）平面功能布置合理，套型建筑面积84～150m2，共计11种，以105m2为主，约占40%，市场适应性较强。

2）所有套型采用精装修，且采取多种成套装修方案。

3）采用“新海派”立面风格，建筑外墙部分采用预制墙板。

4）一梯四户，平面两端套型采用短外廊与中间核心筒相连，解决中间套型通风问题。

规划总平面

建筑立面

景观小品

装配化施工

3 环境建设

1）各项绿地指标符合规范要求，绿地面积较大，充分考虑雨水利用问题。

2）植被种类丰富，植物景观类型丰富，尺度较为合理。

4 工程质量

1）工程施工过程及竣工验收资料齐全。

2）施工过程质量管理保障体制及各项制度健全。

3）分部分项工程施工技术措施较全面。

5 科技进步

1）围护结构节能及采暖系统符合标准要求。

2）厨房油烟经脱排油烟处理后排放。

3）水资源利用及节水措施 采用节水型卫生洁具；采用雨水收集处理系统，用于绿化浇灌、场地冲洗和车库冲洗；采用渗水路面铺装材料和喷淋绿地浇灌。

4）节电措施 公共区域照明采用节能灯具。

5）建筑工业化 采用装配整体式住宅设计，外围剪力墙、填充墙、空调板及楼梯采用工厂预制，现场装配，后浇混凝土或后灌浆。

6）智能技术应用 采用智能化安防、管理和信息系统。