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虹桥镇95号地块住宅项目(古北壹号)

2018-12-04

城市建筑空间 2018年10期
关键词:古北高层住宅住宅

申报单位:

浙江舜杰建筑集团股份有限公司

参建单位:

上海舒谊建筑劳务有限公司

上海天华建筑设计有限公司

上海大景绿化工程有限公司

鸟瞰图

项目技术经济指标(实际竣工指标)

总用地面积:8.2hm2

总建筑面积:23.46万m2

住宅建筑面积:14.38万m2

容积率:1.75

建筑密度:16.77%

绿地率:35%

总户数:330户

停车位:地上31辆;地下713辆

虹桥镇95号地块住宅项目(古北壹号)位于上海市闵行区红松东路1099号,项目由8栋17层高层住宅、15栋4层别墅、1栋11层社区体育活动中心及相关配套设施构成。该项目于2016年8月竣工入住,并获得2016年上海市建设工程白玉兰奖。

1 规划设计

1)项目总体空间布局合理,层次丰富。

2)场地景观设计精良,施工效果佳。

3)公共服务配套合理,空间利用巧妙,与景观融合。

4)居住空间品质较高。

2 建筑设计

1)总平面布置以高层塔楼在后、多层独栋在前的方式,很好地与前面的高尔夫球场景观取得呼应,规划结构清晰,景观环境品质较高;套型平面格局方正,立面简洁大方,创作新颖,体现了高端高品质住宅特点。

2)建筑完成度高,配套服务设施较完备。

3 环境建设

1)申报资料规范完整。

2)绿化率、交通布局、消防、生态环保等指标符合要求。

3)规划-设计-施工各环节连续性和实现度较好。

4)功能布局合理规范,健身、康体、养老、育童设施配置完善。

5)植物、小品等设计施工细致,整体景观效果较好。

6)景观园林设计风格与整体风格相协调。

7)规划、设计、施工贯彻环保生态理念。

别墅立面

高层住宅立面

社区体育活动中心

下沉庭院

亲水草坪平台

4 工程质量

1)该项目申报资料齐全,施工管理体系健全,制度和措施基本到位。

2)采用多项新技术和新科技。

5 科技进步

1)外墙采用30mm厚保温砂浆,屋面采用70mm厚聚苯板,外窗采用隔热铝合金窗,气密性大于四级,采用高效率高反射率灯具和低损耗变压器。

2)设置雨水收集系统,与市政中水管网连接,用作绿化浇灌、道路浇洒、汽车冲洗。

3)非机动车道、地面停车场和其他硬质铺地采用透水材料铺装。

4)“四新”技术方面,应用纤维混凝土、泡沫玻璃保温板、聚氨酯防水涂料、基坑封闭降水技术等。

5)采用自然通风,分析夏、冬、过渡季等6个工况下的风速和风向,并对室内自然通风提出要求。

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