虹桥镇95号地块住宅项目（古北壹号）

申报单位：

浙江舜杰建筑集团股份有限公司

参建单位：

上海舒谊建筑劳务有限公司

上海天华建筑设计有限公司

上海大景绿化工程有限公司

鸟瞰图

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：8.2hm2

总建筑面积：23.46万m2

住宅建筑面积：14.38万m2

容积率：1.75

建筑密度：16.77%

绿地率：35%

总户数：330户

停车位：地上31辆；地下713辆

虹桥镇95号地块住宅项目（古北壹号)位于上海市闵行区红松东路1099号，项目由8栋17层高层住宅、15栋4层别墅、1栋11层社区体育活动中心及相关配套设施构成。该项目于2016年8月竣工入住，并获得2016年上海市建设工程白玉兰奖。

1 规划设计

1）项目总体空间布局合理，层次丰富。

2）场地景观设计精良，施工效果佳。

3）公共服务配套合理，空间利用巧妙，与景观融合。

4）居住空间品质较高。

2 建筑设计

1）总平面布置以高层塔楼在后、多层独栋在前的方式，很好地与前面的高尔夫球场景观取得呼应，规划结构清晰，景观环境品质较高；套型平面格局方正，立面简洁大方，创作新颖，体现了高端高品质住宅特点。

2）建筑完成度高，配套服务设施较完备。

3 环境建设

1）申报资料规范完整。

2）绿化率、交通布局、消防、生态环保等指标符合要求。

3）规划-设计-施工各环节连续性和实现度较好。

4）功能布局合理规范，健身、康体、养老、育童设施配置完善。

5）植物、小品等设计施工细致，整体景观效果较好。

6）景观园林设计风格与整体风格相协调。

7）规划、设计、施工贯彻环保生态理念。

别墅立面

高层住宅立面

社区体育活动中心

下沉庭院

亲水草坪平台

4 工程质量

1）该项目申报资料齐全，施工管理体系健全，制度和措施基本到位。

2）采用多项新技术和新科技。

5 科技进步

1）外墙采用30mm厚保温砂浆，屋面采用70mm厚聚苯板，外窗采用隔热铝合金窗，气密性大于四级，采用高效率高反射率灯具和低损耗变压器。

2）设置雨水收集系统，与市政中水管网连接，用作绿化浇灌、道路浇洒、汽车冲洗。

3）非机动车道、地面停车场和其他硬质铺地采用透水材料铺装。

4）“四新”技术方面，应用纤维混凝土、泡沫玻璃保温板、聚氨酯防水涂料、基坑封闭降水技术等。

5）采用自然通风，分析夏、冬、过渡季等6个工况下的风速和风向，并对室内自然通风提出要求。