老年公寓设计要点

文/上海中建申拓投资发展有限公司 周渐渐

老年公寓指适合老年人居住并提供老年人所需相关配套的住宅项目。目前国内此类适老住宅项目不多，没有现成的标准和要求。通过走访调研及对国内外相关规范的研究，总结归纳老年公寓的设计要点。

1 总平面设计

老年公寓总平面设计应有针对性地为老年人进行特殊规划，充分考虑无障碍设计，同时体现地域性特色。

1）道路设计人车分流，避免因老年人行动不便而与车辆发生危险。

2）老年人出行更多依赖公共交通，人流主入口应设置在离公交或轨交车站较近位置。如有困难，建议可设置人行便门。

3）充分考虑无障碍设计，既便于出入，减少安全隐患，又为老年人提供活动场地。

4）步行系统的坡度宜≤2.5°，当大于该坡度时，宜设置扶手。

5）楼栋主出入口应可供紧急救援车辆停靠。

6）设置集中活动场地，提供老年人开展户外集会或广场舞等活动场所。

7）适当在露台、屋顶等部位进行绿化，使小区成为立体绿化空间，从而提升社区环境。

8）考虑到老年人室内生活时间较长，应提高日照标准，满足室内舒适性要求。

2 景观设计

1）景观设计首要考虑无障碍性，无论通行园路还是公用设施均需确保安全通畅。

2）增强室外标识系统的识别性，标识牌设计可采用多种色彩及适当增大尺寸等措施，也可多方位、多角度重复提示，避免老年人迷失方向。

3）适当增设室外休憩闲坐或观景场所，方便老年人休息及提供聚集交流的空间。

4）合理布置健身区域。

5）在植物的选择上建议选用随四季变化、花色鲜艳的乔灌木和花卉，可丰富景观色彩，提升老年人对生活的热爱（见图1）。

图1 景观设计选用随四季变化、花色鲜艳的乔灌木和花卉

3 单体设计

老年公寓设计应充分考虑老年人行动不便所带来的各种问题，并从功能空间的细部设计入手确保其使用安全和便捷，相关设计要求如表1，图2，3所示。

1）由于老年人年龄偏高，行动迟缓，老年公寓以紧凑房型为主，便于老年人的起居生活及自己整理家务。关联起居空间应贴邻设置。

2）考虑到老年人的生活习惯，主卧面积可适当放大，客厅面积可适当减小。

3）考虑到轮椅通过的便利性，住宅户门及内门的宽度应≥1m。

4）根据老年人生理需求，可适当降低开关、门铃和门窗把手等部件位置。

表1 老年公寓公共空间及居住空间的相关设计要求

图2 老年公寓相关设计要求

图3 老年公寓设计细节

5）为防止老年人磕绊及便于轮椅通过，户内地面应无高差，不设门槛。

6）电梯间需设置担架梯并加大候梯厅面积。

7）宜适当增大玄关处面积，便于轮椅通过及回转，同时提供更多空间摆放换鞋凳，避免摔跤。

8）从老年人心理需求出发可设置隐性扶手，走道处安装或预留安装扶手的埋件，以便满足持续性的使用需求。

10）各种标识字体适当加大，配合不同颜色方便老年人辨识。

11）设置南向阳台并适当增大面积，方便老年人晒太阳。

12）为满足老年人照度要求，可采取建筑全明设计。

13）通过采用落地玻璃门和低窗台大玻璃飘窗的设计，实现良好的日照采光及优美的景观视野。

14）为提供安静舒适的室内环境，在围护结构上可采取有效的隔声降噪措施。

15）南北通透，便于自然通风。

16）厨房设计时应注意：灶头的高度参照老年人的平均身高设计；卫生间设计选用的洁具宜为坐式马桶及平进平出无门槛冲淋房。

设D={(xk,yk)|k=1,2,…,n}，其中xk∈Rn为得到的分解信号，yk∈R为输出结果。在权w空间中最小二乘支持向量机分类问题可以描述如下:

17）立面设计建议采用相对古朴稳重的风格，注重材料色彩及质感的表达，照顾老年人心理感受。

18）节能设计可充分考虑生态环保技术的运用。如采用高性能外围护结构，太阳能集热器提供生活热水等。

4 装修设计

老年公寓装修设计强调应考虑安全、方便和舒适，而非个性和奢华。

1）为防止不必要的伤害，装修材料的选择应注重防滑无毒、不易燃、不易碎，便于清洗。

2）墙角和家具的转角宜做圆角处理，尤其是卫生间的墙面和洁具应尽量选用无突出阳角的设计，以防老年人摔倒后磕碰。

3）地面装修材料应平整防滑，便于清洁整理。

4）宜在转角或需要的位置设置脚灯以方便老人起夜。

5）经常通行的位置和卫生间内可设置安全扶手或预留安装位置。

6）家具选择尽量化繁为简，减少棱角；沙发及床不可过软及过矮；双人床应两面都留有通道。

7）色彩宜柔和温馨，温暖明亮，以暖色调为主。

8）有条件宜选用空气净化装置或被动式通风装置。

5 智能化设计

1）小区内设置自动化管理中心。

2）小区内实行安防自动化监控管理。

3）户内设置自动报警系统及紧急呼叫按钮。

4）为老年人提供电子手环，并连接到中控室，发生紧急情况时可第一时间提供帮助及救援。

5）对小区的关键设备及设施进行远程监控并安装远程抄表系统。

6 电梯设计

1）采用担架梯，在条件许可情况下可设置折叠式临时座椅。

2）按无障碍要求增设满足需求的电梯按键。

3）考虑到老年人的生理变化，建议适当增大电梯播报音量。

7 结语

不断完善提升老年公寓的设计品质，从而建设出更合理保障老年人居住安全和舒适的住宅产品，使居家养老保持较高生活品质，从而延长老年人的自立生活时间，减少对子女和社区照护的依赖，同时节约社会成本，最终创造和谐社会。

参考文献：

[1] 老年人居住建筑设计规范：GB 50340-2016[S].北京：中国建筑工业出版社，2003.

[2] 杨孟春，许谦.并不遥远的异托邦——健康养老设计新概念[J].城市住宅，2015（6）：6-9.