既有住宅隔声改造后评估方法研究

■ 郑胜蓝 Zheng Shenglan

既有住宅隔声改造后评估方法研究

■ 郑胜蓝 Zheng Shenglan

文章结合国内外后评估的研究成果以及住宅室内外声环境评价方法，从居住区综合环境、住宅室内外声环境、住宅及相关设施设备耐久性、居民舒适度等4个方面，探讨既有住宅隔声改造后评估的内容、指标体系和数据采集方法，力求通过隔声改造后评估，明确改造工程是否达到预期效果，改造技术是否合理有效；并为隔声改造设计、施工和管理部门等提供技术及改进建议，从而提高后续隔声改造工程效果，有效改善居民生活环境。

既有住宅；隔声改造；后评估；指标体系

0 引言

“民生为重，绿色发展”，加快建设环境友好型社会已成为我国未来发展的方向。然而，随着城市建设的快速发展，噪声的不良影响已成为突出的环境问题。机场、高架道路、轨道交通、铁路周边等既有住宅建筑的噪声污染问题正制约着城市的发展建设，成了营造绿色宜居城市的瓶颈之一。对既有住宅进行隔声改造关乎民生和社会稳定。

目前，我国对城市噪声的治理大多侧重于环境噪声控制，在既有住宅建筑隔声改造方面的研究成果和成功实践案例却较少。如何针对不同的噪声类型和控制对象，选择适用的技术，缩短工期造价，做到技术合理、经济适用地改善其室内外声环境，保障居民的正常生活，是目前面临的主要技术困难。由于隔声改造费用昂贵，在实践工程中，如何用经济的措施取得良好效果仍在不断探索中，部分技术推广项目缺乏长效的后评估。

1 使用后评估的概念

使用后评估（POE）是20世纪60年代从环境心理学、行为学领域发展起来的针对建筑环境的研究，即在建筑项目完成并投入使用后对其绩效（Performance）的评价。POE综合运用仪器测量、调查问卷、采访访谈、实地探察等方法收集可靠的数据信息，并进行统计分析，与原设计目标进行验证和比较，总结发现问题并提出改进建议，为今后同类型建设项目提供科学客观的参考，从而最大限度地提高设计决策的综合效益。目前，POE的理论和实践在已发展成熟，研究范围以居住环境为多，但关于住宅隔声改造工程的系统后评估研究和实践较少。因此，有必要应用科学的后评估方法，从隔声效果、适用性、耐久性、舒适性等方面对既有住宅建筑降噪隔声改造项目进行系统和科学的使用后评估，反馈居民使用情况，做到运用先进技术，经济合理地进行噪声控制，有效改善居民生活环境。

2 既有住宅隔声改造后评估方法

2.1 既有住宅隔声改造后评估内容

在评估内容方面，既有住宅隔声改造除考虑隔声效果之外，还应充分考虑到居民的日常使用习惯等因素，评估项目应包括居住区综合环境、住宅室内外声环境、住宅及相关设施设备耐久性、居民舒适度等4个方面（表1）。

2.2 既有住宅隔声改造后评估程序

既有住宅隔声改造工程后评估程序包括POE计划、POE实施和POE应用3个阶段（图1）。

2.2.1 POE计划阶段

在POE计划阶段，应主要阐明后评估的分工及依据，分析住宅概况及居住者使用情况，回顾隔声改造工程设计方案、技术措施等，拟定住宅隔声改造后评估项目策划书及工作进程表。

2.2.2 POE实施阶段

这一阶段应重点明确后评估调查方法、对象及内容，建立住宅隔声改造后评估指标体系。现场数据收集过程中，应详细记录资料样本的基本情况，监控及管理采集数据的过程，并对调查所得数据进行统计分析。

2.2.3 POE应用阶段

在POE应用阶段，应报告调查发现并提出建议，撰写住宅隔声改造工程后评估报告。可结合技术座谈等形式，向隔声改造工程的设计、施工、监理、供应商、管理部门等有关人员反馈数据分析结果，并对居住者在使用中出现的各种问题进行分析、总结，对尚可改进之处提出建议。

3 既有住宅隔声改造后评估指标体系及数据采集

既有住宅建筑降噪隔声改造项目后评估的指标包括两类，一是客观指标，即客观实测量，获取数据的途径是采用仪器进行实测；二是主观指标，即使用者的主观感受，获取数据的途径包括调查问卷、访谈等。

（1）客观实测量具有统一专业技术标准，相对较为稳定，能准确反映特定时间点的交通噪声声级、频谱、噪声污染级、噪声指数、噪声影响指数、关键构件隔声量等评价指标，客观判断噪声评价和限值是否满足标准。但由于交通噪声的状况（持续时间、频谱、声级）千变万化，不同人（年龄、工作、性别、精神状态等）对噪声的敏感性也千差万别，且每一户的装修和家具布置各不相同，这些在一定程度上都会改变室内声场和隔声效果，因此，仅仅依靠客观测得数据，无法准确衡量交通噪声对公众的影响，即噪声烦恼度问题。

（2）调查居住者对居住区声环境状况的主观感受，则可以在一定程度上对交通噪声对居住者的实际影响进行评估。但是，居住者对噪声的主观反应很大程度上是因人、因时而异的，具有个体差异性、时代性和易变性。

因此，为了对既有住宅隔声改造工程的整体效果进行全面、完整和系统的后评估，应结合客观评价因素和主观评价因素，即客观实测数据和居住者主观感受进行综合评价。

3.1 居住者使用反馈数据采集

既有住宅隔声改造后评估的主观指标即居住者对隔声改造的感受及其评价，可采用问卷调查及访谈的形式获取相应数据。以小区居民为调查对象，调查居民对既有住宅建筑隔声改造项目的满意度，深入了解居民的使用反馈意见。调查内容围绕改造后社区整体环境的主观质量、住宅室内外声环境、改造后的建筑性能、设施设备使用情况及居住者的舒适度等进行。调查采取问卷和访谈相结合的形式，将与声环境和建筑性能相关的影响因素转化为选择和描述项。调查应采集的主观指标如表2所示。

表1 既有住宅隔声改造后评估内容

问卷调查设计可采用语义差异法（SD）和意向尺度法（Image Scale）。将这两种心理度量方法应用到对声环境的主观感受评价上，并依据国际标准化组织(ISO)于1971年提出的环境噪声标准（ISO/R 1996）“公众对噪声反应的评价”中的建议， “当环境噪声超过标准值时，可根据超标数值估计居住者的反应程度，设计对应的噪声主观感受评语集V为{无影响(0)，轻度(5)，中度(10)，较严重(15)，严重(20)}；公众对隔声改造效果的主观感受评语集为{差(0)，较差(5)，一般(10)，较佳 (15)，极佳(20)}”。此外，问卷的设计可采取封闭式和开放式相结合的形式，其中，封闭式包括选项式问题和度量式问题。问卷调查表中的设问方式要一目了然、简单易读，设问内容要清晰明确，选项的范围要避免模棱两可，以免产生歧义。

图1 住宅隔声改造工程后评估程序

问卷的抽样方法可采用简单随机抽样法，结合置信区间法，使用容许误差和估计量的标准差来确定所需的样本量n。

式中，n—所需样本量；

Z—置信水平的Z统计量；

N—总体单位数；

P—比例估计的精度；

e—调查结果的精度。

在设计问卷内容，验证问卷有效性，进行抽样方法与样本量的计算之后，发放问卷并回收；然后，配合调查问卷的实施，进行入户采访与访谈；最后，统计分析调查问卷及访谈的结果，对居民反馈意见进行总结。

3.2 室内外声级数据及其采集

既有住宅隔声改造后评估的客观指标，即为通过噪声测量仪器监测所获得的室内外噪声声级及频谱等声学物理量（表3）。为了对既有住宅隔声改造的效果进行评估，应在既有住宅改造前及改造投入使用一段时间后，分别进行噪声监测，并对改造前后的监测数据进行比较分析。监测目的主要包括：①了解住宅隔声改造前后的室内外声环境的差别，包括时段平均声级LAeq、最大声级LAmax、声级随时间的变化特征、噪声的频谱特性等；②了解隔声改造技术措施的隔声性能。

表2 既有住宅隔声改造后评估主观指标（居住者使用反馈）

表3 既有住宅隔声改造后评估客观指标（声环境监测）

监测内容为关窗条件下的室内外声级及频谱等数据。测量依据标准主要包括：《民用建筑隔声设计规范》（GB 50118—2010）、《声学环境噪声的描述、测量与评价第二部分：环境噪声声级测定》（GB 3222.2—2009）、《机场周围飞机噪声测量方法》（GB 9660—88）、《声学建筑和建筑构件隔声测量》（GB/T 19889—2005）、《建筑隔声测量规范》（GBJ 75—84）。具体的噪声监测应注意以下几个要点。

（1）传声器位置：分室内和室外两部分。其中，室内部分，距离墙面和其他反射面1m以上，距离窗户1~1.5m以远，高度1.5m；室外部分，距窗外1~1.5m，高度同室内测点。

（2）采样频率与时间：连续采样，每0.1s读取一个值。

（3）测量时间：各测点连续监测24h；室内、外同步监测。

（4）测量因子：1hA计权等效声级LAeq、LAmax、频谱，以及昼间16h平均声级LAeq、夜间8h平均声级LAeq。

（5）改造前后采用相同点位进行监测。

（6）气象条件应满足规范要求，且前后两次监测气象条件应较为接近。

汇总改造前后各测点的监测数据，对室外总体环境噪声及各测点昼间/夜间平均声级LAeq、最大声级LAmax、室内外LAeq声级差、隔声量、典型时段噪声频谱特征等指标进行前后对比分析。

4 后评估数据综合分析及应用

综合分析客观实测量与主观感受数据，总结隔声改造工程后评估中发现的问题，与隔声改造工程设计建设单位、工程技术人员、设备供应商、物业、居委会管理部门等相关人员探讨后评估调查的发现，回顾后评估调查结果，对改造项目的实施效果进行综合评估，与隔声改造设计方案的预期效果进行比较，并对改进措施提出建议。

（1）总结回顾受调查居民对隔声改造的总体评价、意见反馈，评价隔声改造措施的适用性（是否符合居民的使用要求）、耐久性，以及是否符合人体工学舒适度要求等。例如：隔声窗的保温、抗风压、气密性、水密性、可开启面积等是否合宜，阳台是否便于晾晒衣物，使用面积是否产生变化，使用安全性有无保证，入户门开启是否方便，公共部位（例如楼梯间）是否满足消防要求等。

（2）比较分析改造前后噪声监测数据，对后评估调查中发现的各项隔声技术措施（隔声门窗、屋面、外墙、阳台、楼道）的隔声性能、结构性能等进行总结。

（3）综合考虑隔声量、通风量、耐久性、节能性、舒适性、人体工学等方面的要求，提出对既有住宅外门、外窗、外墙、楼板、阳台、屋面等部位的降噪改造技术，以及小区噪声环境治理等的综合隔声改造技术建议。

（4）提出既有住宅隔声改造的设计、施工、竣工、使用等全过程管理和技术方面的建议。

5 结语

当前，我国城市交通噪声污染现状不容乐观，国内在既有住宅隔声改造方面成功的实践案例和研究成果比较有限。因此，对已完成隔声改造并投入使用一段时间后的改造项目，从隔声效果、适用性、耐久性、使用者反馈等方面进行系统性后评估，构建既有住宅建筑降噪隔声改造后评估体系，有利于总结隔声治理效果，从而进一步提高治理效率，对维护社会稳定、改善民生等方面具有十分重要的现实意义。

当然，仅仅依靠声学仪器测量，难以反映隔声改造后居民的真实使用情况和对住宅声环境的主观感受。只有将后评估理论和方法应用于住宅隔声改造项目，综合考虑客观实测量与居住者的主观评价因素，方能对隔声改造的实际效果做出较全面的评估，以明确改造工程是否达到预期效果，改造技术是否合理有效，从而为隔声改造设计、施工和管理部门提供技术及改进建议，并为其他同类型隔声改造工程的设计项目提供广泛的指导和参考。

Study on the Post-evaluation Method of Sound Insulation Reform on Existing Residential Buildings

Combined with the post-evaluation of domestic and foreign research results and the evaluation way to residential indoor acoustic environment, this article explores the post-evaluation content, index system and data acquisition method of the sound insulation reform on existing residential buildings from such four aspects as the comprehensive environment in residential areas, indoor and outdoor sound environment, durability of residential buildings and related facilities and residents' comfort. It aims to fi gure out whether reformed project has achieved the desired results and whether the reform technology is reasonable and effective with the post-evaluation of sound insulation. And it also provides technical and improvement suggestions for the sound insulation reform design and operation and management department so as to improve the effect of subsequent sound insulation reform project and effectively improve the living environment for residents.

existing residential buildings, sound insulation reform, post evaluation, index system

2016-09-06）

上海市科学技术委员会科研计划项目，编号：14231201100。

郑胜蓝，博士，上海市房地产科学研究院工程师。