浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

张声飞

【摘要】本文结合房建施工过程中容易出现的渗漏问题，分析房屋渗漏的主要原因，并根据房屋厨卫、墙面、门窗和屋面等容易渗漏部位的特点，分析防渗漏施工技术。

【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术

0.引言

随着我国建筑施工技术的发展，房屋建筑的质量显著提升，但是许多房屋建筑仍存在渗漏问题，渗漏问题并已成为房屋建筑工程中最常见问题之一。据相关调查研究结果显示，房屋身肉问题多发生于外墙、厨卫、门窗、屋面等部位，其中以厨卫、浴室、外墙三个地点的渗漏問题较为严重。严重的房屋渗漏问题严重影响房屋的舒适感。随着我国建筑行业市场化水平不断提高，房屋建筑企业要在市场竞争中占据一席之地，必须重视房屋渗漏问题，做好防渗漏施工技术，防止房屋出现渗漏。

1.房间施工中渗漏的主要原因

1.1设计不符合要求

房建工程设计环节，房屋外墙墙面设计中要求设计人员需要结合施工场地的实际情况，依据房屋设计相关标准进行外墙墙面设计。此外，设计人员还需要掌握施工地所在地的周边环境以及所在地区的地理位置、气候特点等相关外因，完善房屋外墙墙面设计，采取有效地防渗漏施工技术，施工阶段做好防渗漏施工操作，才能做好墙面防渗漏[1]。但是，在实际房建工程房建工程设计中，设计人员忽视防渗工艺，未充分考虑防渗施工。如设计人员没有考虑可能造成房建工程渗漏的主要原因。或者考虑不充分，没有将所有影响因素纳入考虑范围，导致房建工程竣工后出现渗漏问题。

1.2施工操作问题

由于我国建筑施工法律法规的不完善，导致建筑工程施工过程比较松散，工程施工操作未严格遵循施工操作，导致防渗漏施工技术无法发挥应用的作用。例如一些建筑工程施工的进度紧张，施工单位为在既定工期前完成施工，施工人员没有按照防渗漏施工流程进行施工，草率进行防渗漏施工。例如防水卷铺设工作经常出现接缝部位处理不当、墙面涂刷不合格、混凝土养护时间比规定时间短等一系列问题。除了施工操作不符合规范以外，防渗漏施工技术落后也是导致房屋渗漏的主要原因之一。就我国当前施工情况来看，由于施工单位的施工技术落后，房间工程施工单位也不重视施工人员施工技能的培养和提高，施工人员不懂更加先进的施工技术，只能使用传统落后的施工金属，无法解决房间工程出现的渗漏问题。例如厨卫防水层的解答长度和厚度未达到技术标准[2]。

1.3防渗漏材料不合格

房建工程防渗漏性能很大程度上取决于施工材料的防渗漏性能，而部分施工单位为降低施工成本或为从长远考虑房建工程的防渗漏性能，选用了防渗漏性能较差的施工材料，导致房建工程投入使用后出现许多渗漏问题。例如厨卫渗漏的一个主要原因就在于混凝土材料质量不过关，混凝土浇筑完成后容易出现裂缝而引起渗漏。再如墙面防水层施工，许多房建工程顶层多将沥青加工成油毡作为防水材料。虽然沥青油毡初期的防水性能较好，但是沥青油毡的成分组成包含蜡元素，蜡元素的性能受到许多外界因素的影响，具有很强的限制性。随着温度身高，蜡元素的稳定性显著降低，导致沥青油毡的防水和防渗透性能显著低于施工初期。

2.房间工程中应用防渗漏施工技术的策略

2.1厨房卫生间防渗施工技术

厨房和卫生间属于房屋建筑中用水量较大的区域，厨房和卫生间内的管道众多，厨房和卫生间渗漏问题多因管道问题引起，因而首先需要做好管道铺设工作。首先，厨房和卫生间的管道铺设要保证管道与管道经过的楼板需要有一定的间隔，间隔距离需要根据管道大小以及其它工程实际情况严格分析和计算。厨房和卫生间的排水管道设计应采用分析设计，而不应使用套管设计[3]。但是，与排水道相关的供热管线应该采用套管设计。最后，厨房和卫生间内的管道连接部位的防水渗漏处理，管道连接部位可使用防渗漏材料涂刷，提高连接部位的密闭性。

2.2墙面防渗漏施工技术

墙面防渗漏施工技术应做好施工材料选择以及施工方式。在施工材料选择上，应重点做好混凝土材料的选择，以系统性原则选择混凝土材料，尽量使用抗压性以及防水性能较高的混凝土。在施工方式上，首先要做好墙面清洁工作，提高墙面的平整度。然后再将防渗漏材料涂抹于墙面；平整墙面可以为未来墙面施工打下良好的基础。其次，重点关注砂浆和墙体之间的附着力。由于房建工程的墙面的总面积较大，因此实际施工过程中需要对墙面的实际施工质量进行合理的控制。如涂抹砂浆时要保证分层涂抹和砂浆的均匀性。另外，施工人员需要结合房建工程的实际情况确定涂抹的厚度，避免砂浆厚度超过墙面的附着力。

2.3门窗防渗施工技术

由于墙体和门窗并非一个整体，墙体和门窗之间的衔接部位存有缝隙，引起门窗渗漏。虽然门窗渗漏问题并不普遍，但是门窗发生渗漏将对房屋整体质量产生严重的不力影响，因而施工单位应注意门窗防渗漏问题。对于门窗渗漏问题，要准确设计门窗框与墙体间缝隙距离，两者之间的距离应控制在2-3cm以内。施工时，施工人员需要自己把握施工操作，仔细将嵌砂浆或者其它柔软性质材料填充至间隙内。做好防水嵌缝膏涂抹工作，涂抹嵌缝膏前需要检查门框四周缝隙表面的凹槽深度，凹槽深度应控制在5-8cm范围以内，保证涂抹防水膏后有一定的高度[4]。另外，施工材料也是影响防渗漏性能的主要因素，因而施工单位需要在保证防水施工质量的基础上选择防水性能最好的、成本最佳的施工材料，保证建筑施工质量。

2.4屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏施工首先要均匀涂抹防水材料，共涂抹两次防水材料，保证防水质量。第一次涂抹防水材料后观察防水材料的形状，待防水材料的形状为膜状时，再进行第二次涂抹。完成防水材料涂抹24小时后进行防水测试，测试方法为向墙面注水，观察施工质量是否符合要求。如果测试结果显示屋面存在渗漏，应立即返工修正，或者采取维护相应的维护措施。浇筑墙面是要注意混凝土的性能，保证混凝土的强度、钢筋的保护层厚度、钢筋与钢筋之间的距离。浇筑混凝土前要认真做好混凝土振捣工作，做好混凝土浇水养护工作，浇水养护的周期为2周。

3.结语

总而言之，建筑渗漏问题较多，容易发生渗漏问题的部位也较多。但是引起房建工程出现渗漏的问题可归为施工操作以及施工材料两个原因。因而对施工单位而言，相关施工人员应严格遵循防渗漏施工规范，认真做好防渗漏施工的每个工作环节。加强施工管理，做好施工材料选择、审核以及进场管理工作，避免不符合要求的施工材料进入施工现场。只要施工单位加强施工以及材料选择，就能提高预防渗漏施工质量，保证房建工程的整体质量。

【参考文献】

[1]肖正书. 探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J]. 中华民居（下旬刊），2014，（01）.

[2]管金平. 浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术方式[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊），2014，（05）.

[3]李伟. 探析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]. 现代装饰（理论），2014，（02）.

[4]杨云峰. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 山西建筑，2014，（25）.