城市可持续发展与地下空间开发利用分析

冯家雯

【摘要】科技的发展促进了城市化水平的快速提高，然而随之而来的城市用地资源的短缺与城市发展所需的更大的空间之间的差距问题，使得地下空间的开发利用成为城市可持续发展建设的新趋势。本文从我国城市可持续化发展面临的现状出发，提出了解决城市地域规模与土地资源之间差异矛盾的解决途径，从而实现地下空间合理高效的利用与开发。

【关键词】城市可持续发展；地下空间；空间开发与利用

人口的增长和城市化的推进，促使城市需要更多的城市空间，开发地下空间能在一定程度上缓解城市空间压力，为城市的基础设施和生活服务设施提供新的广阔空间，节省出宝贵的地面空间建设其他必要设施。城市地下空间的开发利用正在向大型的地下综合体发展，促进城市集约化发展和城市中心区商业的融合。

一、可持续发展战略和城市地下空间

可持续发展不仅仅是一种经济的发展，还包括社会的和谐人性化发展和良好生态环境的发展，要保证自然环境不被过度破坏，保护生态系统的多样性，确保自然资源的永续利用，要谋求社会经济与环境的系统发展和维持平衡状态。另外，控制人口数量和消除贫困也是可持续发展维护生态环境的重要手段。

城市地下空间的定义为“城市规划区内地表以下的空间”，地下空间开发技术的成熟和地面价格的上涨都促进了地下空间的开发利用。地下空间的开发受地质条件、投建资本和技术水平等多方面因素的影响和制约，若想充分有效地利用现有空间、实现城市的可持续发展，就要对地下空间资源进行科学合理的规划，做到有序开发。

二、建设可持续发展的城市

（一）制约可持续发展的因素分析

可持续发展城市的社会经济形态和生态环境都应具有可持续发展的能力，具体来说，可持续发展的城市应具有以下的特征：

1.可持续发展的经济结构。城市经济应当向节约资源、质量过硬、效益良好和科技主导的方向发展，建立经济、资源、生态和治污多方面结合的科学的经济结构，大力推进清洁生产和绿色生产，推广使用高效节能又环保的新工艺和新技术，以此来保障经济结构的可持续发展。

2.合理的城市人口规模。合理的城市人口规模是指与城市物质生产和自然环境相适应并能产生最大发展效益的人口规模，合理的人口规模有助于城市的可持续发展，过度的人口膨胀或人员稀少状况都会导致地域规模的恶化和生态系统的破坏。只有当城市在人口数量方面具有合理的规模，才能保障经济、社会和环境三方面效益的共同提升，才能具有持续发展的活力。

3.有效的土地利用方式。合理的城市地域规模和科学的土地利用结构都能有效的促进土地利用率的提高，无限制地域规模的城市发展会造成农业用地的减少和环境的严重破坏，甚至打乱生态系统平衡；在高密度的城市发展建设中，保留尽可能多的自然空间和生态绿地，实现城市的可持续发展。

（二）可持续发展城市的建设

可持续发展城市的建设，不仅要提升经济发展中的科技含量，建立与科学发展战略相适应的城市产业结构体系，还要加强和深化全民族的人口意识，将城市的人口规模控制在一定范围内。另外，还要在城市建设的过程中坚持用可持续发展的战略导向来引导城市建设的方向，建设现代化的绿色城市。

三、城市地下空间开发的影响因素和推动因素

（一）影响因素

城市地下空间开发的影响因素包括经济、技术和体制等多个方面，本文将着重对经济方面的因素进行相关分析。

1.經济发展水平：地下空间的开发利用费用比地面空间的建设要多三到四倍，甚至可达八到十倍，因此开发地下空间需要雄厚的经济实力。国民人均GDP的范围可以决定地下空间开发的规模、形式和更深层次的开发计划。

2.城市规模：城市经济的发展与城市规模的大小有着重要的关系，城市中心区基础设施和空间负担会随着城市人口的增加和城市产业的集中而不断加大，地下交通、地下建筑和其他建筑综合体的开发利用就可以缓解这些矛盾，优化城市空间系统，保证城市的可持续化发展。

3.城市扩展：地下轨道的开发利用能够满足城市的水平扩展来实现城市容量的增加，地下空间的开发还能缓解高架桥等城市交通的压力，从而对城市的立体化扩展起到促进作用。

（二）推动因素

1.地下空间开发的正外部性分析。正外部性是指一个经济主体在从事经济活动时对另一个经济主体的福利产生有利影响，而这种影响不会在货币或市场交易中反映出来。以城市地下轨道交通为例，地铁能有效缓解地面交通的压力，地下车库能为地面空间争取到更多的绿化地，这些外部性促进了地下空间对地上空间的替代和加合效应。

2.地下空间开发的替代效应。由于地下空间的开发带来的地下空间需求可以替代对地上空间的需求，即由地下空间的接管地上空间的部分相关功能和减轻地上空间的压力。地下空间的利用在节约能源和资源和密闭性等方面明显比地上空间有更多的优势，因此在未来的城市建设中具有巨大的潜力。

3.地下空间开发的加合效应。地下空间和地上空间的协调开发产生的加合效应能促进城市经济的集聚发展，产生几倍增加的效应，促进城市整体的发展。

4.地下空间开发的市场动因。从需求的角度来看，人们需要更便捷的交通方式、消费方式和形式多样的消费环境，而多种形式的地下空间形态就能够很好的被繁忙的现代人接受；从供给的角度来说，土地开发商为更高的利润，更多地挖掘土地价值，地下空间的开发利用就成了新一轮的资本聚集地。

四、城市的可持续发展与地下空间开发利用

在传统的城市建设中，城市的给水与排水系统、能源系统和环境系统等基础设施的供给和输送管线大多埋设于地下，作为城市地下空间开发利用的最浅层，这在一定程度上制约着城市地下空间向更多功能、更多样式的地下建筑方向发展。现阶段，我国正在城市地下空间的建设中推进新技术，促进城市向节能型的生态城市发展。

可持续发展是城市建设的发展方向，一个可持续发展的城市不仅要有现代化的城市基础设施和生活服务设施，还要有可持续发展的经济和产业结构和可持续发展的生态系统等多个方面。在建设可持续发展城市的过程中，城市地下空间的开发和利用发挥着重要作用，地下空间的开发使用既能优化城市土地资源的利用结构，扩充城市容纳量，也是促进现代化城市综合体系和城市防灾救灾综合空间体系的重要建设途径，同时也是建设现代化城市基础设施的重要方法。城市地下空间的开发利用与城市的可持续发展有着紧密的联系，二者互相促进，共同推进城市向更人性化和舒适化的方向发展。

城市地下空间的开发利用是建设可持续发展的生态城市的重要途径。在城市地下空间开发建设的过程中，要坚持用可持续发展的观点和方法来进行，开发建设的一切活动都应该把建设可持续发展城市作为指导目标和建设方向。要充分认识到地下空间是一项宝贵的城市资源，是城市空间资源的重要组成部分。同时地下空间资源有着自身的特点，一旦开发就很难再做改变，因此必须仔细规划地下空间开发的计划和制定相关的管理条例，以保证城市地下空间开发的合理性和地下建筑的可持续发展。

结束语：

城市化水平的提高和人与自然协同关系的失衡，使得城市遭受自然灾害的种类、强度和频率都在增多，带来的损失也越来越大，城市地下空间对地震、火灾和毒气泄漏等灾害有一定的防护作用，因此城市的建设要走可持续发展的道路，并积极开发地下空间资源，建设一个能防灾抗灾的可持续发展的城市。

【参考文献】

[1]王波.城市地下空间开发利用问题的探索与实践.[J].中国地质大学，2013（05）.

[2]钱七虎.城市可持续发展与地下空间开发利用.[J].地下空间，1998（06）.

[3]马仕.上海城市发展对地下空间资源开发利用的需求预测研究[J].同济大学，2007（03）.