房建工程施工阶段对造价成本控制的分析

李倩

摘 要：随着城市化进程的加快，我国房建工程在现代社会中也取得了较快的发展，成为了我国经济发展的重要驱动力。从房建工程施工阶段造价成本的含义入手，简要分析了造价成本的控制要点，以期能够为造价成本控制的实务操作提供一定的理论借鉴。

关键词：房建工程；施工阶段；造价成本；成本控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2015.17.058

对于房建工程的施工单位，在房建工程中，要想在保证建筑质量的前提下实现利益最大化，就应该采取科学的手段降低施工成本，逐步提高企业的社会效益和经济效益。本文具体分析了房建工程施工造价成本控制的要点，希望能够为施工企业控制造价成本提供一定的帮助。

1 造价成本控制的定义

简单来说，造价成本控制就是合理限制房建工程的施工建设成本。房建工程的造价成本会受工程量、实际施工地点、施工设备材料和施工水平的影响。一般情况下，工程量越大，施工地点离原材料越远、施工设备和材料的价格越高、施工水准越先进，施工建设中的工程造价成本就越高。由此可见，要想有效控制房建工程施工造价成本，就应该从以下几个方面入手，全面实现对系统的限制和管理，降低造价成本，提升企业经济效益。

2 房建工程施工造价成本控制要点

2.1 工程组织设计是控制的前提

鉴于房建工程施工造价控制是以施工组织设计为前提的，所以，房建工程的施工建设必须遵循相应的建设原则。在建设发展的过程中，要兼顾工程效益，科学控制工程施工成本，实现工程施工成本、进度和工程质量三方面的协同发展。在编制施工组织方案时，施工单位要注意组织方案应与施工现场的实际情况相符合，在保证施工进度和质量的前提下减少工程施工对人力、财力、物力的消耗，最大限度地提升其社会效益和经济效益。

2.2 施工材料成本控制是控制总成本的关键

在我国房建工程中，材料费在整个工程成本中占有相当大的比例，其对工程整体成本也有非常重要的影响，所以，必须高度重视对材料费的控制，不断提升工程造价成本管理的有效性。材料成本的管理和控制应该以施工图纸对其的具体要求和常规建设材料的用量惯例为依据进行合理控制，并引进先进的计算机技术系统分析和检验。在实际采购环节中，工作人员应该坚持适度原则，避免采购过量造成不必要的浪费或采购不足影响工程进度。在具体操作时可从以下3方面入手：①在材料采购工作开始前，应该做好准备工作，简单了解市场动向，根据不同材料的采购范围、距离、价格等合理制订采购方案，选择最佳的供应商和运输路线。②准确把握采购时机。根据工程进度和实际需求安排采购的先后顺序，避免材料长期堆放出现损耗和丢失的情况，侧面降低材料消耗量。③合理控制材料的发放工作。严格控制房建工程施工环节中各类材料的领取和发放工作，采取实名制的领取方式，明确材料在施工中的具体应用。同时，还应该设立相应的检查岗位，组织工作人员定期盘点材料，将各阶段施工材料的实际消耗量与设计预期消耗量对比，科学调整浪费的部分，有效控制材料的具体用量，减少材料的成本消耗。

2.3 严格控制工程施工进度和质量

2.3.1 严格控制房建工程施工进度

在具体施工过程中，施工单位应该按照施工图纸合理安排施工进度，并定期审查施工进度，保证实际施工进度与计划施工进度相符。施工时，在各项资源和施工方案不变动、能够保证施工质量的前提下，施工单位可以根据实际情况适当提升施工效率，缩减施工进度，避免增加施工成本。

2.3.2 严格控制房建工程施工质量

在施工造价成本中，质量成本是所有成本中最重要的一部分，一旦施工单位在施工中忽视了工程质量，就会引发安全事故，造成无法估量的损失。所以，在施工建设中，必须提升企业领导和员工对施工质量和施工安全的重视度，明确自身在整个工程建设中承担的责任，自觉关注施工质量，为施工造价成本的控制提供相应的质量保障。

2.4 利用工程量清单报价进行成本预算

在核算房建工程造价成本时，要合理利用工程报价清单科学预算造价成本，进一步提升企业的核心竞争力，促进成本控制向市场化和公开化的方向发展，通过市场调节降低施工造价成本。如果房建工程施工方案的质量相对比较高，也可以采用单方造价包干的方式，确定施工环节可能用到的材料价格、品牌、数量和规格等，避免发生垄断现象。现阶段，我国房建工程承包方式呈现多元化的发展趋势，施工单位可以根据实际需要灵活选择，保证施工进度和质量，控制施工造价成本。

2.5 加强房建工程施工的事中成本控制

在房建工程的施工过程中，如果不加强对施工的事中控制，就会发生工程变更，进而对整个施工方案造成不良的影响，甚至还会增加施工造价成本。因此，施工单位必须提高对施工事中成本控制的重视度，严格控制施工成本，防止工程变更对成本控制产生不利的影响。对于已经发生的工程变更，施工单位要组织相关人员科学、全面、细致地验证变更情况，以保证工程变更的科学性、合理性和安全性，在反复验证后，要根据工程的实际情况给出变更意见。同时，要及时核算工程变更过程中产生的成本，根据成本需求制订更加科学、合理的变更方案，并组织相关人员指导方案变更后的施工，最大限度地控制变更后的工程造价成本。

3 结束语

全面、科学地控制房建工程中施工造价成本是企业实现经济效益和社会效益的根本。科学、合理的造价成本控制能在保证工程质量、安全、进度的前提下降低施工成本，减少不必要的浪费，增强企业的市场竞争力。

参考文献

[1]卢景坤.关于房建工程施工阶段对造价成本控制的分析[J].建筑工程技术与设计，2014（17）：345.

[2]康妍.房建工程施工阶段造价成本控制探讨[J].中国新技术新产品，2014（3）：158.

[3]吴迪，李岩.房建工程施工阶段造价成本控制的分析[J].企业文化（中旬刊），2013（12）：71.

〔编辑：白洁〕