浅谈高层建筑施工造价控制与管理

罗青志

【摘 要】伴随城市进步的不断加快，如今城市最为紧缺的资源之一便是土地资源，如何合理及有效利用好每一块土地资源已经成为当下国内的热点，然而高层建筑的崛起早已成为了应对土地紧缺的良策。本文章主要阐述了高层建筑施工造价控制管理的意义、特点、重要性以及高层建筑工程施工造价控制与管理的有效措施仅供参考。

【关键词】意义及特点；造价控制与管理的重要性：有效措施

现如今，高层建筑行业的竞争意识已经越来越白热化，在加强施工单位安全管理的意识及实现信息现代化管理的前提下，对高层的建筑成本的有效控制才是取胜之道，这也是当今造价管理者所要面临的重大考验，必须强化造价人员的职业能力，使其具备更加专业的知识技术水平，以及良好的职业道德素质，使高层建筑成本控制的工作实效得到较大化的发挥，提升了企业利益。

1.高层建筑施工造价的意义及特点

高层建筑施工的造价作为整个项目重要组成部分，施工造价成本的控制是整个建筑工程经济效益的重点内容，对其控制水平的高低可以直接影响施工单位的正常运作，而对于高层建筑施工造价的自身特点，可以从下面的几种方法谈起：

（1） 阶段性。每一项高层建筑的施工方法是由几个阶段组成的，由此，高层建筑施工造价成本控制也是分几个阶段来进行的，在不同的阶段，工程施工方法都应该与工程造价进行严密的互相配合，以便达到高层建筑施工造价的明确性。

（2） 广泛性与复杂性。高层建筑施工造价自身具有深远的广泛性与复杂性，它主要是受到施工环境因素的影响，在整个建筑的施工流程中，施工、材料、技术以及设备都对其产生一系列的影响，为了避免一些因素的影响，施工单位就要成立项目组，对施工造价作出及时有效的管理与控制，就必须对一些施工环境因素进行严密地管理。

（3） 额度性。因为高层建筑都是涉及一些比较大的工程量，所以施工成本都会是大额度的工程款，普通的工程是在几百万元到几千万元之间而大规模的建筑工程就会涉及到几亿元，甚至几十亿元的数目，就是这些大额度的工程款才是建筑工程造价所要控制的关键，总之，工程造价成本控制直接影响了工程建造进度、整个工程质量，是企业经济效益的关键所在。

2.高层建筑工程施工造价控制与管理的重要性

在高层建筑工程的施工的过程中，因为项目的自身具有施工工期长，施工的安全要求高、施工的任务量大、施工的机械设备多、施工的材料价格变化也比较大、施工的技术要求高并且施工现场环境复杂等特点，所以，与平常的建筑工程项目相比之下，高层建筑工程的施工造价控制与管理工作也是有着非常高的要求。在新形势下，作为高层建筑工程的施工单位，应该充分的认识到做好高层建筑工程施工造价控制和管理工作的重要性以及必要性，其不但是能够确保高层建筑工程项目保质保量并且按时的完成，同时还能够最大限度的降低施工成本，从而实现施工单位经济效益的最大化。

3. 高层建筑工程施工造价控制与管理的有效措施

3.1重视对施工原材料的管控工作

通常情况下，施工原材料的的价格能占到整个工程造价的 75%左右，所以，控制及管理工程施工造价的核心内容就是严格的控制施工原材料，从源头上有效的控制工程造价。首先，在项目的施工预备期间，应严厉的审阅原资料的报价，对施工原资料进行具体地试验和检查，确保其各项参数符合规划需求后，才可让其进行施工现场，而且应尽可能的选择价廉质优的资料；然后，对于现已出场的原资料，应对其进行有效的管理，采取有针对性的防潮、防盗和防火办法，施工的过程中禁止出现偷工减料以及以次充好的问题，最后做好对施工现场的次序管理工作。

3.2安全管理促进造价管控

安全始终是企业开展一切工作的基本前提，施工企业不能为了节省工程造价而减少安全投资。否则一旦出现安全事故，将会带来不可估量的损失。作为企业更应加强施工管理，加大施工安全投入力度，加强施工人员安全技能的培训，定期更换安全防护用品等措施，确保工程安全高效地进行。避免各种安全事故的发生，避免不必要的损失，从而提高企业的经济效益，达到造价管控的目的。

3.3造价控制与管理人员的素质

加强培养员工的素质往往会对工作造成很大的影响这是因为在实际的土建工程造价控制中并不是所有的造价管理人员都能对工作认真对待厂些造价管理人员会在工作时为了个人的利益而发生违反纪律和暗地胡来的行为所以厂定要加强对造价管理人员的素质培养工作对于工作中出现暗箱操作的人员要进行严格的处罚，以做效尤此外还要注重多从学校选拔基础知识扎实的人才然后对他们进行系统的造价控制培训保证造价管理人员的素质。

3.4在技术方面加强造价的控制管理

面对高层建筑的施工，必须采取极为专业的技术手段，这就需要加强整个施工单位的技术性与系统性，施工单位必须从根本意义上对施工技术进行深层次的管理，加强施工技术的全面性，这些就代表施工单位必须提出一套合理以及现代化的施工技术行合理有效的实施，才可以从根本的意义上节约施工造价的开支，但也需要注意先进施工技术和工艺手段的适用性，必须将二者与工程的实际相互结合起来。如果先进施工技术手段缺乏现实的论证，那么在實际施工的过程中就可能发挥不出其本身的效果，而产生一些新的问题和负担，必须将现实的工艺手段与实际相结合之后才可以对工程造价成本进行有效的控制。

3.5材料方面对工程造价进行有效的控制管理

材料费在整个施工过程中占据工程总造价的 70% 以上，所以，对于施工成本的控制其要点就是对材料方面的把控。一名优秀的造价工程管理人员必须对材料进行严格把控，包括购买材料到合理使用的整个流程，并从根源处实时监控。工程开工之前，必须对材料的定价进行一次全面的审核，保证质量符合施工标准之后，才能让材料到达施工现场，而在选购的过程中，一定要逐个审查卖家产品的质量与价格，确保采购质量过关且价格低廉的材料，这样才能有效降低施工的成本。而在施工现场中，做好三防措施，对于原材料的加工一定要严加管理，使用施工机械设备时，及时有效的对损耗的施工机械设备进行保养及修理，这样才能保证从材料方面对工程造价进行把控。

结束语：高层建筑工程在施工造价的控制以及管理工作上是一项非常复杂的系统工程，然而在项目管理的工作当中占有着非常重要的地位，同时在高层建筑的工程项目中的设计，运行，使用以及全过程的综合的管理工作都是比较密切相关的，所以，应该充分的认识到高层建筑工程的施工造价在控制以及管理工作的重要性，同时也要采取科学的合理的并且比较有针对性的施工造价的管理控制措施，从而较大限度的降低了工程造价，保证了高层建筑工程项目上的经济效益。

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