高层建筑地下室防水工程施工质量监理

2014-04-15冼韶清

建设监理 2014年1期

冼韶清

（广东粤能工程管理有限公司，广东广州 510000）

近年来，城市高层建筑日渐增多。为了提高土地资源的利用率，地下室的建设规模也在不断扩大。高层建筑地下室的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，是建筑产品的一项重要使用功能。它既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。防水施工质量监理是影响高层建筑地下室防水施工质量的重要一环，有着重要的意义。

1 工程概况

某工程的建筑面积 2.8 万余 m2，属于两单元组合楼房，地上两单元楼层为 17 层；地下总共有两层，面积约 0.57 万 m2，主要作为用电设备或者其他设备的安装用房和一些不可燃物品的存储用地。

该建筑的防水设计相对而言比较简单。防水等级为 1 级；地下室选择的防水方式为结合防水形式，即卷材材料(主要是由 SBS 聚酯胎改造而成的、防水性质比较好的沥青防水卷材；一次性需要铺上两层卷材，厚度为 3 mm＋4 mm)和混凝土相结合防水方式。为了保证施工质量，所有的施工操作均要严格按照相关标准规范进行。

该建筑地下层沉降变形缝隙出的防水方法，均使用止水带放水法(常见的有橡胶防水带和金属防水带)。

2 防水监理的管理工作

2.1 防水材料及其生产厂家的审批

防水材料的质量将直接影响工程的防水功能和防水质量。防水材料的质量或者材料生产厂家的资质不合格，将会直接影响到整个工程的防水工作。因此，防水监理审批工作的一项重要内容就是，通过考察材料生产厂家的信誉和材料质量，选择信誉比较好的材料生产厂家，确保其有能力提供足够多的材料且材料质量满足工程防水设计的要求。选定材料时应该从材料质量、供应商信誉以及售后服务等多个方面，进行分析后合理选择。如此才能够确保防水材料真正发挥防水作用。

2.2 审核施工队伍资质

施工队伍是防水工程得以开展和顺利完成的必要条件，施工队伍人员的综合素质直接影响到整个工程的防水施工质量。因此，施工队伍的资质审核必须要成为防水监理审批的一项重要内容。本建筑工程的防水施工队伍的选择方式为由业主指定形式；审批方式为队伍进场前首先向监理部门上交施工用主要材料的类型及其施工方案，监理部门审核通过后才能够确定施工队伍。

2.3 审核施工人员资质

查看防水操作人员是否有防水操作上岗证，必须要保障执证上岗。不得聘用无上岗证的操作人员进场。

2.4 审核防水施工方案

对施工方案中的管理单位、施工队伍、施工技术、施工步骤以及施工材料等进行规范和审核，要求所有项目均符合实际工程施工要求，整个方案具有实际可操作性。

2.5 制定监理细则

为了使监理工程能够合理地按照既定目标进行，要求专业监理工程师在防水施工未开始之前，根据工程的实际概况制定出一套科学合理的监理细则。这一细则经总监理工程师批准后开始试行。后期施工过程中的所有监理步骤和内容，均要严格按照细则进行。

2.6 检查工程安全管理工作

检查设计人员和技术人员是否做好与施工人员安全内容和技术内容的交底工作；施工现场所有的安全设施是否已经全部安装完毕。检查合格后方可允许施工。

3 防水监理的验收

高层建筑地下工程的整个施工过程包括开挖基础槽、浇筑垫层混凝土、浇筑底板防水层、保护层施工以及外墙防水层施工等。这其中每一个步骤均会对防水施工造成直接影响。因此，为了做好高层建筑地下室的防水施工工作，必须要在施工过程中做好每一个步骤的旁站和指导工作。

3.1 防水材料进场验收

防水材料的进场验收的主要内容有：外观质量检查及质量规格检查，要求必须符合国家标准；实行见证取样，且材料需要一次性完成进场；检查生产合格证以及检验报告，检验资料齐全方能放行。

3.2 防水层施工基层验收

为了杜绝基层验收存在的不同施工单位相互扯皮的现象，需要对基层防水层进行专项验收。具体内容有：防水基层要由足够的平整度；防水基层必须干燥且干净，不能有积水；导墙的阴阳角应该设置成为一个角度为 45° 的弧。只有所有项目检验均合格才能够交工。

3.3 底板防水层验收

地板防水层验收的主要内容有：卷材的搭接情况，如宽度是否合理，粘贴是否密实等；附加层卷材的铺贴质量；两侧搭接卷材的铺贴情况，必须要确保铺贴密实无缝隙和空鼓现象；防水层的防水保护措施；卷材的甩头长度。

3.4 钢筋工程验收

钢筋工程的验收需要根据相关标准进行。一般情况下，验收的关键点有：穿墙螺栓上是否均设置有止水板，且止水板焊接时是否按照规范要求进行，质量是否合格；钢筋内预留套管的位置是否准确，管上的止水板尺寸是否符合要求，止水板的焊接质量是否与设计标准相符等；外墙钢筋之间的间距；变形缝处止水带的安装位置是否符合要求。

3.5 外墙防水层验收

外墙防水层的验收必须要按照规范的底板防水层标准进行。验收时还需要注意以下几个关键点，即：外层防水层与混凝土墙体必须紧密结合，不存在任何一丝空隙或空鼓；卷材防水层收口时必须要严格按照设计图纸要求操作；两个不同卷材不能在同一平面，需要错开；保护层的施工应该跟上防水层施工节奏。

4 防水监理的旁站工作

4.1 防水混凝土浇筑的旁站监理

防水混凝土浇筑时的旁站监理工作一般是在混凝土浇捣令签署后进行。指令签署后，监理人员要立即做好监理的旁站工作，对浇筑认识、浇筑材料以及浇筑工具等做好检查工作。为了保障浇筑工作的顺利进行，监理时需要注意以下几个问题。

(1)检查混凝土材料的质量和配合比。检查混凝土原材料的出厂合格证书；对混凝土坍落度进行检测，查看其是否与设计要求相符。

(2)检查钢筋预埋管的埋设情况。在整个浇筑过程中，密切观察钢筋管的预埋情况，及时发现问题并及时处理。

(3)全程监督混凝土的抗渗和强度试块的制作。

(4)严格检查混凝土振捣的均匀度和密实情况。

(5)查看混凝土施工缝的留设位置和大小是否符合标准。

(6)查看防水层和止水带的保护质量以及防水层底板混凝土的浇筑情况。

4.2 铺贴防水卷材的旁站监理

地下室防水施工时防水卷材的操作步骤为：基层清洁、涂抹专用处理剂、贴上附加层、检查附加层粘贴情况、开始铺贴第 1 层卷材(厚度 3 mm)、检查铺贴质量、开始铺贴第 2层卷材(厚度 4 mm)、检查铺贴质量、进行封边处理并贴上盖缝条、最后检查铺贴质量并验收。这个过程中，监理人员要做到以下几项。

(1)控制施工人员和施工器具的合理投入，确保铺贴工作顺利进行。

(2)查看防水基层细节部位的施工质量是否满足设计标准。

(3)及时检测防水层厚度，确保符合设计标准。

(4)全程跟踪材料的见证取样，确保检验工作合格。

(5)对防水层细节部位的处理质量进行仔细观察和分析。

(6)对相互搭接卷材的搭接宽度和错开长度进行检查。

4.3 基坑回填土施工的旁站监理

本高层建筑的地下水防水方案设计，使用的回填土为2∶8 灰土。回填土施工过程中监理要求有：检查施工需要准备的各种工作是否已经全部做好，比如施工环境是否合理安全等；详细检查灰土的质量、含水量以及拌合质量等内容；指导做好分层填土，如人工填土厚度必须小于 250 mm、宽度必须超过 800 mm；对压实方法、压实度以及防水层的保护质量，进行仔细的检查和确认。