浅谈室外空调机对建筑物的影响及对策

刘百国

（铜陵学院，安徽 铜陵 244000）

浅谈室外空调机对建筑物的影响及对策

刘百国

（铜陵学院，安徽 铜陵 244000）

由于城市早期的一些住宅和办公楼等建筑物受当时设计水平和生活水平的限制，未设置专门的空调机位，空调机外挂于墙体上，造成目前早期建筑物的安全隐患。一些新建建筑物的室外空调机机位设计不合理、安装不规范以及不合理的使用情况也对建筑物的结构、安全产生了一定的影响。文章总结了早期建筑物和新建建筑物中室外空调机对建筑物的影响，并提出了防治措施。

空调机；建筑物；安全；防治

近年来，随着人们生活水平的不断提高，空调已经在全国普及，特别是在一些非采暖地区，空调已经成为家庭必备的生活用品。一些近期建设的住宅、办公楼统一预留有安装空调室外机的位置，全面解决了外挂空调机的问题，而城市早期的一些住宅和办公楼等建筑物建设时空调还不普及，住宅的设计水平也不及今天，没有考虑设置专门的空调机位，外饰墙面上挂着很多部空调机，受当时传统房屋管理体制和早期物业管理水平的制约，这些外挂空调机支架大量生锈，因支架问题引发的空调坠落事件时有发生，存在着严重的安全隐患，同时，锈迹流淌在外墙饰面上，也严重影响着外墙的美观和整洁。一些新建建筑物的室外空调机机位设计不合理、安装不规范以及不合理的使用情况也对建筑物的结构、安全产生了一定的影响。

1 .存在的问题

1.1 单面墙体外挂机过多

早期的建筑物，如酒吧、网吧、写字楼等，建筑设计时未考虑空调室外机的安装，业主为满足需要，单面墙体上外挂了很多部空调机。墙体上外挂过多的空调机，对墙体平面外稳定性有很大的影响，对防水、耐久性也很不利。

1.2 支架生锈、断裂

固定空调室外机的大部分支架是成本较低的镀锌三角铁架以及支架上未安装雨棚，雨水的长期冲刷，使得不少支架的表皮已层层脱落，露出氧化了的铁锈，在固定支架的墙面上留下一条条棕红色的锈迹，严重影响了外墙的美观和整洁。随着锈蚀的加深，支架的承载能力逐渐减小，支架将产生断裂，空调机坠落，存在严重的安全隐患。

1.3 管道穿墙后的洞口防水被破坏或未做防水处理

空调运行的振动使墙体保温层受到破坏或穿墙后洞口未做防水处理，刮风下雨时雨水渗入墙体或通过外墙体流入穿墙洞口，对于框架结构的空心砖填充墙体，长时间浸泡有可能造成下一层住户外墙渗水。当雨水流进外保温空腔内时，空腔内成为水流通道，墙体长时间处于潮湿状态，难以干燥。

1.4 空调机位设计不尽合理

在设计时没有充分考虑机位大小，出现机位空间太小，难以容下室外机的现象。业主在机位上直接放置室外机，使室外机一部分悬于高空，在外界震动和大风来临的情况下，可能产生高空坠落。

空调机位数量不足主要出现在一些大户型住宅里，这些户型房间较多，虽然设计有专门的空调机位，但总数不足。

空调机位没有做专门的防水处理。空调外机会产生少量的冷凝水，刮风下雨时雨水也会飘进机位，长时间浸泡有可能造成下一层住户外墙渗水。

1.5 固定支架的安装面（外墙）问题

目前，空调外机事后安装普遍采用膨胀螺栓后锚固于墙体上，而膨胀螺栓只适用于在实心砖砌体或混凝土结构中锚固，且其规格尺寸，钻孔深度应根据室外机自重，安装场所受风荷作用情况及基层墙体进行验算确定。而这些工作普通安装工人是无法完成的。如是框架填充墙，因墙体多为空心砖，则应先对墙体进行处理再安装。

2 .防治措施

2.1 控制单面墙体外挂机数量

在设计时考虑单面墙体上外挂机的安装部位。当建筑物使用功能发生改变以及二次装修重新安装空调时，政府相关部门及物业管理部门介入进行管理。

2.2 检查、加固或更换支架

对空调外挂支架进行检查加固或更换固定器材，把风险降到最小，同时尽量采用不锈钢支架固定空调外机和对空调外机安装雨棚。

2.3 对预留的室内机与室外机连接管处做好防水设施

安装好空调后，按照施工方案上对墙体上临时洞口的封堵要求、防水要求对空调机位和洞口做好防水处理。

2.4 在设计阶段充分考虑室外机安置

设计时结合实用、安全、美观一并考虑。尽量采用钢筋混凝土构件安置室外机，设计时外墙空调眼、空调插座、外机位置统一考虑，空调冷凝水有组织排放，方便用户安装与维修。住宅除客厅外，每间卧室都宜预留空调位置。

2.5 室外机安装面与空调支架，安装支架与机组之间的连接应牢固稳定、可靠

空调支架必须安装在混凝土或其强度等效的安装面上，当安装面为木质、金属或非金属等结构时，应采取加固、支撑和减振措施。

2.6 物业部门加大宣传，提高业主认识

对于那些没有设计空调机位的住宅，物业管理公司首先要加大宣传力度，让业主和使用人了解到空调室外支架存在的安全隐患，若外挂机坠落伤人，根据人身损害赔偿的相关规定，使用人要为其承担赔偿的责任。以此提高业主与使用人的防范意识，防患于未然。

2.7 集中整治高危空调

政府可借景观改造的时机，把背街的墙面及非主干道建筑物的外挂机重新予以“合理安置”，其费用可由政府及业主共同承担。对一些旧小区、店面、办公楼杂乱无章的外挂机重新设计好安装位置，避免出现坠落。

3 .结论

随着人们生活水平的提高，安装空调越来越普及，存在的对建筑物结构和安全的问题应引起政府、业主、物业管理部门的高度重视。空调的合理安装、集中整治以及建立定期检查制度是解决高危空调的有效途径。

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TU767+.5

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1672-0547（2010）01-0083-01

2009-09-12

刘百国（1979-），男，黑龙江讷河人，铜陵学院土木建筑系讲师，工学硕士。