以黄鹤楼为例的建筑遗产综合价值评估

吴宁 邓鼎

【摘 要】黄鹤楼是中华民族的文化瑰宝之一，位于中国湖北省武汉市，是中国著名的古建筑之一。自古以来，黄鹤楼就以其独特的建筑风格、雄奇的山水胜景和浓厚的文化底蕴深受人们喜爱。本文将以黄鹤楼为例，运用建筑遗产综合价值评估方法，对其内在价值、可利用性、社会经济价值和未来发展潜力进行评估，评估结果可以为黄鹤楼及类似建筑的保护、修缮、利用和推广提供科学指导和决策支持，促进文化遗产保护和社会文明进步。

【关键词】黄鹤楼；建筑遗产；价值评估

【中图分类号】K878；TU—87 【文献标识码】A 【文章编号】1007—4198（2024）05—094—03

一、建筑遗产内在价值评估

（一）历史价值

黄鹤楼是一座苍劲挺拔、历经数代的建筑巨擘，承载了中国上下五千年文明历程中的重要一段历史。由于兵火战乱，黄鹤楼屡建屡废，但每次重建都尊重了历史古迹。最后一座“清楼”建于同治七年，此次建造充分展现了对历史文化的尊重和保护。但在光绪十年战火再次摧毁了这座建筑。

1957年新建筑项目覆盖了黄鹤楼旧址，但1985年我们迎来了新黄鹤楼的落成。新黄鹤楼沿袭了清同治楼的风格与特色，重建历史建筑遗产，彰显了对优秀传统文化的传承和保护。如今，黄鹤楼作为武汉市的标志性建筑之一，与周围的龟山、蛇山和长江大桥共同形成城市核心形象。也代表着城市的历史和文化传承，是建筑遗产保护的重要成果之一。

（二）艺术及美学价值

黄鹤楼是中国古代建筑史上独特的存在，其整体风貌、构造布局及细节装饰等方面均彰显出卓越的艺术价值。黄鹤楼建筑体系的构造和布局展现出对称平衡、空间组合以及曲线造型的极致追求，体现了中国古代建筑在布局及造型设计方面的卓越成就。在建筑装饰方面，黄鹤楼中的石雕、木雕、彩绘、壁画等细节装饰手法的运用，也使黄鹤楼成为中国优秀传统文化中的艺术巨匠之一。其特别之处在于化繁为简但又不失华丽、精湛内敛的艺术风格。黄鹤楼的文化氛围以及与自然环境的融合，也赋予了其极高的美学价值。黄鹤楼作为中国传统建筑的代表之一，以其卓越的艺术构成和独具匠心的美学趣味，成为了全球著名的文化遗产和旅游景点。

（三）文化价值

黄鹤楼，身蕴文化雅韵的千古楼阁，在中国众多文学名青中一样熠熠生辉。自唐到元，注重文化人文情感和精神智慧的文人雅士纷纷慕名而来，在黄鹤楼静坐沉思，畅游长江烟水之间。

黄鹤楼以其独特的风貌、富有特色的建筑、博大精深的文化内涵和浩然气场，成为许多文人墨客追逐的对象。在此真正意义上，黄鹤楼是中国文学的摇篮。诸多文学巨匠如李白、白居易、杜甫等名流留恋流连，留下了许多闻名遐迩的注赋和诗篇，将此处宛若水墨中的景色与美的艺术写照融为一体，真正体现了中国文学中的美感与技巧。

（四）建筑科学及工艺质量价值

黄鹤楼的建筑科学及工艺质量价值可谓是极高的，主要原因在于它卓越的设计理念、精湛的工艺水准以及在建筑结构与性能方面的创新。黄鹤楼采用木结构主体，体现了我国古代木构建筑艺术的精髓，其典型的榫卯结构风格被其他许多古代建筑模仿，成为了中国建筑史上的一大特色。

黄鹤楼采用了结构系统的轻量化设计理念，使用稀有材料如楷、榫、杉等，并采用了精细的摸彩工艺，这些特点让黄鹤楼在木构建筑中显得独具匠心。黄鹤楼中的一些古老的工艺技术，如金箔的镀金、石雕的细节处理等，既展示了古代工匠精益求精的精神，同时也满足了建筑美学和结构需求的和谐统一。而且，黄鹤楼还使用了传统的建筑砌筑技术，如夹砂墙、技法墙等，以及一些先进的木构雕刻和装饰手法，表现出了中国古代建筑工艺的独特魅力。黄鹤楼在保持原有建筑结构和性能的同时，也注重适应当代的环保和节能的要求，例如对建筑内采光、通风等方面的优化完善，体现黄鹤楼的建筑科学与工艺质量已经迈入一个新时代。因此，黄鹤楼展现出了极高的建筑科学及工艺质量的价值，是中国古代木构建筑的优秀代表，更是人类智慧进程中的一个精湛杰作。

二、建筑遗产可利用性评估

（一）建立建筑遗产可利用性指标体系

黄鹤楼作为中国古代文化遗产的代表之一，其可利用性评估需建立科学的指标体系。建筑结构安全度是指建筑的结构稳定性和抗震能力等，这是建筑可利用性的重要指标之一。地理位置和交通便利度是指黄鹤楼所处的地理位置、周边的交通设施是否完善，以及其对外交通的便利程度。这是判断黄鹤楼可利用性指标的另一重要方面。周边商业环境和社会文化环境也是黄鹤楼可利用性的重要方面。周边商业环境包括景区周边是否存在商业配套设施、是否有优质的酒店等，这也是黄鹤楼可利用性指标体系考虑的一个重要方面。而社会文化环境则是指黄鹤楼所处的文化氛围、游客文化素质等一系列影响其可利用性的社会环境因素。

黄鹤楼建立建筑遗产可利用性指标体系需要考虑建筑结构安全度、地理位置、交通便利度、周边商业环境、社会文化环境等多个方面，且需要这些指标能够满足客观、全面、科学、可比性和实用性等特点。

（二）确定地区“评估指标权重值”

结合黄鹤楼所在的地理位置、建筑结构安全度、地理位置、交通便利度、周边商业环境、社会文化环境等多个方面，确定评估指标的权重值。

黄鹤楼位于较为发达的武汉中心城区，交通极为便利，这对于黄鹤楼旅游开发和推广非常有利。因此，地理位置的权重值应该相对较高，可以设置成0.3。其建筑年代较为久远，重要的建筑结构修整方面的安全性是必须要考虑的因素，因此其占的权重也应该较高，可以设定为0.2。黄鹤楼这几年旅游业已经相对成熟，交通非常便利，因此交通便利度这一方面的权重值也应该较高，可以设定为0.2。周边商业环境是指黄鹤楼所处的景区周边是否存在商业配套设施、是否有优质的酒店、饭店等，这是黄鹤楼旅游业发展的重要保障，因此这一方面的权重也应该相对较高，可以设定为0.15。社会文化环境是指黄鹤楼所处的文化氛围、游客文化素质等一系列影响其可利用性的社会环境因素，这也是评估黄鹤楼可利用性的重要方面之一，可以设定为0.15。

以上五个方面的指标权重值，应该结合当时的市场需求、社会环境以及评估者所在领域经验等相关因素进行定量化或定性化的测算，以实现建筑遗产可利用性评估的准确性和全面性。

（三）确定在地区“评估指标权重值”影响下的价值分

为了确定黄鹤楼在地区评估指标权重表影响下的价值分，需要依照地区评估指标权重值对黄鹤楼的不同指标所占比重进行评估。

按照建筑结构安全度、地理位置、交通便利度、周边商业环境、社会文化环境等多个方面，根据已有的数据对每个指标进行评分。最后，将各指标的得分乘以其对应的权重，并将各项得分相加，最终得出黄鹤楼在可利用性指标下的总分。

如果黄鹤楼的地理位置得分为90分，建筑结构安全度得分为85分，交通便利度得分为80分，周边商业环境得分为85分，社会文化环境得分为80分，则黄鹤楼在地区评估指标权重值影响下的价值总分为88.5分。

通过此种系统评价手段，可以科学而全面地评估建筑遗产可利用性，发掘其文化价值，更好地推动其文化价值的实现并弘扬人类文明。

三、建筑遗产社会经济价值评估

（一）建立建筑遗产社会经济价值指标体系

黄鹤楼不仅具有文化价值，同时也具有丰富的社会经济价值。因此，建立建筑遗产社会经济价值指标体系非常必要。该指标体系应该包含旅游经济、文化推广、地方就业、对当地经济的促进等多个方面。

旅游经济是黄鹤楼最重要的社会经济价值之一，直接影响到当地旅游业的发展。这一指标可以通过游客数量、门票收入、周边商业配套设施的消费等方面进行衡量。文化推广是指黄鹤楼作为中国优秀传统文化遗产所能推广的文化价值，包括保护和传承文化等方面。这一指标可以通过黄鹤楼相关文献的阅读与研究、知名媒体的报道等方式进行评估。黄鹤楼的建设也推动了区域内的就业和当地经济的发展。因此，地方就业和对当地经济的促进成为了社会经济价值指标体系的重要方面。这一指标可以通过当地就业人数、贡献到地方经济的税收等方面进行衡量。最后，黄鹤楼对营造区域文化氛围也有重要的贡献。因此，建筑遗产社会经济价值指标体系还应包含对区域文化氛围的推动评估。这一方面指标可以从当地文化传承、区域文化影响力等多个方面进行评估。

（二）确定该地区的“社会和经济价值指数权重值”

黄鹤楼所在地区的社会经济发展水平是社会和经济价值指数权重值的重要考虑因素之一。在该地区，旅游业和文化推广已成为主要的经济增长点。因此，旅游经济这一指标的权重应该较大，可以设置为0.4。黄鹤楼的建设也对当地的就业和经济发展具有积极的促进作用，因此，地方就业和对当地经济的促进指标也应该被重视，权重可以设置为0.3。

文化推广的价值也是不容忽视的，因为推广和传承文化不仅可以促进社会经济的发展，更可以促进社会的进步和文化的传承。因此，这一指标的权重也应该相对较高，可以设定为0.2。此外，对区域文化氛围的推动也是非常重要的，应该给予适当的关注，权重可以设置为0.1。

社会和经济价值指数权重值所体现的比重性考虑，是相关决策中必不可少的一个方面。在该指数中，旅游经济、地方就业和文化推广等三个方面均占据了主要位置，可以实现对黄鹤楼相关价值方面的全面考察。

（三）确定在“社会和经济价值指数权重值”影响下的价值分

为了更全面评估黄鹤楼在社会经济价值方面的重要作用，收集和统计，旅游经济、文化推广、地方就业、对当地经济的促进等，各指标对应的数据，并根据权重计算各项得分，最终得出黄鹤楼在社会经济价值指标下的得分。

如果黄鹤楼的旅游经济得分为95分，文化推广得分为88分，地方就业得分为90分，对当地经济的促进得分为92分，则根据社会经济价值指数权重表计算，可得出黄鹤楼在社会经济价值指标下的总分数为91分。

确定在社会和经济价值指数权重值影响下的价值分，有助于评估者更好地了解黄鹤楼在社会经济方面的作用、价值和贡献，为保护和传承黄鹤楼文化遗产、促进经济发展提供有力支撑。

四、建筑遗产未来发展潜力评估

黄鹤楼是一座有着千年历史和深厚文化底蕴的中国建筑遗产，其独特的建筑风格和浓重的文化氛围，使其成为了国内外游客心中的文化名片。在对黄鹤楼进行的多方位综合分析中，我们从不同的角度评估了其未来发展潜力。

黄鹤楼的历史价值和文化遗产的地位已经不言而喻，在文化保护方面我们需要做好各种方面的保养及修缮工作。从规划的角度来看，我们可以针对游客需求加大服务力度，例如打造图文并茂的导游手册和智能语音讲解，提供更为全面深入的文化体验。同时，在文创产品的推广方面，可以推出与黄鹤楼相关的各种文创商品，使黄鹤楼的文化故事得到更广泛的传播和推广。

黄鹤楼所处的地理位置也是其独特魅力的一部分，作为武汉市内一座重要的文化景点，黄鹤楼在在周边的旅游环境的配套设施和商业发展上可以做得更精细和完善。例如，在周边区域内建设更多的文化体验区域和活动，增强黄鹤楼作为一个旅游目的地的吸引力，同时加大对周边的监管力度，营造良好的旅游环境，以此提升游客留存率和黄鹤楼在旅游市场的影响力。

有了先进的技术手段，我们也可以适当提高黄鹤楼参观的便捷性和互动性，例如在馆内运用先进的AR、VR等开发新型的旅游应用软件，放映文化短片，或是在室内进行电子艺术展览等，为游客提供新的文化体验，向世界传播黄鹤楼的强大魅力。

基于以上各方面的分析，我们可以确定黄鹤楼的未来发展潜力得分，它是一座有着无穷潜力的宝库，在我们的共同努力下，必将为我们的后代留下更为丰厚的文化遗产。

五、结语

建筑遗产是人类文明的重要组成部分，具有不可替代的历史、文化和科技价值。保护和利用建筑遗产，对于推动文化传承、经济发展和社会进步具有重要的作用。在未来的工作中，还需要进一步强化对建筑遗产的保护和利用，在更多场合中推广和普及建筑遗产保护的意识，提升公众对建筑遗产的认知和了解，让建筑遗产真正成为文化遗产、经济遗产和社会遗产。

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作者简介：吴宁（1976—），男，汉族，湖北武汉人，硕士，湖北美术学院雕塑与公共艺术学院副院长、副教授、硕士研究生导师，研究方向为致力于以公共艺术和微改造方式介入到乡村振兴的建设中。