提升房地产研究的科学性

文/本刊评论员

作为国内重要的房地行业期刊，《上海房地》始终坚持求真务实和守正创新，致力于为房地产界打造一个高质量的研究交流平台。近年来，通过不断强化研究规范性，逐步健全审校机制，《上海房地》刊登了越来越多优秀的研究成果，社会影响力明显增强。但是，在日常的编校过程中我们也清楚地看到，不少稿件的质量亟待提高，其中一个较突出的问题就在于不少研究成果的科学性尚待大幅提升。

稿件是作者与编辑对话交流的最重要载体。如果稿件质量高，这种对话就是一种非常愉悦的体验。从编校角度看，质量不理想的研究成果普遍存在以下几方面问题：问题意识不强，研究的问题阐述不清晰；研究方法缺失或者不够完备；论证不规范，研究资料不详实或不准确；研究表述不精准，逻辑性不够；研究结论不合理。

房地产研究是聚焦房地产问题的专业研究，既要立足房地产行业，又要遵循专业研究的规则。随着中国城镇住房制度改革和土地制度改革的深入推进，在工业化和城镇化快速发展的历史进程中，中国房地产行业经历了飞速发展，其过程可谓波澜壮阔。从事房地产研究的专业人士，能亲身经历这么一个伟大的时代，见证一个行业的巨大变迁，真是躬逢其盛，何其幸哉。作为一种研究对象，中国房地产问题需要诸多学科从各个方面开展深入研究。不过，无论哪一个学科，都要遵循基本的研究规范。有研究者曾将学术和专业研究比喻为“戴着镣铐跳舞”。确实，从某种意义上说，“镣铐”就是学术研究规则，是学术共同体普遍认可并被前人证明行之有效的学术研究思路。

当前要提升房地产研究的科学性，至少要对以下几方面加以重视。第一，扎根中国房地产发展实际，研究真问题。发展实践给专业研究提出了许多值得深入研究的问题，也迫切需要研究界关切并给予回应。对我们研究者而言，要不断增强问题意识，找到理论与实践之间的张力所在，提升提炼和阐述问题的能力。

第二，植根于各个学科理论，提升研究方法的科学性。为探求房地产业发展的科学规律，应充分吸收并广泛运用不同学科颇具特色的研究方法，包括具有思辨性和实证性的方法。从社会科学研究看，既有定性的研究方法，也有实证的研究方法。这些方法本身没有高低之分，只有适合与恰当之别。无论使用哪一种研究方法，都要遵循相应规范，体现研究过程和研究方法的科学完备性。

第三，遵循相应要求，增强研究论证的规范性。房地产研究作为一种专业研究，应注重不断提高研究资料的详实性和准确性、研究逻辑的自恰性、论证的充分性、结构的严谨性、表述的精练性。比如，对于已有研究，要规范引注，这既体现了对已有研究成果的尊重，又是充分利用已有研究成果的前提。

第四，坚持依据科学、理性、客观原则得出合理的研究结论，提出有建设性的对策建议。房地产研究总体上是一种应用型的政策研究，要服务于行业、社会以及公共政策，推动行业平稳健康发展，推动经济社会高质量发展。新时代新征程，要主动融入以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的历程进程中，提出更多更具建设性的对策建议。