第三方工程评估服务报价模型研究

戎贤 姜珊 刘平 王理达 陈泽宇

摘 要： 为更好地提升工程质量，实现高质量发展，引入第三方工程评估这一质量监督机制。而工程评估行业缺乏收费标准，工程评估服务没有合适的报价模型，这会严重制约工程评估服务的监督作用。因此，为构建第三方评估服务报价模型，首先梳理工程行业其他服务的报价模式，总结出工程评估服务报价发展方向。根据相关研究及评估经验，确定并分析评估服务价格影响因素。在此基础上构建第三方工程评估服务报价模型，根据相关标准和经验确定其中的参数。最后引入耦合系数，将模型与现有第三方工程评估服务情况相结合，更好地设定第三方工程评价服务的价格。报价模型的构建有助于第三方工程评估服务的有序开展，为整个行业的发展提供参考和借鉴。

关键词：第三方工程评估;报价模型;参数确定;影响因素分析

中图分类号：F224.9;C931.1          文献标志码：A文章编号：1674-7356（2023）-01-0009-09

建筑业是国民经济的支柱产业，建设部在2017年下发的《建筑业发展“十三五”规划》中明确指出，政府可委托具备条件的社会力量进行工程质量监督检查 [1]。随着高质量发展理念在建筑行业的深入，建筑业对工程质量的重视程度进一步提高，工程评估这一质量监督机制得到快速发展[2]。

第三方工程评估服务的引入，有助于发现工程中的隐患问题，解决建筑业粗放管理模式和对建筑品质日益增长需要之间的矛盾，提升工程质量[3]。销售业绩排名前100的房地产企业中，引入第三方工程评估服务的占比超过85%。这些房地产企业将第三方工程评估服务作为一种重要工具和管控手段，来提升建设工程质量的安全管理水平，第三方工程评估服务引入取得了良好的效果[4]。

针对于第三方工程评估行业的发展，很多学者开展了相关研究。姚卫城[4]从第三方工程评估的概念出发，对第三方工程评估市场的发展现状进行了梳理，从中总结了第三方工程评估服务的特点，并点明了开展第三方工程评估的现实意义，展开论述了第三方评估服务应当发挥的作用。李海欣等人[5]从多个方面将第三方工程评估同监理制度进行了比对分析，分析两者区别的同时，设想了第三方工程评估未来的发展方向。葛蕾蕾[6]从第三方评估的独立性和专业性两个视角出发，利用四象限模型来探讨第三方评估的特点与面臨的困境，并针对性地提出了相关对策。潘旦[7]则从宏观的角度对第三方评估的机制体制建设提出了设想，通过推动社会组织第三方评估的发展，来促进社会组织治理水平的提高。程燕林[8]则聚焦于第三方评估的独立性，着重分析了第三方评估的独立性如何保证等问题，在此基础上提出了当前中国政府治理背景下保障第三方评估独立性的措施。

虽然第三方工程评估服务凭借国家的大力支持得到迅速发展，但第三方工程评估服务在实践过程中存在较大问题，即工程评估服务没有国家规定的取费标准，这是评估企业与客户容易就服务价格问题起争议的一个主要矛盾点。不同于工程行业其他服务业务，第三方评估服务在国内兴起的时间不长，国家没有关于取费标准的政策文件，且由于国情不同，国外的第三方评估经验以及相关政策文件对国内第三方评估定价标准并没有指导作用。

第三方评估行业缺少统一的收费标准，更缺少能真正体现评估服务价值的收费标准。这不仅使得评估企业的报价方式缺乏合理性，也导致收费条目粗略、报价方式各异、企业恶意竞争价格、客户恶意压价等现象的产生，利益受损最多的是工程评估企业。而评估企业为了获得一定的利润很可能会敷衍了事，最终导致第三方评估这种质量监督机制流于形式，达不到为工程查漏补缺的目的。为避免上述现象发生，应通过合理的报价方式全方位展示评估过程创造的价值，提高建筑行业对工程评估服务的认可度，也能达到推动工程评估行业改革的目的。

在目前实际的评估过程中，是以评估人员的实际工资为基数，乘以相应系数后汇总作为服务费，但是这种报价模型仅仅考虑了人工因素对于报价的影响，而忽视了项目基本信息对于报价的影响，对于有不同工程难度、不同要求的工程项目，其报价应具有相应差异。

一、工程评估服务取费报价模式研究

（一）工程监理费

目前，国内工程监理服务的收费方式主要可以归为以下2种[9]：

1. 人员综合费用法

监理服务费=（监理人员费用 × 人员数量 × 服务时间） × 工程复杂程度调整系数（1）

人员综合费用法是用人员费用来制定服务价格，本质是用成本乘以适当的利润率得到最终的服务价格，而保障企业始终盈利本就会与市场的运行逻辑相悖。虽然评估服务的内容、频次、难易程度会通过影响评估人员成本，来影响评估服务的价格，但在费用计算时，把其他三个因素的变动以人员成本的方式体现，仅以一个因素来计算，容易出现计费有偏差、计费有遗漏等现象。因此，工程监理服务计费的人员综合费用法不适合用于计算第三方工程评估费用。

2.“07”收费标准法

监理服务费=收费基价 × 工程复杂程度调整系数 × 专业调整系数 × 高程调整系数 × （1±                                                                    浮动浮动值）（2）

其中，施工监理服务收费基价按表1所示收费标准计算。

“07”标准收费法来源于2007年国家发展改革委[10]印发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 （发改价格[2007]670号）。2015年，国家发展改革委[11]印发《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》 （发改价格[2015]299 号），该通知规定自2015年3月1日起，工程监理执行市场调节价，以前关于工程监理费的文件同时废止。

从“07”收费标准法的计费模型来看，该方法在计算收费基价的基础上，考虑了不同专业工程、不同工程复杂程度等因素對服务费的影响。对于第三方工程评估服务的计价来说，该方法的优点在于简单实用，缺点是评估行业目前没有国家标准文件规定的统一收费基价。因此，第三方工程评估服务的报价可以借鉴“07”收费标准法这种综合考虑多种影响因素的计费模式。

（二）招标代理费

招标代理服务的收费情况与监理费类似。发改价格[2015]299号文件规定招标代理服务执行市场调节价。此前，招标代理服务行业一直引用的《国家发展改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）文件[12]不再有效。

发改办价格[2003]857号文件为招标代理企业提供清晰的计算依据、便捷的计算方式，因此仍有部分地方政府以此文件为参考，根据本地情况调整部分费率后应用。[2003]857号文件的招标代理服务收费标准如表2所示：

目前，国内常用的招标代理取费模式是用计费基价（中标金额）乘以费率，缺点与工程监理的“07”收费标准法类似，即第三方工程评估行业没有国家标准文件规定的统一费率。

（三）工程勘察设计费

工程勘察设计的收费情况与上述两种类似。发改价格[2015]299号文件规定工程勘察设计服务执行市场调节价。但此前，工程勘察设计服务行业一直引用《工程勘察设计收费标准（2002年修订版）》[13]中的费用计取方法，该费用计取方法比较完整、合理。因此，许多企业在报价时还是会参考2002年修订版本收费标准。

02年修订版中的工程设计收费标准与工程监理服务的“07”收费标准法类似，在基准价的基础上考虑了工程专业和复杂程度的影响，从而反映了不同因素对于报价的影响，而收费基价也是标准中规定的。

（四）第三方工程评估服务报价的方向

通过上文分析工程监理、招投标代理以及工程勘察设计的取费方式可知，工程其他服务业务的取费模式不符合第三方评估服务的实情，由于目前缺少对第三方工程评估服务取费进行规定的政策性文件，第三方工程评估服务取费方式不能直接套用它们的取费标准，但可以借鉴其优点，综合考虑多种因素对服务价格影响，以达到优化第三方工程评估服务取费模式的目的[14-15]。

为避免第三方工程评估这种质量监督机制流于形式，应通过合理的报价方式全方位展示评估过程创造的价值，提高客户对评估业务的认可度。通过对目前行业报价方式的分析可知，报价模式的主要矛盾是，不同项目的费用差异主要由人工费来体现[16]7-10。因此，为得到更科学合理的报价方式，可借鉴工程监理的“07”收费标准法和02年修订版的工程设计收费标准，综合考虑各因素对服务价格的影响，构建第三方评估服务费用影响因素体系，并将影响体现在报价模型中[17]56-57。

二、评估服务价格关键影响因素的确定

每个工程项目的基本情况不同，所以工程的总造价、总面积不同;评估服务的内容、范围和工程难易程度不一样，所以每个项目的收费标准不同[18]。服务内容是指服务的类别，对于评估服务来说主要包括了安全生产评估、质量评估等。服务范围指服务的频次，对于评估服务来说指的是月度评估服务、季度评估服务、项目全过程的评估服务等。工程的难易会直接影响评估服务的难度，而评估服务的内容、难易程度会通过影响评估人员成本，来影响评估服务的价格[19]。

因此，本文将影响因素分为以下三种：计费基价因素、人员影响因素及其他影响因素。

（一）计费基价因素

工程项目的总面积体现了项目的规模，从而影响第三方工程评估服务的频次。工程项目的总造价既能体现项目规模，也能在一定程度上反映项目的工艺技术和项目的施工难度等，从而影响第三方评估的频次和难度[20]。总造价和总面积是工程项目基础情况的综合体现，也是对评估服务成本有较大影响的因素。

由此可得，第三方工程评估计费基价有项目总面积和总造价两种选择。但参照国内建筑工程行业其他服务业务（如招标代理、工程设计、造价咨询等）的计费方式，国家的政策性文件均以工程总造价作为服务的计费依据。因此，在第三方评估服务取费模型中，把项目总造价作为第三方工程评估服务的计费基价[21]14-16。

（二）人员影响因素

第三方工程评估企业的组成人员是高素质、高学历的专业综合人才，在扎实的专业知识的基础上，同时还需要具备丰富的实践经验，确保可以创造性地开展工程的评估工作，为客户创造价值。则对于某一评估项目来说，不同的人员创造的价值不同，企业所付出的评估服务成本也有所不同。第三方工程评估服务费在人工费方面的波动主要来自于参与该单次工程评估服务的评估人员的数量和资质。

1. 人员数量影响因素

评估人员的数量是根据单次评估服务的评估内容以及评估难度确定的。

（1）评估内容：

影响因素评估内容指为客户提供质量或安全生产方面的评估服务。第三方工程评估内容对服务费用的影响机制是，为客户提供不同类型的评估服务、提供不同的评估成果所需评估人员数量不同，则企业付出的人力成本不同，该评估项目的服务费用也会有所不同[22]。即质量评估与安全生产评估所需人数不同，工程评估项目服务费用不同;单独提供评估报告和附加整改方案所需人数不同，工程评估项目服务费用不同。

（2）评估难度：

评估难度的调整是由于难度较高的评估项目，从制定评估方案开始，一直到提交评估报告，企业付出的人力、物力、财力都要高于难度低的评估项目。而物力和财力对成本的影响主要通过人力来体现，即不同难度的评估项目所需评估人员数量不同，企业付出的成本不同，则需要对评估服务费用进行适当的调整[16]22。

2. 人员资质影响因素

评估人员的资质则主要是从学历、资历和职称等方面进行评定的[23]。其中，将评估人员的学历划分为了博士、硕士、本科和大专四个层级;将评估人员的资历划分为了5年以上经验、3-5年经验、1-3年经验以及1年以内经验四个层级;将评估人员的职称划分为了正高级工程师、高级工程师、工程师和助理工程师四个层级。

（三）其他影响因素

影响因素评估频次是指为客户提供月度、季度或项目全过程的评估服务。第三方工程评估频次对服务费用的影响机制是频次越高，单次评估服务费用越低。这种影响机制的主要原因是，对于评估频次高的项目，会有更多的项目资料，第三方评估企业对项目的基本情况也会更了解。与全新的项目相比，企业在处理评估频次高的项目的工作时（如评估方案的制定），不仅更有针对性，也会更省时省力[24]。即企业对某一工程评估项目付出的成本会受到其对该项目熟悉度的影响，这也是企业对于合作次数多的客户有一定的优惠制度的原因之一。

通过以上分析，得到第三方工程评估服务费用影响因素体系如图1所示。

三、第三方工程评估服务报价模型构建

第三方工程评估服务价格必须按照市场规则以及市场的内部需求来制定。宏观来看，服务的报价必须要遵循国家关于第三方工程评估的政策、法规以及行业部门针对第三方工程评估出台的有关规定;微观来看，第三方工程评估服务价格应兼顾各方利益，力求构建科学合理，且被各方广泛接收的市场规则，从而形成完善的评估服务价格体系。

（一）公式推导

由上文分析可知，第三方评估费用影响因素包括：

1）计费基价因素：工程项目总造价;

2）人员影响因素：人员数量影响因素（评估范围、评估难度）、人员资质影响因素;

3）其他影响因素：评估频次。

基于此给出第三方工程评估费用的公式：

W = εαV（3）

式中，W为评估总费用，V为计费基价项目总造价;ε为耦合系数，主要作用是对取费的计算进行规整;α为计费系数，计费系数α的计算公式如下：

式中，Xi为单个评估人员影响系数，由评估人员资质决定，Xi为影响系数总和;β为评估频次影响系数，由评估服务按月度评估服务等哪种周期开展决定;γ为评估范围影响系数，由服务是质量评估等哪种评估方式决定;δ为评估难度影响系数，由评估服务的难度系数决定;Ni为该评估项目所需评估人员，由评估范围（γ）和评估难度（δ）决定，即Ni～φ（γ，δ）。

与理论分析不同，模型的实践需要把复杂问题在合理的范围内简化。因此，为了实现模型的应用，决定对报价模型中的影响因素进行简化分析。单次工程评估项目所需人员数量Ni可以根据该评估的范围和难度决定;不同资质的评估人员取费标准以及由不同难度工程带来的评估难度调整系数可以参考工程其他服务业的行业标准。

经过简化分析后的模型中，未知量包括评估人员数量、评估频次以及评估范围，人员数量又由评估范围和难度确定，则简化后的计费系数模型为：

式中，a和b是常数项，分别为人员资质取费调整系数和评估难度调整系数;φ（b，γ）是人员数量的确定公式，表示人员数量由评估难度和评估范围确定。

（二）相关参数确定

根据上述公式，可以看出第三方工程评估服务的报价参数涉及到人员影响因素（a）、评估难度调整系数（b）、评估频次调整系数（β）、评估范围影响系数（γ），其中评估范围影响系数主要是用于评估人员数量的确定。通过以某一具体项目为标准，其他项目乘以相应调整系数，得到项目总的调整系数。随后通过乘以耦合系数（ε）来对取费进行规整，最终再和項目的总造价相乘来得到报价。调整系数的确定应依据历史数据，通过回归方程、控制变量等数学方式计算[25]5-8。

1. 人员资质影响因素参数

下表3中的人员费用调整系数是根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 （发改价格[2007]670号）进行简单计算后得出。其中，各职级工日费用标准符合2007年的物价水平，没有借鉴意义。但鉴于工程监理行业还在参考该管理规定，用费用标准进行简单计算得出的调整系数值得参考。

表3中不同职称的评估人员费用调整系数，是根据工程监理行业目前仍在借鉴的行业标准简单计算后得出。对于第三方工程评估服务来说，为确定评估取费优化模型中人员资历取费调整系数，结合现实案例以及历史数据，对表3的系数进行综合修正，最终可以得到如表4所示的评估人员资质调整系数：

2. 评估难度调整参数

工程监理行业仍在参考《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 （发改价格[2007]670号）中规定的工程难度调整系数，则规定中工程复杂程度的等级、分类情况及调整系数值得参考，但要真正运用在工程评估取费模型中，还需对系数进行修正。

发改价格[2007]670号文件中，明确规定实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，收费额由发包人和监理人协商后确定。评估服务费用浮动系数上限为20%。该规定中20%的费用浮动系数是一种保障机制，保障工程监理企业收费的合理性，保障企业在提供监理服务时能收回成本、取得利润。而第三方工程评估行业没有国家统一规定的标准，也就没有类似监理企业的收费保障机制。因此，在本研究的评估取费模型中，把评估难度系数适当调大，作为评估企业缺乏收费保障的补偿[26]。

此外，随着建筑业的发展，我国较为复杂的工程项目逐渐增多，且工程难度调整系数的设置本质也是考虑复杂的工程情况，将一般工程的调整系数稍作改变，从整体上看，对评估报价不会产生太大影响。因此，工程复杂等级为Ⅰ级的一般工程，其调整系数为1，复杂等级为Ⅱ级和Ⅲ级的工程难度调整系数不变。最终得到第三方工程评估行业的难度调整系数表如表5所示。

3. 评估频次调整系数

根据项目的不同评估频次进行系数调整的本质是优惠政策。为了进一步激发合作意向、增加合作机会，对于评估次数多项目，第三方工程评估企业可在评估取费上给予一定的优惠。

通常情况下，这种优惠以折扣的方式体现。与评估频次对应的折扣可根据工程评估企业的历史经验获得，因为各公司历史经验不同，这里借鉴行内优秀公司（某第三方工程评估企业——A公司）的做法，进行系数的计算。A公司的折扣区间以及相应频次系数如表6所示。除评估次数大于20次以上的项目外，表格中未明确评估频次系数的，按线性差值法进行计算。需要注意的是，相关人员在应用表格中的频次系数时，应综合考虑公司毛利润率、客户对优惠的需求以及与客户的长远合作关系等因素，可根据综合考虑结果进行适当调整。

4. 基于评估范围的人员数量确定

在上文确定的调整系数基础上，进一步确定模型中尚未确定的系数，即评估范围以及评估人员数量。由前文的分析可知，评估的服务内容、服务难度会对评估人员数量产生影响。而根据建设工程其他服务业的行业标准，综合考虑评估难度对评估人员、评估方案等的影响后，则能对评估人员数量产生影响的因素仅剩评估内容，评估内容确定，评估人员的数量也会随之确定。

目前，第三方工程评估服务所提供的过程评估的服务内容主要包括三类：质量评估、生产安全评估、质量和生产安全评估，质量评估的工作内容包括观感、实测以及内页，生产安全评估的工作内容包括观感和内页，单次工程评估最多包含质量和安全两个部分，这两部分共包含五个工作内容。根据相关经验，单次评估活动的人员分配一般不超过五人，而进行生产安全评估的人数一般只有1人，需要注意的是，通常情况下，质量评估和生产安全评估的内页工作均不单独分配评估人员，内页工作由负责其他工作的评估人员完成。有其他情况通常是根据客户的特殊要求决定[27]。

5. 特殊工程调整系数

模型中特殊工程调整系数参考的是工程勘察设计行业的工程难度调整系数。通常情况下，特殊工程的建造要求与一般项目不同，这种不同或是会增加评估内容、或是会提高评估难度，因此需要对评估费用进行相应的调整。如传染病医院由于其在通风、隔离等方面的特殊要求，建造要求高于普通医院，由此提高了评估的难度。即费用需要进行调整的原因是特殊工程有高于一般项目的建造要求，所以此项系数参考的是工程设计规范。

工程勘察设计行业仍在参考《工程勘察设计收费标准（2002年修订版）》中规定的工程难度调整系数，则规定中工程复杂程度的等级、分类情况及调整系数值得参考[28]33-35。

本节中的特殊工程调整系数是因建筑有特殊建造要求而产生的，是基于建筑额外的技术要求、构造要求而进行的调整[17]59。和评估难度系数不同的是，评估难度是基于建筑基本性质把建筑分类，如高度小于24米的民用住宅和高度大于24米的民用住宅建筑由于高程不同而有着不同的工程难度，从而设定不同的难度调整系数。而特殊工程系数，是基于建筑技术要求对建筑进行详细分类。高度大于24米的民用住宅建筑中，绿色建筑和普通建筑由于建造要求不同而有着不同的评估内容，也就有着不同的工程调整系数[28]49-53。参数设定过程中可以参考工程勘察设计行业规定，并进行系数修正。对于工程复杂等级为Ⅰ级的一般工程，将其调整系数定为1，对于复杂等级为Ⅱ级和Ⅲ级的工程，难度调整系数不变[21]39-43。最终得到第三方工程评估行业的特殊工程调整系数表如表7所示。

对特殊工程调整系数做以上修正的原因与难度调整系数的类似，一方面是把评估取费模型中的特殊工程调整系数适当调大，作为评估企业缺乏收费保障的补偿;一方面是特殊工程调整系数本质也是考虑复杂的工程情况，稍作改变对评估报价不会产生太大影响。

6. 耦合系数

为了更好的与工程监理等行业标准对标，需对公式中的系数α进行降量级处理。同时，由于工程评估行业可借鉴的行业标准中，各相关系数均是以“1”作为基准，一系列大于“1”的数相乘具有叠加效应，所以，有必要把各个调整系数需要降量级的程度集中起来，以耦合系数ε的形式表现，既简洁又方便[25]30-36。

另外，第三方工程评估企业为客户提供评估服务，除去人员成本外，还有差旅以及各种补贴等其他费用，在模型中设置耦合系数，也是考虑到了其他費用的存在。在模型中，将其他费用融合到耦合系数中一并计算，省去单独计算的麻烦，可以提高计算报价的效率。

除此之外，第三方工程评估行业并没有国家级的法规文件作为取费依据，在取费的计算中，不可避免地要借鉴建设工程其他服务业的行业标准。目前，工程评估行业可借鉴的行业标准中，各调整系数均是以“1”作为基准，并没有小于“0.5”的调整系数，贸然以1%、1‰等作为调整系数没有依据。为保证模型计算的可靠性，由模型计算得出的工程评估取费价格应与现有报价模式计算结果相对应，因此可根据以往的评估项目的价格进行计算，利用最优规划模型来对耦合系数ε进行求解。耦合系数的计算模型为：

借鉴行内优秀公司（某第三方工程评估企业——A公司）的做法，对耦合系数ε进行计算。根据工程评估项目的实际情况得到相应的参数，再利用公式（6）来求解最小偏差，计算出耦合系数为何值时总偏差最小，则该计算结果被确定为模型中的耦合系数。在耦合系数的计算过程中发现，只设定一个耦合系数，大型和小型项目之间的误差较大，因此按项目总造价将项目划分为大型项目和小型项目，总造价大于10亿的项目设定为大型项目，不大于10亿的项目设定为小型项目。经计算，大型项目的耦合系数为4.77×10-7，小型项目的耦合系数为7.71×10-6。

四、结论与展望

第三方工程评估服务能找到工程的隐患问题，解决建筑业粗放管理模式和对建筑品质日益增长需要之间的矛盾，是提升工程质量的重要措施。而工程评估服务的取费问题一直制约着评估行业的发展，因此，本文对工程评估的取费模型进行研究，以更好地设定第三方工程评价服务的价格，为整个行业的发展提供参考和借鉴。

本文首先梳理了工程行业其他服务业务的报价模式，包括监理费用、招标代理费用以及工程勘察设计费用，对这些报价模式中可吸取借鉴的部分进行总结，并根据当前评估服务取费模式的弊端进一步提出第三方工程评估服务报价的方向。随后分析了影响评估服务价格相关因素，将影响评估服务价格的因素分为了计费基价因素、人员影响因素和其他影响因素三类。最后构建了基于影响因素的第三方工程评估服务报价模型，在行业相关标准的基础上，对其中的参数进行了明确，并结合历史项目的数据，确定了模型的耦合系数，对于总造价大于10亿的项目，耦合系数设定为4.77×10-7，对于总造价不大于10亿的项目，耦合系数设定为7.71×10-6。

本文的数据主要是结合A公司的历史项目收集得到的，随着第三方评估服务行业的发展，可能会有相关标准的出台，相关参数可能会进行调整，但是按照影响因素来构建报价模式的思路依然具有借鉴意义，接下来的研究可能会结合行业发展状况以及相关标准，对模型所涉及到的参数进行进一步的修正的完善，从而更好的为行业发展提供决策支持。

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Quotation Model of Third-Party Engineering Evaluation Services： a Multi-influencing Factor Analysis Perspective

Rong Xian， Jiang Shan， Liu Ping， Wang Lida， Chen Zeyu

（School of Civil and Transportation Engineering， Hebei University of Technology， Tianjin 300401， China）

Abstract： In order to better improve the quality of projects and achieve high-quality development， third-party engineering evaluation is introduced as a quality supervision mechanism. The engineering evaluation industry lacks charging standards and there is no suitable quotation model for engineering evaluation services， which will severely restrict the supervisory role of engineering evaluation services. Therefore， in order to build a third-party engineering evaluation service quotation model， we first sort out the quotation model of other services in the engineering industry and summarize the development of the engineering evaluation service quotation. Based on relevant research and evaluation experience， we determine and analyze the factors affecting service prices. On this basis， we build a third-party engineering evaluation service quotation model， and determine its parameters according to relevant standards and experience. Finally， we introduce the coupling coefficient， and combine the model with the existing third-party engineering evaluation service situation to better set the price of the third-party engineering evaluation service. The construction of the quotation model helps to orderly carry out third-party engineering evaluation services and provides reference for the development of the entire industry.

Key words： third-party engineering evaluation; quotation model; parameter determination; analysis of influencing factors