“保交楼”稳民生更稳民心

近日，多地发生烂尾楼“集体断供”风波，引起社会广泛关注和讨论。

从法律角度讲，烂尾楼业主断供涉嫌合同违约；但从情理的角度出发，则不能不对他们抱以最大的同情——部分购房者掏空“六个钱包”、身背高额房贷，却面临长期住不上自己房子的窘境，一次次月供还款就是对他们的一次次刺痛。

可以说，这些发布“集体断供”声明的购房者，是在不得已的情况下，通过这种激烈的手段促请各相关方合力解决烂尾楼问题。

房子关乎老百姓的幸福，关乎社会的稳定。从中央到地方，都在积极行动着力化解风险，维护购房者的合法权益。

近日，中共中央政治局会议指出，要压实地方政府责任，保交楼、稳民生，这是中共中央政治局会议首提“保交楼”。另外，银保监会召开年中工作座谈会，强调要支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。

作为责任主体，近期多地政府结合实际情况出台了一系列政策措施，采取设立纾困基金、争取预售资金支持、国有平台公司帮扶等方式，化解问题楼盘风险，确保“保交楼”工作顺利推进。

除了积极推进“保交楼”工作化解风险外，最根本的还是要保持房地产市场的健康平稳。正如中共中央政治局会议所强调的，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。

在人口增速放缓的大背景下，房地产的过度金融化只能进一步催生泡沫、放大风险。虽然近期楼市积累了一些风险，但“房住不炒”仍然是不可动摇的底线，表明了中央的政策定力。

在坚持“房住不炒”总基调的前提下，要充分支持合理的需求，提振购房信心，保持楼市稳定，防止风险扩散。相关机构统计显示，今年以来，已有超百城出台逾五百项稳楼市政策，包括降首付、公积金贷款提额、购房补贴等，稳定市场和购房者预期。

保交楼，既是稳民生，更是稳民心。出现问题的楼盘其风险因素往往错综复杂，需要多方共同携手、分类施策、合力解决，这不仅仅是给已购房的业主一个交待，同时也是给观望的购房者吃下“定心丸”。