防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

冯建松

摘要：现阶段，建设单位开展房屋施工建设中出现的项目渗漏问题，成为了长时间以来难以攻克的问题，并且还进一步破坏整体的施工质量，导致业主的生活受到影响，因此对该问题的研究具有较大意义。本文分析防渗漏措施在房建项目施工中的实际应用问题等，从而使防渗漏施工技术的重要性更好地体现出来。

关键词：房屋建造;防渗漏;施工质量;施工技术

引言

我国建筑工程行业在近几年间得到了较大的发展，建设体系也逐渐趋于完善，各种新型技术及材料也被应用到建设过程中去，较大地提高了建筑工程的建设质量。就房屋建筑的施工而言，防渗漏技术发挥着至关重要的作用，相关人员必须要对此有清楚的认识，在实际的施工过程中，合理对防渗漏施工技术进行应用，以保证施工质量，解决房屋建筑的渗漏问题，预防因渗漏而带来的安全隐患，保证房屋建筑基本的居住体验。

1建筑渗漏原因分析

1.1施工材料选择及质量问题

目前发现建筑材料市场上的产品质量良莠不齐，价格也千差万别。而不少建筑施工出于低成本的考虑，会选择质量不过关的建筑材料，尤其是涉及防漏材料方面，质量差的产品会使得工程受到极大影响。因此，施工单位需要重视防渗漏材料的质量。一方面，施工单位需要做好防漏材料的选择以及后续的管理，选择正规的供应商，做好检验，确保建设材料具有高质量;另一方面，实际操作中严格遵循防漏线圈的施工技术，根据技术标准开展建设施工。

1.2设计上的问题

当前，许多关于住房建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对房屋建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响住房给排水功能，进而增加了房屋建筑的渗水的频率。

1.3建筑施工质量问题引起渗漏

通常情况下，建筑渗漏是由于施工质量存在问题，即便是设计合理、材料质量合格、技术满足要求，在施工过程当中也难免会出现一定的管理疏漏，进而引起建筑工程的施工质量出现一定问题，导致渗漏情况的出现。特别是随着建筑工程建设规模的不断扩大，施工流程烦琐、工序多，增添了不少管理难度，一旦在管理方面出现问题，势必会导致工程整体建设质量无法保证。加上个别建筑工程行业从业人员综合素养较低，对施工规范以及相关技术无法做到有效的控制，就容易引起质量问题的出现。比如防水卷材铺设的时候搭接部位处理不够密实，空鼓情况严重，在实际应用过程中无法满足防渗漏的要求。

2建筑工程施工中防渗漏技术的应用

2.1屋面防渗方法

屋面防渗方法的具体应用过程，必须仔细分析如下二点内容：第一，在建筑过程，首先要确保建筑质量。根据规范化建筑准则，设计一定的屋面坡度以保证能够顺畅地将水排出，在实施钢筋使用和水泥施工的过程中，要提高钢筋品质以满足要求，并完善施工技术，以及控制混凝土的防渗抗渗等级、混凝土配合比和浇筑是振捣密实度。第二，在选择防渗材料时，首先要了解防渗材料料特点，选用了耐水性和密封性都比较好的原材料，并充分考虑了当地环境调整防渗等级和防水材料。在防渗施工过程中，根据一般工程建设技术规范处理，例如如何均勻涂抹防渗料，以防止漏涂抹，并细分施工过程，同时，施工日期也不要相隔时间过短，在施工完毕之后，要经过二十四小时的闭水试验，合格后经检测防渗施工有效性，以便更好地提高防渗工程质量。

2.2墙面防渗漏施工技术

为避免外墙渗漏问题发生，需在施工图纸设计阶段就严格把控，要对房屋建筑外墙强度准确勘测，控制施工材料质量，满足房屋建筑外墙施工强度要求。选择防渗漏施工技术与防水层施工融合方式，既提升房屋建筑外墙防渗漏效果，又确保外墙施工质量。例如，如果选择实心砖施工材料，需考虑水体聚集问题;如果选择空心砖施工材料，还需对施工材料外表面进行保护;针对外墙施工，对施工人员专业技术水平提出较高要求，尤其是对砖墙砂浆饱满度控制，并在拆模工作完成后将砖墙脚手架眼、外砼墙穿墙螺杆眼等封堵，从而达到防渗漏施工目的。

2.3门窗的防渗漏技术

应用分析门窗是建筑内部同外界环境交流的重要通道，具有一定的活动性，但同时也是建筑渗漏问题的多发部位，做好门窗的防漏施工是非常有必要的。要想保证门窗不出现渗漏情况，在施工过程中必须要根据建筑相关理论，合理应用防渗施工技术，才能达到良好的防渗漏效果。（1）在门窗材料的选择方面，应当选择结构稳定、性能良好的门窗材料，同时要避免在运输、制作、安装过程中对门窗结构形成破坏，保证其完整性。（2）门窗的安装施工，应当遵循安装图纸的要求进行施工，规范安装过程，确保能够符合安装标准，保证安装质量。（3）门窗安装为保证良好的防渗漏性能，还必须要利用防水砂浆对缝隙进行填充处理，尤其是外侧的两道面，必须要填充充分，同时避免空鼓情况的出现。填缝完成后必须要由相关人员进行质量检验，若是有空鼓或者密实度无法满足要求的情况，应当采取措施进行一定的补充，在无法通过后续补救措施进行修复的情况下，必须要铲除并重新填充，以强化门窗防渗漏施工效果。（4）门窗外部为避免雨水的侵蚀，应当安装雨篷对雨水进行遮挡，同时设置约2cm的滴水线，并涂抹防水材料，避免雨水沿板流入到墙内，造成渗漏。

2.4做好施工协调及验收工作

开展完备的监督工作，保障建设工程高效完成。因此，在开展防漏工程施工期间，企业应该选派专攻工程管理的人员全程监督管理，同时选派资质和技能符合操作要求的技术人员来开展工作，并且应该定期进行相应的培训，不断提高本企业相关技术人员各项能力。另外，企业需要建立项目建设的技能保障。选择企业的监理，使其能够作为第三方组织，从工程建设的角度进一步做好整个建设工程的质量控制，并且及时为工程提供客观评价，避免出现施工人员的失误而引起的工程控制和技术问题，也能够有效防止缺少监理，导致质量事故。在整个施工过程中，要及时对隐蔽工程进行检查验收，不定期开展项目检查，特别是对各施工环境做好严格的管理控制。

2.5厨卫防渗漏施工技术

实施厨房、卫生间是房屋建筑实施防渗漏施工技术的重点区域，也是水管较密集的地方。考虑到厨房、卫生间的功能性，为降低厨房、卫生间的渗漏概率，要在房屋工程项目建设环节中重点完善厨房、卫生间管道连接、安装施工方案，控制選材质量，检查连接处紧密度，对厨房、卫生间地面做蓄水试验以24h不渗漏为标准。

结束语：我国社会经济的发展，很大程度推动了整个建筑业的竞争。而整个建筑业得以有序的发展，需要严格规范质量管理，特别是建设工程的防渗工作，更要求各个建筑企业的科学管理，通过做好防渗漏工作，建立切实安全的优质工程。

参考文献

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