建筑工程外墙防渗漏施工技术应用研究

周 飞

（中国建筑第七工程局，河南 郑州 450004）

随着社会经济的发展和科技的进步，人们的生活质量得到了极大提高，住房条件明显改善。结合目前的房建工程施工现状分析，改善施工工艺和技术水平，可以提高居住环境的舒适性和安全性。针对渗漏问题，采用外墙防渗漏施工技术可以提高房建质量，还能保证多方经济效益。因此，研究外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的应用很有必要。

1 外墙渗漏成因分析

1.1 设计因素

在建筑工程领域，外墙防渗漏施工工艺缺乏系统化的技术指导，设计方案水平较低，外墙的整体防渗漏专业性和技术性较差。在施工过程中，大部分设计、施工人员过分注重外墙结构的美感，采用细缝拼接施工方法对装饰面板施工，造成密封材料不能嵌入缝隙内部，从而发生渗漏问题。制作砂浆和混凝土材料未能达到技术标准，造成透水性较大。在房屋建筑中，门窗、窗台等结构部分的接缝设计不合理，不能保证密封性达到标准，容易产生渗漏问题，从而造成很大的危害。

1.2 施工因素

为了施工方便，一般会在外墙结构中预留对应的孔洞，在施工完毕后将其填补。如果这些预留孔洞在后期没有进行填补处理，则会造成房屋外墙结构发生渗漏。同时，如果外墙装修缺乏合理性，那么很容易出现墙体裂缝，造成外墙渗漏。房屋外墙门窗安装、墙体结构砌筑、混凝土的材料振捣等环节都会导致外墙渗漏。

1.3 墙体自身问题

由于高层建筑物的特殊性质，原材料质量无法满足设计要求，造成墙体自重产生偏差，受到外力作用的影响，后续使用中很容易发生渗漏问题。浇筑混凝土施工振捣不到位也会使外墙出现渗漏问题。另外，养护没有按照技术标准进行也容易产生裂缝，并出现渗漏问题。

1.4 抹灰因素

在外墙施工抹灰过程中，如果墙体垂直精度控制不合理，抹灰作业就容易造成房建的外墙过厚，在墙体比较厚的地方容易产生裂缝，从而导致外墙渗漏。

1.5 人为因素

在施工过程中，没有严格按照施工标准浸湿砖，造成砖与砂浆之间黏结性降低，在后续运用中外墙容易产生裂缝，从而出现外墙渗漏问题。由于没有严格按照规定施工，导致竖缝和水平灰缝的砖块不饱满，外墙砌体梁底部产生裂缝，也容易导致外墙渗漏。

1.6 建材因素

外墙建筑材料不同，墙体温度收缩程度也会不同，施工人员在对墙体节点处理时一旦出现差错，很容易发生墙体开裂，导致外墙渗漏。所以，为了避免出现外墙渗漏的问题，要综合多方面情况合理选择外墙材料。

2 建筑工程外墙防渗漏施工技术应用

2.1 加强外墙防水设计

在防水层设计时，设计人员需充分考虑防水层的作用，避免外部因素侵蚀墙体内部。防水材料要选择具有较强防水性能的材料，如采用聚合物水泥基防水涂料，这种材料具有较高的水溶性，能与水泥更好地相容。在施工中，尽量选择施工简单的防水材料，确保外墙施工进度和质量，减少外墙渗漏问题。

2.2 施工环节的技术操作

外墙墙体砌筑时避免使用干砖，施工前需在水中浸泡1～2天，砖块湿度参数维持在7.0%左右。若前期使用干砖施工，干砖会吸收掉砂浆中的水分，降低砂浆的黏稠度，降低外墙的坚固程度，浸湿干砖的操作可避免以上问题。将一定量的砂浆填筑在砌体与框架柱之间，保证砌体能够凝结框架柱，加强结构的稳定程度，预防墙体出现干缩裂缝，从而控制墙体沉缩裂缝的产生。在墙体施工中，要在砌体与框架柱之间注入足够的砂浆，在砖缝之间砌拉结筋，预留出填充墙的空隙，待砌筑完成一周后，填充空隙，加强墙体的密实程度。

2.3 外墙防渗漏技术

2.3.1 外墙涂料防渗

在剪力墙结构外墙防渗漏施工中，要做好外墙涂料防渗处理，以提高外墙防水防渗效果。建筑防水防渗施工中选择的土壤直接影响防渗效果和最终施工质量。选择材料时要兼顾成本、土壤性质和施工质量等要求，从经济角度分析，就地取材更有利于节约成本，节约运输费用。当地材料不能满足要求时，可外购优质材料。即使选择当地涂料作为施工原料，也要做好各项加工处理工作。施工前要清洁施工作业面，粉碎表层土料，然后，过筛所粉碎的涂料2～3次，清除涂料中草根树皮和其他杂质，防止杂物影响后期施工质量。控制土壤含水量，按照施工质量标准和实际需求调配，配置中采用干拌方式，然后加水湿润拌和，涂料配置后按顺序实现涂料分层铺设，一般采取分层铺设的方法完成第一层的铺设工作后，再进行第二层铺设，全部材料铺设完成后，养护土料渠道防止出现开裂、破损问题。涂料防渗层并不适宜北方，由于北方天气冷，涂料结构容易被冻裂，采用干性水泥进行防渗效果更理想。要将建筑防水防渗处理工作做到位，设置完好的防渗层，减少雨水腐蚀危害，做好建筑外墙结构的防渗保护工作。

2.3.2 外墙保温层施工

要做好房屋建筑的外墙保温工作，必须严格控制保温材料的质量，特别是保证钢丝网和玻璃纤维的质量。在施工中，要关注材料之间的连接程度，确保材料的防腐性和防潮性，特别是在墙体的边角和窗角的位置要使用钢丝网处理。

保温层抹灰施工要尽量防止外墙开裂，按照施工技术标准施工，在抹灰层与保温层接触的地方使用抗裂剂，加强连接程度。抹灰施工要分两次完成，第一次抹灰后要等到其凝结再铺设钢丝网加固，待固定钢丝网后再进行第二次抹灰，抹灰操作要均匀，要却保抹灰施工质量，预防出现开裂现象。

2.3.3 外墙装饰面的施工要点

外墙装饰面施工中，为了保证施工质量，要先处理装饰面的基层，彻底清除墙面基层的浮尘、杂物和松散物等。为了防止抹灰层中的水分被基层吸收，产生开裂、空鼓等现象，施工前要先用水喷洒浸润墙面，保证含水率维持在10%～16%左右。抹灰完成后，查看墙体结构是否出现缝隙，做好防水、防晒等防护措施。镶贴外墙装饰面过程中尽量确保面块材料的洁净，事先用水浸泡面砖材料。认真排查墙体是否出现空鼓、裂缝现象。空鼓面积超过200cm2、深度高于15mm、收缩缝大于100mm的标记为隐患部位，在对装饰面块镶贴时重点处理这些地方。

2.4 外墙抹灰施工技术的应用

外墙抹灰施工采用分层抹灰的方法，可有效控制每一层的抹灰量，保证整体外墙抹灰施工质量。抹灰环节要调整砂浆配比，在砂浆中适当添加聚丙烯，在强化墙体抗裂缝能力的前提下防止产生裂缝。在外墙抹灰作业前，要对墙面进行清洁处理，做好浇水养护工作，提高外墙与水泥砂浆之间的黏结性。此外，为确保砌体交接地方的抹灰质量，提高抗裂性能，要在交接地方挂上不低于30cm宽度的钢丝网，将其设置在外墙的抹灰层中。

2.5 细节防渗漏

施工中为避免外墙出现积水问题，可将其制作成圆弧形，向外墙下部的位置进行混凝土浇筑。控制细节位置的防渗漏施工，确保防渗设计的合理性，认真做好图纸会审工作，对细节位置进行准确标注，清晰地展示给施工人员。设计阶段，要预留出安装孔、管道位置，安装完成后及时封堵孔洞，做好防水密封处理工作。控制好窗台位置的坡度、腰线等，在窗台施工中，砂浆的压实度会直接影响施工质量，在达到压实度的前提下进行勾缝处理，如果门窗是塑钢类型，要在缝隙处填充保温材料，再用密封油膏密封。

2.6 严控防渗漏材料的质量

防渗漏施工材料的质量直接关系到外墙防渗漏效果。因此，严格控制防渗漏材料的质量成为提高防渗漏施工质量的关键。防渗漏材料的选用必须紧密结合施工项目的实际情况，选用最合适的防渗漏材料，并根据材料的性能科学、合理地进行存放和管理。此外，所选用的材料必须具有生产合格证书，通过质量检测，以避免使用劣质材料，从而提高材料的整体质量。

3 结语

随着我国建筑项目的增多，建筑工程施工技术水平也有了很大提高。针对建筑工程外墙防渗漏问题，应加强相关管理部门的管理水平。在施工过程中，要加强材料的管理，严格筛选原材料，并在施工中采用标准化的施工技术进行防渗施工。