论房建工程中主体建设施工阶段的质量控制与管理措施

2022-03-24许少俊

散装水泥 2022年5期

许少俊

（厦门坤煌房地产开发有限公司，福建厦门 361000）

在房建主体建设施工阶段，管理人员应积极发挥质量管理效用，不断提高房建项目的管理水平，确保施工流程符合规范要求，以此落实质量控制，在保证房建主体建设施工质量的同时，加大重点工序、重点节点和重点任务的管理力度，提高施工管理水平，合理控制各施工工序，提高房建项目效益。

1 房建工程主体建设施工质量控制和管理中存在的问题

根据调查显示，房建工程中主体建设施工问题较多，常见的有设计问题、质量问题、重点工序问题等，这些问题会直接影响房建工程施工质量和后续验收工作的开展。

1.1 施工设计问题

房建工程主体建设的施工设计是根据建设项目要求进行方案设计和图纸设计。该阶段属于房建工程主体建设施工的主要阶段，也是质量控制要点，管理人员应确保设计方案符合实际房建工程主体建设要求，并确保设计图纸的科学性、合理性、可执行性等。但根据调查显示，目前房建工程主体建设管理中，施工设计阶段管理效果不佳，主要原因是管理人员缺乏设计图纸控制意识，没有深入地了解建设目标和工程情况等；管理人员没有进行现场勘察，无法合理地控制施工设计要点，从而造成设计与施工不符、设计存在质量隐患等问题。

1.2 施工质量不高

（1）在房建工程主体建设中，应按照施工标准严格控制施工质量。但在实际工程中，部分施工人员质量意识薄弱，施工过程中没有做到规范施工，再加上管理人员疏于管理或自身管理能力不够，导致房建工程主体建设存在质量和安全隐患，甚至因质量不合格造成二次返工，增加了建设成本，浪费了大量资金和资源。

（2）管理人员进行质量管理时，应考虑到房建工程主体建设中存在的质量问题。例如，安装排水管道，会因施工人员的技术水平不高和工作不认真，影响安装质量。房建工程主体建设中产生的不可控因素较多，管理人员应加强施工质量管理意识，避免出现施工质量问题。

1.3 砌体施工质量问题

砌体施工是以砂浆、块体共同砌筑而成的柱、墙作为房屋主要的承重结构，为房屋建筑施工的主体结构。其结构中的砌块、砌体都会影响房建工程主体建设的施工质量，因此，材料因素是质量控制的关键因素。但根据实际调查显示，在部分房建工程中，对于材料控制不够严格，管理人员、施工单位普遍只重视成本和经济效益，选择低价格的材料，且没有进行材料检验，从而导致不合格的材料进入施工现场，影响房建工程整体施工质量。施工材料的品质参差不齐，应合理控制施工材料质量，选择质量高、耐久度强的施工材料，如高质量的混凝土和水泥等。施工材料进入施工现场后，需进行材料管理，包括施工机械设备等。很多房建工程中缺乏有效的材料管控，材料采购完成后就直接进入施工流程，对于材料检验不够重视，导致很多未经检验的材料流入施工现场，无法保证材料的质量，使房建工程存在隐患。

2 房建工程主体建设施工阶段的质量控制与管理对策

2.1 模板施工质量控制与管理

（1）模板工程应根据实际工程结构形式、荷载、地基土、设备等要点进行设计，模板及其支架应达到一定的抗震性、承载性、稳定性，并可以承受浇筑混凝土重量、压力等荷载。在进行混凝土浇筑前，管理人员应验收模板工程，避免出现异常情况影响后续模板施工。若发现异常情况，应按照施工要求进行处理。在进行模板施工时，管理人员应控制模板及支架的拆除顺序，按照先支后拆的工序进行，并且在后浇带未封闭前不得提前进行拆除；拆完非承重模板后，应按照后拆承重模板及支撑要点的原则；拆除活动模板时，管理人员应确保一次性拆除，避免留下安全隐患。

（2）模板的安装要点：一是在模板施工前应按照设计要点、施工计划以及合同要求，设计混凝土模板，在设计过程中明确所用模板的规格，并确定龙骨间距、支撑辅助要点，在绘制好设计图纸后，保证设计图纸符合施工要求。二是模板工程施工前，应在模板上弹出各个构件，如墙、柱、梁、门等，并合理控制弹出距边线距离，为后续模板安装提供基础。三是电梯井模板施工时，应合理控制垂直度，在确定好中心位置和轴线后，再进行后续的施工。四是安装上层模板时，施工人员应注意支架立柱与下层支柱不属于同一中心线，应合理地铺设垫板进行安装，避免出现质量缺陷。

（3）在明确模板安装要点后，管理人员应依据模板形式，确定其厚度和结构，并明确模板施工与房建主体工程建设的关系。由于模板施工对后续施工质量有一定的影响，管理人员应合理控制模板工序、质量要点，特别是在安装柱子模板时，管理人员应确保柱子模板与地面保持垂直；在楼体支架搭建好后，管理人员应确定模板位置，避免出现偏差；在安装梁板和楼板时，由于梁板、楼板属于重要施工点，应合理控制跨度，其跨度可限制在4m以内，并按照1∶2 000的比例进行起拱工序。

（4）为确保模板工程达到质量规定，管理人员应合理控制地基的稳固性、模板的严密性以及模板拼接后的关键点。

2.2 钢筋加工质量控制与管理

钢筋是房建工程主体建设的主要部分，其质量尤为重要，关乎房建工程的整体施工质量。首先，在进行钢筋加工时，应按照先下料后制作的工序，采用闪光对接焊接技术。在钢筋的接头处，需按照设计图纸要求进行制作。同时，为满足钢筋加工质量要点，管理人员应要求施工人员掌握全部设计图纸内容，熟悉施工流程，合理控制施工技术，进而确保施工质量。其次，在钢筋工程质量管理中，管理人员应重视钢筋加工阶段，确保钢筋加工成型后满足设计规定要求。

2.3 混凝土施工质量控制与管理

（1）在高层房屋建筑主体工程中，混凝土的施工管理应从运输阶段开始，一般采用输送泵的方式，再依据房建主体建设情况，根据混凝土柱高选取对应的浇筑方式。混凝土浇筑前，管理人员应结合实际情况，对强度进行分析，混凝土的强度应与建筑一层强度相符，在确定好强度后要控制后续的振捣方式和振捣密度。例如，为达到振动幅度要求，应确保振动点间距在450mm。

（2）由于混凝土会受到施工技术和温度的影响，管理人员要按照房建工程规范要求进行温度控制，混凝土的温度不能超过32℃，因此，在混凝土搅拌、运输和浇筑过程中，需采取适当措施控制混凝土温度。控制混凝土温度最有效的方法是降低原材料的温度：一是混凝土中石子占比最大，而石子比热较小，所以，应降低石子的温度。在气温较高时，可提前将石子从堆场运到料棚存放，使得石子在混凝土搅拌时保持较低的温度。二是根据预计的混凝土搅拌时间，提前将所需水泥装入搅拌站料仓，让水泥在料仓中冷却。三是根据混凝土生产当日的气温提前启动冷水机组或在搅拌站水箱中加冰块，降低搅拌用水的温度。四是气温较高时，可采取混凝土搅拌运输车罐体淋水、在泵送管道上包裹麻袋片并淋湿等措施降低混凝土浇筑时的温度。

（3）管理人员应控制混凝土材料的拌和比和搅拌方式，若在混凝土施工中需要添加外掺剂，管理人员应合理控制外掺剂质量，做好相关检验工作，确保混凝土满足房建主体建设质量要求。

（4）应严格执行安全质量技术交底，积极推行混凝土浇筑实名制管理。在混凝土浇筑前，应由现场技术人员、振捣人员、布料人员、模板施工人员等检查验收、签字，记录施工条件；上报项目安全、质量管理部门审批后再进行施工；浇筑拆模后，根据实体质量情况，奖励优秀的施工人员，通过推行实名制管理和建立奖惩制度，调动一线施工人员的积极性和责任感，增加他们的获得感和荣誉感，实现工程质量全周期管控，为建筑精品工程打下良好基础。

2.4 砌体施工质量控制与管理

影响砌体施工质量的关键因素是材料。在选择材料时应确保其具备合格证书，能够达到房建主体建设的质量要求，并做好产品性能检测，确保水泥、钢筋、外掺剂性能满足建设质量要求。在进行砌块和重要石材质量控制时，应确保其强度等级满足设计技术要求，并加强对水泥、水、石膏等外加剂或砂浆组成材料的质量控制，合理配置砂浆，确保其配比的合理性，控制抄平、放线等阶段质量。管理人员应依据管线综合情况进行净高分析，依据结构洞口进行预留分析，依据砌体洞口进行预埋分析，分析制冷机房深化设计和钢结构平台设计等，进而避免在施工中出现设计不合理的现象，以有效确保建筑项目质量。