资产评估理论框架体系研究

李玉健

摘要：随着经济不断的发展，我国的资产评估理论体系逐渐成熟。虽然资产评估推动了我国市场经济的发展，但是还存在着一些问题没有得到解决，引发了社会公众对资产评估行业的信任危机。因此加强了我国资产评估行业的管理体系，提高工作人员的资产评估质量，从而得到人们的信任与支持，建立科学的资产评估理论框架体系关乎着整个资产评估行业。因此，我国资产评估行业可以借鉴其它发达国家资产评估的经验，建立完整的资产评估体系。

关键词：资产评估、理论框架体系、相关研究

引言：中国资产评估行业起源于80年代末90年代初，随着经济不断的发展，商品的出现，交换日益增多，从而带动了资产评估行业的发展，最初用于评估我国国有资产，资产评估行业起步较晚，资产评估理论体系还没有得到完善，所以发达国家之间还存在很大的差距，因此要重视资产评估理论框架体系的研究。

1研究的意义

首先，进行资产评估理论框架体系的研究，可以帮助评估人员更好的学习和掌握评估知识。评估人员只有全方位掌握评估知识，才能在工作中游刃有余，能够根据具体情况选择评估方法，才能够使得评估结果更加的具有说服力，提高资产评估报告的科学性。其次，有些人对资产评估了解较少，很难相信资产评估企业，因此需要利益相关者能够真正的理解资产评估。资产评估理论框架体系就可以很好的解决这一问题，可以帮助利益相关者更好地理解资产评估。可以让委托人更加全面的认识资产评估，能够更好地理解资产评估报告，充分的利用评估报告。再次，能够为资产评估提供规范的理论基础。资产评估理论框架的建立，有利于规范整个资产评估过程，尽可能的科学化和具体化。最后，有利于我国资产评估理论体系的完善。资产评估企业可以借助其它企业的结构框架，为资产评估理论体系提供参考价值[1]，为推动我国资产评估企业有重要的意义。

2资产评估常用的几种价值标准

2.1重置成本标准

重置成本是指根据现有的技术，计算出重新购置相同或类似资产，并使其处于在用状态所消耗的成本。

2.2现行市场成本

现行市场成本是指被评估完的资产在市场上的销售价格。即该项目资产在市场上銷售所能卖的价格。

2.3清算价格标准

清算价格是指在非市场上进行售卖的价格。除了市场条件不同以外，清算价格标准与现行市场成本是非常相似的。

3评估理论研究起点的评价

3.1以假设为起点

假设存在于每一个资产评估企业中，假设是指通过对客观事物的观察而引出对未来事物的设想[2]。假设具有两个基本的特点：其一，能够增强对未知事物的判断能力。其二，为研究道路指明方向，不是实践的指导原则，也不是完全真实或现实的。对资产评估进行假设，就是对资产评估中出现的问题进行假设。评估假设是对客观事物的推断，会因环境情况发生微妙的变化。

3.2以环境为起点

环境决定假设。资产评估作为一个刚刚兴起的产业，所存在的时间不算太久，所以不能脱离所处的环境而独立存在。资产评估处于市场经济环境，不能改变这个环境，一定会受到环境的影响，因此必须要学会接受和融入。一般情况下，环境起到了决定性因素。但是环境是系统存在和发展的条件，环境作为外部因素，对资产评估具有一定的干扰作用。

4资产评估产生的动因

在市场方面，会存在不完整的数据信息，从而导致了市场上存在着很多的不确定性。在经济活动中，经济活动出现两种选择的时候，经济市场就会出现不确定性。为了防止市场中的不确定性风险，为此企业会采用两种方法进行应对，一是保险的方式，二是获得信息的方式。保险的方式是处理不确定性最消极的手段，相反，获得信息的方式是比较积极的手段。但是想获得市场信息绝非容易的事情，由于每个市场中的参与者都有可能成为市场信息的生产者，而生产者的分散速度较快，存在市场不确定性，因此，市场信息只可能以分散的形式出现，不可能以聚集的形式出现，除非有人花费精力将分散的市场信息进行整合。从市场的整体来看，不容易形成集聚的市场信息。

实际上，很多经济决策都是在不确定的因素下产生的。如果决策出现失误现象，则会带来很大的损失，一般情况下，没有人愿意花费精力去整合市场信息，但是资产交易一般都是大额的收入，因此信息整合就变得很有意义。资产评估作为资产价格信号的提供者，手里也掌握着一些市场信息，可以提供信息服务，价格信息的使用者一方面可以减少对信息搜集的成本，另一方面会得到更加完整而又准确的市场信息，从而提高决策的效率。

5资产评估价值特征

5.1预测性

资产评估具有良好的预测性。资产评估是对市场中可能出现的价格进行预测，对资产可能产生的收益进行评估，从而通过资产评估可以得到未来市场上的可能价格，资产评估只是对市场中的可能价格和收益进行预测。

5.2时效性

资产评估对价格进行评估，并不是对过去价格进行评估，也不是对未来价格进行评估，只是对基准日价格进行评估，评估的结果具有时效性，不可能一直都是这个价格，我国相关规定有效期仅一年。

5.3特定性

资产评估的结果只针对于某一资产特定目的，若用于其他资产进行评估，资产评估出的价格与实际价格相差会很大，这种情况是时有发生的，只有评估者进行正确的评估，才能够得出准确的评估价格，这样才能够发挥出资产评估的价值。尽管资产评估受多种因素的影响，但当资产用途、资产条件确定的时候，资产价值就是确定的[3]。

结束语

总而言之，建立完善的资产评估理论框架体系是非常有必要的，它可以帮助利益相关者了解资产评估，还能够帮助评估人员更好的了解评估知识，提高评估人员的评估能力，还可以科学的揭示资产评估的本质，引导资产评估企业向更好的方向发展，使得整个评估行业朝着健康的方向发展。

参考文献：

[1] 余炳文， 姜云鹏. 资产评估理论框架体系研究[J]. 中南财经政法大学学报， 2013（2）：6.

[2] 刘可金. 资产评估理论框架体系研究[J]. 中国外资， 2014（1S）：1.B3922894-F160-4F1A-92E8-866A8A55058C