建筑安装工程造价的影响因素及控制策略

2022-02-05杨沛

经济技术协作信息 2022年21期

◎杨沛

近年来我国加大了对外经济开放的力度，从而有效的促进了国内经济水平的提升，为城市建设工作的实施带来了诸多的机遇。在这种发展形势下国内众多地区建筑工程项目数量逐渐增加，使得大量的新兴建筑工程企业应时而生，加剧了行业内部的竞争形势。安装工程其实质就是针对建筑中的给排水、暖通、通风、电气等各个设备的安装工作，其在整个建筑工程项目中属于较为重要的部分。安装工程造价管理工作的情况往往会对整个建筑项目的质量和效益造成巨大的影响。在实施安装工程施工工作的时候，造价管理工作人员应当严格的遵从规范标准来落实各项实践工作，尽可能的对工程造价的合理性加以根本保障。这篇文章主要针对建筑安装工程造价的影响因素以及控制方案展开全面深入的研究分析，希望能够对我国建筑工程领域的未来良好发展有所帮助。

所谓的建筑安装工程，即泛指给住宅内安装排水，暖通及电气等设备的安装工作。其不仅影响着人们的居住舒适度，更与房屋建筑的质量及使用安全性之间有着极为密切的关联，居住者往往也对此方面较为重视。对安装方而言，因涉及安装的机械设备价格较贵，加之诸多设备在安装过程中会产生较大的材料与人工等费用，所以为了最大限度提升建筑安装工程的经济收益，便需要在保证建筑安装工程质量的情况下强化建筑安装工程的造价控制。在社会经济飞速发展的形势下，各个领域的发展都取得了明显的成绩，为建筑工程行业的发展起到了积极的助动作用。与此同时人们对于建筑工程质量也提出了更高的要求，从而为建筑工程管理工作的实施带来了诸多的困难。在建筑工程管理工作实施过程中，在家管理工作是其中最为关键的一项工作，切实的对工程造价实施管理工作，对于提升工程施工质量能够起到积极的辅助作用。

一、建筑安装工程造价的特点

1.涉及工程种类多、价格差异大。

建筑工程涉及到民用建筑工程、装修装饰工程、建筑物工程、工业建筑工程、桩基础工程等多种类型。一个完整的建筑工程牵涉到的费用造价较多，并且划分为多个不同的内容，各项分支费用也会受到市场的变化而出现波动。

2.定额应用的限制。

建筑安装工程涉及到的施工工艺相对较为复杂，以往老旧的定格标准相对较为落后，已经无法满足建筑安装工程的发展实际需要了。在社会不断发展的推动下，施机械和设备不断的完善和更新，施工条件、设计规范正在朝着规范化、科学化的方向迈进，与此同时大量的新型技术、新型材料被人们研发出来。就可持续发展的角度上来看，现有传统定额与现代技术无法保证良好的适应了。

3.设计变更多。

在整个建筑安装工程领域中主要包括土建工程、装饰工程、安装工程等多个不同的分支工程。设计变更其实质就是指设计单位结合建设单位的实际需要对原始设计内容加以适当的调整，优化和创新。变更涉及到的工程价款报告都是由承包人制定的。承包人在施工过程中需要对施工组织设计进行更改的时候，都需要通过业主和监理的审核，在通过审核之后才能实施后续工作。

4.新施工方法与新型材料应用。

在科学技术飞速发展的带动下，大量的新型施工材料被研发出来，并且在实践运用中取得了良好的成绩。诸如：大体积混凝土施工技术、防水技术、信息技术等等。新型施工材料的额出现为建筑结构设计和施工技术的发展起到了一定的促进作用。

5.隐蔽工程多。

在社会经济水平不断提升的形势下，人们的生活品质得到了全面的提升，从而使得人们对生活条件提出了更高的要求。建筑安装工程中涉及到的隐蔽工程数量较多，所以为了切实的对建筑的整体美观性加以保障，确保适应社会发展需要，施工中所运用的材料无法直观的对品种加以观测，这样必然会对维修工作的实施带来诸多的困难。

二、建筑安装工程造价影响因素

1.设计因素。

在实际组织实施建筑安装工程各项实践工作的时候，设计因素属于其中最为重要的一个影响因素，其对于整个项目的投资往往会造成巨大的影响。在实际组织实施工程造价控制工作的时候，需要在安装工作之前对各项实践工作实施切实的规划，在实践工作中从各个细节入手来对造价加以全面的控制。

（1）总平面设计。

在整个平面设计之中牵涉到建筑安装整体平面配置工作，经过实践调查发现对这项工作的影响因素主要涉及到：建筑整体占地面积、土地资源使用情况、管道线路的布设、项目建设运营消耗的运输成本等等。在从整体上进行整体规划的时候，安装工程还需要对各项功能需要加以切实的掌控，保证建筑工程和建筑结构联合设计整体美观性。在实施总平面设计工作的时候，应当切实的对土地使用进行合理的规划，对于建筑布局的合理性给予根本保障，将建设理念在实践中加以灵活的运用，对建筑工程官网布置的合理性加以保证，尽可能的缩减公共设施的成本支出。

（2）建筑设计。

建筑设计工作开展过程中应当合理的运用各类先进技术，结合实际情况和需要来选择适合的建筑形式和建筑材料，保证建筑结构布置的合理性，加强环境保护工作的实施，确保建筑设计达到规定的标准要求。在建筑设计工作开展中，涉及到的平面形状相对较为简单，给排水工程以及设备安装工程的复杂性相对较低，所以能够对整体造价加以切实的把控。如果建筑面积维持稳定的状态，建筑层高逐渐增加，安装费用也会随之不断提升，工程整体造价也会遭到诸多的影响。

2.施工工序和进度。

施工工序以及施工进度在安装工程中属于最为重要的部分，并且会对项目造价控制和管理工作造成诸多的影响，在实施施工安装各项工作的实施，安装工作效果与整个工程质量密切相关，所以在实践工作中需要加以重点关注。经过实践调查我们发现，工建筑安装工程施工工作也会对工程造价造成巨大的影响，为了推进各项施工工作的有序高效的开展，还需要全面的落实造价成本控制工作，结合实际情况和需要来挑选适合的安装工艺和安装技术。

3.安装材料和安装设备。

材料和设备对于安装工程造价影响较为严重，主要牵涉到下面几个方面：首先，安装工程使用材料设备质量因素，在将材料和设备加以实践运用的过程中，因为受到外界多方面因素的影响，所以极易出现质量问题，最终就会导致二次采购成本的增加。其次，市场经济背景的影响下，材料和设备的价格往往会发生明显的波动，施工单位如果不能进行切实的调整，那么必然会造成工程造价超预算的问题发生。

4.施工技术。

（1）技术水平。

施工周期和施工质量往往都会受到外界不良因素的影响，通常情况下，工程造价控制工作的实施主要作用就是对施工质量加以把控，将材料成本控制在合理的范围之内，当下很多的企业在安装工程中都会发生偷工减料的情况，所以会引发诸多的施工质量问题，必然会导致工程成本的增加。很多施工单位对于施工进度以及施工成本的控制给予了一定的关注，但是在施工中所运用的方式方法以及施工技术无法满足实际需要，这样对于保证造价管理工作的效果是非常不利的。

（2）安装技术。

就当下实际情况来说，因为所选择的安装技术存在明显的差别，所以所运用的方案设计也会存在差异，这样对于工程造价也会造成一定的影响。就施工技术方面来说，如果所选择使用的施工技术存在不合理的情况，那么极易导致施工材料浪费的情况发生，并且也无法对工程整体施工进度进行合理的把控。最后，安装工程技术需求逐渐提升，所以需要造价管理工作进行不断地完善。

5.人为因素。

施工人员是项目管理和技术操作的执行者，其专业水平以及综合实践能力往往会对工程造价造成巨大的影响。安装工程通常需要大量的工作人员，并且安装工作涉及到的范围较为广泛，所以为了规避工作失误而造成工程造价的增加，需要现场施工人员严格的遵从规范标准落实各项实践工作，从根本上对工程成本加以把控。为了切实的实现既定的工程施工目标，那么最为重要的就是需要管理工作人员对自身的行为进行严格的约束，不能一味的追求项目经济效益而忽视工程概算的合理性，如果不能切实的对现场施工人员、施工机械设备进行合理的利用，那么就会造成严重的资金浪费的情况。其次，如果管理和施工人员业务能力较差，工程造价控制工作开展中往往会遇到诸多的问题，所以施工方应当针对工程中各个层级工作人员进行切实的考核，保证施工人员的专业能力和综合素质都达到规定的标准要求，从而切实的对工程施工质量和施工效率加以保障。

三、建筑安装工程造价的控制策略

1.加强安装工程材料管理。

在建筑安装工程中工程材料属于工程造价的主要影响因素，所以施工单位还需要在施工工作之前切实地做好下列工作：首先，需要结合实际情况和需要来挑选建筑安装工程材料，在正式开始工程项目建设工作的时候对于建筑安装材料的种类以及数量加以综合评估，切实的制定采购计划，这样就可以规避工程成本增加的情况发生。其次，从各个细节入手对施工购材料的采购工作进行全面的监督，特别是要保证采购工作人员具备良好的责任心，这样才可以保证所挑选的施工材料能够满足安装工程需要。

2.完善造价管理制度。

在实际组织实施建筑造价实践工作的时候，应当对各个部门工作中所执行的制度保持统一，也就是建设单位与设计单位进行合作制统一的造价管理方案，从而针对各项实践工作实施统一的管理，造价核算工作人员也可以亲赴现场对工程各方面情况进行全面的了解，这样对于工程造价审核工作的实施能够起到积极的辅助作用，财务管理工作人员应当切实的对工程造价给予全面的了解，对其所具有的重要性加正确的认识，这样才可以对造价核算工作的效率和效果加以保障。

3.规范项目设计工作。

首先，需要以建筑项目设计工作当做实践工作的基础，从而对工程造价开工至工作进行切实的优化完善。在实施各项实践工作的时候，为了从根本上对各项功能作用加利用，需要对建筑工程实际造价加以切实的把控，并且从经济性方面来对安装工程设计方案进行综合考虑，设计工作开展中还需要在工程造价实施中对环境实施有效的计量，切实的对图纸实际建设的效果以及变更情况进行全面的把控。

4.对安装工程所设计的方案进行优化。

安装工程实践工作中涉及到的层面较多，实践工作具有一定的复杂性，所以需要针对这项工作加以综合分析，从不同的角度对实践工作加以完善优化。充分的结合各方面实际情况和需要来对工程造价进行全面的控制是具有较强的现实意义的，在保证安装工程造价合理性的同时，为投资效率的提升起到积极的作用。总的来说，在对安装工程实施造价控制工作的时候，所涉及到的内容包括：设备种类的挑选，装饰工程，室外附属等多个方面。

首先，设计方案的竞选，建设单位属于代表单位，招投标代理机构对方案的竞选文件加以公布之后，建设单位或者是任何机构都不能自行进行更改。所有参与方案竞选的设计范围，都需要向建筑单位提交方案，随后由建设单位的管理人员对提交的方案进行综合评估，结合实际情况和需要来挑选适合的设计方案，从而为后续各项实践工作的实施给予规范性的指导。除此之外，还需要将所有方案所具有的优势加以综合借鉴，从而编制出最佳的方案。

其次，利用价值工程。价值工程的落实可以协助设计人员对用户的实际需要与建筑产品的功能配比加以全面的了解，从而为设计方案的编制给予辅助，保证设计方案具有良好的合理性和实用性，在价值工程各项工作落实中，还需要对研究对象的功能作用、成本关系等多个方面加以综合深入分析，设计人员在实施设计工作的时候应当对成本控制加以侧重关注，尽可能的避免对实际支出造成不良影响。在价值工程落实中，应当针对安装设计方案的内容实施综合分析，对所选择的技术实用性加以判断，为投资者在设计方案的制定工作的实施给予辅助，尽可能的提升社会资源的利用效率。

5.以限额设计来强化整体工程控制。

工程的整体设计工作的实施都需要结合概算总额来实施全面的控制，这样与当前所倡导的限额设计的理念是相一致的。对投资限额实施规划，不但需要对各项资源进行合理的调配，还需要将其控制在规定的范围之内。因为施工过程中所运用到的技术往往会对工程造价造成巨大的影响，所以就施工技术方面来说，应当尽可能的选择那些投资成本不大的技术。

6.强化整个施工阶段的造价控制管理工作。

为实现对工程造价的有效管理，便必然要对施工方案的标准化程度进行严格审查，并根据施工图纸编制合理的预算方案，采取科学，严谨的态度来制定考核指标，最大限度防止违规行为的发生。

7.提升相关人员的综合素质与专业水平。

基于建筑工程从业人员是工程造价实施与管理的第一主体，所以人为因素亦是影响建筑工程造价的第一要素。因此，为避免出现以上现象，则必然要对从业人员的专业资格进行严格审查。当然，在此过程中，建设单位应当主动去分析一些可能对工程造价产生影响的因素，并采取科学的防范策略，从根源上杜绝因人为因素而导致的造价虚高。

8.加强建筑安装工程的投标管理质量。

投标的报价是承包商通过施工整体的内容计算之后，对其实际所需价格进行确定，并制成报告送至工程管理处，该活动在实施中是以对工程的整体性投标为核心。对清单计价实施中所体现出的性质加以规范管理，通过以下方面的展开促进造价管理质量的提升：

（1）建筑安装工程实施下的风险意识提升，强化工程竞争力：在工程量的清单形式实施中，为实现建筑安装工程造价工作的优势提升，需要保证报价工作实施的合理性与科学性，为此需要在建筑安装工程的开展之前促进施工技术水平的提升，此外构建信息成本管理系统，多方面优势的结合，为低价中标的合理实现提供保障。

（2）提前对投标报价编制后的复核工作进行准备，投标报价是投标人自主报价环节，更是对报价的技术与管理能力的更好检验，作为中标人被选择的标准，同时还是工程进度款项的支付依据。基于此，投标人在报价过程中应该对工程量清单做到严格的审核，同时通过对特征的描述实施综合性报价。此外，由招标人向单位所提交的项目清单通常是根据情况对其进行确定，并没有做到对投标人之间的“差异”加以考虑，在具体报价的编制过程中，投标人需要与自身实际相结合对其实施一定的调整，保证投标报价实施的精准度。