运河文化带视角下的宿迁东关口商业空间更新★

刘 灿，黄 玮，张文静，吴佳琦，王悦柠

(宿迁学院建筑工程学院，江苏 宿迁 223800)

1 概述

2006年，京杭大运河被列入第六批国家重点文物保护名录，《“十三五”旅游业发展规划》中提出京杭运河文化旅游带为着重建设的精品旅游带之一。2017年，全国政协将“大运河经济带”建设提升为国家战略重点提案，习近平总书记就大运河文化带提出“全面保护好、利用好、传承好”是沿线地区的公共责任[1]。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《大运河文化保护传承和利用规划纲要》，明确将大运河璀璨文化带、绿色生态带和缤纷旅游带作为目标。由此，新时代大运河保护、传承与发展成为新的研究命题；同时，也为运河沿线历史文化地段的更新带来了契机。

2 宿迁东关口历史概况

据《宿城镇志》记载，清康熙年间黄河交通分离，在运河西岸设立了宿迁东关，主要负责检查来往船只和收缴关税，故称“东关口”。后因黄河改道，东关口一时成为宿迁水路运输的主要码头、进出口货物集散地[2]。民国17年，东关口进行大改；建国后，随着上游船闸的修建，东关坝台被拆除，台上的建筑也相继损坏。

2007年，宿迁项王故里景区开始建设，并将大运河宿迁段沿线内杨公墓、关口街遗址、关坝台、通汇桥等文物古迹构成了运河文化区，作为景区的一部分(见图1)。2016年，宿迁在关口遗址的基础上，建设东关口历史文化公园(见图2)。其主旨是强调东关的核心地位，重塑区域历史文化胜景；以水为脉，突出科学创新的生态技术理念；以居为心，拓展亲水休闲场所。

宿迁东关口历史文化公园(以下简称东关口)南到规划道路，北到南菜市路，东到运河堤路，西到运河路，总占地面积约11.176 hm2。其中景观面积约10.504 hm2，水域面积约2.259 hm2，总投资约1.9亿元。为了重现“水门关”，设计上以城墙为重点，形成“十字弓”的空间结构形态(见图2)；功能上，公园分为石堤市集区、东关春晓区、水门雄关区、柳岸叠翠区、杨公怀古区五大特色景观区(见图3)。

3 东关口商业空间组成及现状

东关口重要景点和入口见图4。从图4可知，东关口商业空间由两部分组成。一是关口街两侧商业建筑：东关口主轴线为关口街，其长375 m，两侧建筑形成连续线性空间，建筑色彩以灰、白、赭为主，建筑功能多用于商业开发；二是关口街东侧较为集中的商业建筑群：建筑群内采用叠水的设计手法丰富庭院空间；两部分共同形成东关口历史文化公园较为热闹活泼的石堤市集区。

东关口商业建筑风格多延续清末时期的特色，建筑坡屋顶较为平缓，建筑整体略显厚重，门窗细节体现现代建筑品质。据实地调查发现，关口街共16间用房作为商业用途开发，目前已有4间被租用，其中1间是销售纪念商品，另外3间分别为餐厅、茶社和书房(见图5)。

4 商业空间存在问题分析

4.1 商业规模较小，盈利较低

目前的商业空间中仅有16间用房，且只有4间被租用，总体商业开发规模偏小。而且，因处于历史文化公园内，建筑体量不大，内部空间略显狭小，一定程度上抑制了商业类型的选择与开发。通过访谈获知，已出租的商业建筑的非周末时段消费人数非常少，周末时段稍多些，但是一般都在白天(即18：00前)；商业盈利较低，非周末时段有时零收益，周末时段收益不高，通常每间最高不超过500元，有时甚至长期亏损或处于停业状态。

4.2 商业业态单一，缺乏特色

目前东关口商业类型为纪念品店、餐厅、茶社和书房，商业类型较为常见，对游客的吸引力不足。而顾客又是以散客为主，慢旅游的形式消费，致使商业空间整体氛围不浓厚。究其主要原因，一是商业业态单一，很大程度上抑制了游客的兴趣；二是商业特色缺乏，大大降低了游客的空间体验。

4.3 商业空间的文创挖掘不足

东关口是依托运河文化背景，重塑区域历史文化，拓展城市亲水休闲场所。其内，更多为欣赏类的客观物质形式，而在运河文化内在元素及文艺表演元素方面挖掘不足，致使物质空间与文化内涵之间的结合较为表面化，两者的内在联系尚未充分发挥。而商业空间中运河文化主题更显薄弱，如纪念品多为常见手工业制品，缺乏运河文化主题内涵；商业空间中更是缺乏文化演艺、体验活动。商业空间的重复性和无主题性，一定程度上给游客带来了重复感与无趣性，抑制了游客游览的探索性[3]。

4.4 商业空间的标志设计与表现不足

东关口为城市中运河文化的重要展示窗口，其整体的景观设计中缺乏较为新颖的logo设计与展示，同样在商业空间中也缺少此类设计，商业空间的场所寓意性和空间特色性不明显。此外，商业建筑的外部环境中多为绿化分隔空间，缺乏标志性小品设计，空间趣味性和商业氛围的活泼感较弱。

4.5 与项王故里景区缺乏互动性

项王故里为国家4A级旅游景区，每年都会有大量的游客慕名而访。作为与项王故里毗邻的东关口，在设计上未能考虑到空间衔接的连续性，从而使得东关口及其商业空间相对孤立，难以吸引外地游客到东关口商业区参观和消费。

5 东关口商业空间更新对策

5.1 丰富商业业态，突出地方特色

从现状上看，东关口商业业态较为单一，商业空间的运营效果不佳，其主要问题还是在于商业业态不够丰富。那么，其商业空间的更新，则需在考虑公园的定位的基础上，进一步增加商业类型，丰富商业业态，特别是具有地方特色的商品。同时以重现运河沿岸商街景象为主题，分为展示型建筑与服务型建筑[4]。展示型建筑以展示漕运文化、商铺戏楼等建筑形式，配合雕塑小品丰富商街活力，服务型建筑以餐饮、售卖、民俗表演等多种业态模式。当然，商业业态的增加，不能对其自然环境(特别是水环境)产生破化和影响。

5.2 强化文化主体，提升空间内涵

从当前形势看文化消费呈现出体验性、休闲性和娱乐性的特征[5]。因此，东关口及其商业空间不能仅满足于观光需求，而是需要进一步挖掘运河文化中与休闲、娱乐等相关的内容，利用独特的地理风貌设计出更具有体验性、休闲性、教育性、娱乐性项目，以再现运河古景为重点，设计漕运雕塑、湿地体验、科普导览等，重现明清时期商业盛景。也可将运河文化与项王故里文化串联进一步诠释楚汉文化，从而提升空间内涵。

5.3 延展标志设计，增强空间意象

东关口商业空间中需进一步延展文化主题标志，塑造与运河文化主题有关的室内外空间，增强空间场所感。为此，可通过logo设计将文化事件、文化场景、文化精神等以简朴的形象设计出来，并结合具体的商业业态在适宜的位置展现出来，使人们在看到logo标志时，即对空间产生联想或认同，从而增强空间意象和空间运营效率。

5.4 盘活地摊经济，激发商业活力

鼓励商贩在东关口商业街区摆放地摊。地摊商业既可以丰富关口商业的业态，又可以吸引消费者集聚，激发消费者的购买欲望，在一定程度上能够提高人气，带动周边商铺的发展。作为清明时期最繁华的商业地区，发展地摊经济，本身就代表着对商业历史特色的传承和发展。

5.5 改造景观节点，引导空间秩序

借助东关口商业区北侧运河文化景观带改造契机，对东关口的主入口及主要空间节点进行改造。一方面，能够吸引更多的外地游客参观东关口商业街区，提高空间场所活力；另一方面，与北侧运河景观带的融合，能够充分“借势”，提升商业街区人气。

6 结语

东关口是宿迁的特色景点之一，东关口商业空间更新的目的是提高场所的商业价值和历史文化价值。因此，应借助运河文化景观带建设契机，强化与周边场所的联系，丰富商业空间内涵，提升商业场所人气。同时，还应强化文化认知和文化感知，打造具有宿迁地方特色的商业空间。