小行里51号危旧房改造地块经济适用房

申报单位：

江苏南通二建集团有限公司

参建单位：

南京雨花建设发展有限公司

南京思成建筑设计咨询有限公司

南京海宁建设工程监理咨询有限公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：1.73hm2

总建筑面积：7.32万m2

住宅建筑面积：4.52万m2

容积率：3.24

建筑密度：23.04%

绿地率：30.00%

总户数：548户

停车位：地上105辆；地下329辆

鸟瞰

1 项目简介

小行里51号危旧房改造地块经济适用房项目位于江苏省南京市雨花区，由2栋28层住宅、1栋6层配套商业及1栋2层配套用房组成。该项目于2016年12月开工建设，2019年8月竣工交付。

2 规划设计

规划布局满足日照、通风等基本需求，以独特的地形条件作为设计切入点，构筑理想社区的空间有序性，解决居住区个体要求与生活共性之间的矛盾，将私密空间与公共生活有机结合、合理过渡，通过打造安全宁静的交通体系，使个体生活自然融入相应场景的邻里空间。

3 建筑设计

建筑总体布局合理，住宅建筑外立面造型简洁，风格明显，个性化突出。

4 环境设计

环境设计以人为本，回归自然，以商业广场-商业街-绿化空间-小区入口景观-景观墙-内院-景观角-儿童老人活动空间为轴，赋予各休闲空间以良好的观赏性、可达性、体验性、享受性。

5 工程质量

申报资料齐全，分部工程及单位工程质量记录数据完整，施工质量合格。项目在新技术综合应用方面进行创新突破，应用建筑业10项新技术中的8个大项25个小项，江苏省新技术中的6个大项12小项，将多项自主创新技术用于绿色施工，并获得省市级质量安全奖项。

建筑立面

绿化景观

6 科技创新

1）屋顶设无动力风帽、分户式太阳能热水器（占比20%）。

2）设置中水回用系统用于绿化、洗车和道路冲洗。

3）采用BIM技术进行深化设计。

4）完善小区智能化信息服务系统, 让住户享受现代信息技术成果的便利。