NO.2015G64地块项目A地块（正荣滨江紫阙）
2021-11-30
申报单位：
中建二局第二建筑工程有限公司
参建单位：
南京正荣德信房地产开发有限公司
南京市建筑设计研究院有限责任公司
柏涛建筑设计（深圳）有限公司
江苏建发建设项目咨询有限公司
项目技术经济指标（实际竣工指标）
总用地面积：4.43hm2
总建筑面积：16.08万m2
住宅建筑面积：12.16万m2
容积率：2.75
建筑密度：18.00%
绿地率：35.00%
总户数：745户
停车位：地上11辆；地下996辆
鸟瞰
1 项目简介
NO.2015G64地块项目A地块（正荣滨江紫阙）位于南京市建邺区河西新城的南部区域，北至邺城路，南至江东南路，西至双闸路，东至吴侯街，由8幢26～32层高层住宅及配套公建组成。该项目于2017年3月开工建设，2020年1月竣工交付。
2 规划设计
基地方正，交通条件良好，与南侧商业地块协调较好，小区整体布局变化有序，点式住宅单独或双拼间隔错落，内部空间丰富，城市界面良好。人车分流和动静交通组织科学，配套公建齐全，设置合理。
3 建筑设计
住宅建筑平面布局科学，厨房流线设计合理，公共空间设计紧凑。建筑造型简洁大方，并采用装配式建筑技术和BIM技术辅助设计。
4 环境设计
住宅建筑沿用地周边布置，营造内圈公共围合空间。采用中心庭院式设计手法，利用绿化、水体、铺地、台阶创造出立体多层次休闲场所，造型和细部设计有新意。基于“人车分流”原则布置内部交通流线，兼顾景观完整性、便捷性和低干扰性。景观以青峰、水影、飞花为设计主题，设计多主题花园、正荣书院、水畔庭院、母婴亲子乐园等，满足不同年龄人群使用需求。
客厅
建筑立面
厨房
卫生间
绿化景观
5 工程质量
该项目管理体系和组织架构健全，质量控制措施到位，过程资料齐全，采用多项住建部推广新技术，并采用大量装配式技术，整体预制率达30.77%，工程质量优良。
该项目获“住房和城乡建设部科学技术计划项目”“江苏省建筑业新技术应用示范工程”“江苏省建筑业绿色施工示范工程”等荣誉；共获发明专利2项，实用新型专利4项，《活动吊耳式钢框装配式施工道路施工工法》为江苏省工法。
6 科技创新
1）舒适、健康 吊顶集成中央空调和全热回收新风系统；采用担架电梯。
2）能源节约利用 采用整体式太阳能热水器。
3）水资源节约利用 雨水收集处理后再利用于绿地浇灌、场地洒水。
4）智能家居 采用感光电动窗帘、智能门锁；小区采用智能社区管理及报警系统。
5）装配式建筑技术 采用预制叠合楼板、楼梯、隔墙板和装修成品构配件，并运用BIM技术进行管线综合排布。
