西溪玫瑰

申报单位：

江苏邗建集团有限公司

参建单位：

江苏协和装饰工程有限公司

扬州市万丰智能科技有限公司

扬州教育置业有限公司

扬州市建卫工程建设监理有限责任公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：3.04hm2

总建筑面积：9.80万m2

住宅建筑面积：7.34万m2

容积率：2.41

建筑密度：11.51%

绿地率：54.00%

总户数：594户

停车位：地上80辆；地下880辆

鸟瞰

1 项目简介

西溪玫瑰项目位于江苏省扬州市体育公园板块和西区新城拓展区内，北侧为扬冶路，东南侧为真州路北路，西南侧为国防路，临近扬州西部客运枢纽，毗邻京华城商圈，靠近体育公园，地块内有规划绿地及2条河流景观带，由12栋高层住宅、配套商业及地下车库等组成。该项目于2017年8月开工建设，2019年1月竣工交付。

2 规划设计

规划充分结合地形，利用地块西南部山体进行布局，形成北高南低的空间形态；场地自然形成入口公共空间、高层、滨河低层半公共空间以及花园低层私密空间，层次丰富、秩序井然；实现人车分流，营造连续完整的社区步行环境。

3 建筑设计

住宅套型面积介于70～170m2，平均套型面积为95m2，可满足不同的市场需求；高层建筑立面设计将古典与现代结合，比例考究，处理灵活。

4 环境设计

景观设计考虑与周边环境和建筑风格的衔接，满足小区居民户外休闲、公共交往与景观效果的基本需求，景观材料简约时尚，色彩效果与环境背景匹配，设计手法简洁细腻，植物配置与交通规划符合基本消防要求。

5 工程质量

1）工程建设及施工验收手续齐全，施工质量保证体系及质量管理体系健全，实体工程质量较好，用户反映良好。

2）施工过程中采用新技术、新材料和新工艺，推广应用建筑业10项新技术中的7个大项16个子项，取得较好的经济效益和社会效益。

建筑立面

小区入口

景观小品

绿化景观

6 科技创新

1）项目外墙采用200mm厚砂加气混凝土砌块+25mm厚纤维增强水泥轻质保温板；屋面采用50mm厚挤塑聚苯保温板；选用断桥铝合金Low-e玻璃外窗，合金卷帘一体化外遮阳，建筑节能达标。

2）屋面设置太阳能热水系统；卫生间采用同层排水。

3）设有中水系统，收集利用雨水，维持地下水资源。

4）采用自复式过欠压保护器，提高小区居民用电安全性；公共部位照明采用节能自熄开关控制，选用高效节能灯具。

5）智能家居设备应用于小区物业及安防管理。