建筑工程造价预结算审核工作要点研究

2021-11-26泮友鑫

魅力中国 2021年17期

泮友鑫

（山东中宇工程造价咨询有限公司，山东济南 250000）

引言

想要妥善地完成工程的施工流程就要在结算审核工作上做精做好，因为结算审核工作在整个工程实施过程中有着相当重要的地位。其不仅包含着审核施工情况时能够更好地进行，并且可以及时发现错误予以纠正，当工程质量出现问题时，不仅要要做到尽快解决，还要将修复成本做到最合理，所以，在进行预结算审核工作的时候，要坚持使用科学的方法。

一、建筑工程造价预结算审核方法概述

建筑工程是典型的资金密集型行业，建筑工程建设需要大量的资金支持，并且建设周期长，工程造价管理难度较大。具体来说，建筑工程造价预结算审核的方法较多，一是综合审核法，即全面审核法，主要是通过根据工程的施工计划及设计图纸、工程招投标资料、施工界面的划分等，对工程数量、各项目费用成本、定额组价及材料价格等内容进行全方位的综合审核。二是难点审核法，就是以建筑工程造价预结算审核的难点作为审核工作主要内容的方法。三是对比审核法，就是将同一区域、类型结构形式相似、类似的建筑规模的多个项目作为对比，通过提取相同的数据含量及造价指标进行分析，针对其中存在的工程造价的产生差异问题的地方进行深入的原因探析，对工程造价的可控性进行综合的审核，并提出相应的意见。四是分组审核法，就是通过细化建筑工程造价预结算审核项目，然后根据特定的分组方法分成多个小组，并在充分考虑工程实际情况的基础上进行抽样审核，选取一组数据进行全面预结算审核。五是筛选审核法，就是在项目分项工程最低数量原则的基础上，分析对比工程项目单位建筑面积所需要的工程量、工程定价、工程建设人员数量并与预结算审核的建筑标准的差距，从而找出工程造价预结算存在的不合理的地方，并采取措施进行工程造价预结算的调整。

二、建筑工程造价预结算审核存在的问题

（一）工程监管存在缺陷

建筑工程造价中，相关监管力度不到位可能会导致一些工程管理人员利用职务之便谋取私利的情况发生。在建筑工程造价中，建筑材料占据较大的比重，是工程造价的主要内容，同时也是工程造价预结算审核的重难点内容。还有部分负责人可能存在以次充好的情况，用廉价材料，将报价做成优质材料的价格，进而从中窃取差价。

（二）预结算体制不健全

在大多数的建筑集团中，关于建筑工程预结算的相关管理制度还不完善。对建筑造价预结算而言，当前的管理制度缺少活力和创新性。作为成本管理的一部分，预算与计算的管理是实现成本控制目标的关键。在当前的工程结算管理制度中，缺乏动态成本控制、目标成本控制等重要制度。在建筑集团内部，成本管理人员的管理思维不足，在实际的操作中，往往使用的是传统的预结算管理模式。针对当前存在的实际问题，笔者尝试构建一个新的建筑造价预结算管理模式，探索建筑造价预结算的审核要点和注意事项，期望能带来一些有效的参考帮助。

（三）设计图纸不清晰

设计图纸决定了整个工程的进展以及规划，对于预结算审核这项工作来说设计图纸也是非常重要的一个参考依据，清晰明确的施工图设计能够有效降低预结算审核所花费的时间，从而提高整体的工作效率。但是目前我国部分建筑企业在开展施工之前所设计的施工图纸存在混乱的情况，后期会存在比较多的设计变更，并且在竣工之后也没能对整体工程制定相应的竣工图纸，这样就导致了后续在进行预结算审核时无法有效地根据正确的图纸来进行审核。而这样审核的效率和质量必然会受到很大的影响，整体效率也会随之降低。

三、建筑工程造价预结算审核工作要点

（一）审核前做好准备工作

审核人员要对建筑工程施工图纸进行准确分析，明确区分施工设计图纸和竣工设计图纸，切不可将二者混淆；同时，详细检查审核所需要的材料是否完备，如建筑材料单价、定额数量等，并对其完整性、真实性、准确性进行检查，以避免存在虚假报价、定额数量不清等情况；另外，还需要了解相关联系单位变更的信息，如果发生变更，则需要先确保必要数据信息的安全性与准确性，为后续实施工程造价估算提供可靠保障。

（二）完善预结算审核管理体系

预结算审核管理体系是开展预结算管理的主要参考依据。在预结算审核期间，预结算管理体系是否合理，将会影响到预结算审核时的效率与质量。建筑企业应该根据自身的实际发展情况，结合预结算审核工作的要求，构建出合理可行的预结算管理制度。然后配合严格的奖惩制度，确保预结算管理机制能够有效落实到工程项目中，保证建筑企业开展工程项目时能够明确造价成本目标、成本控制对象等内容，合理降低工程项目的施工成本。构建预结算管理体系时的主要侧重点在于招投标文件审核、工程量计算、成本核算等，通过结合相关国家政策，预结算造价审核将会变得更加精准。

（三）工程量

在建筑造价预结算环节，工程量是最核心也是最基础的工作内容，工程量的准确度会直接影响工程计价的正确性。为了能够获得更多的经济利润，部分建筑集团会选择谎报、虚报工程量方式，以提升建筑工程的预结算额度。因此，在建筑造价预结算审核环节，工程量的审核是不可忽视的一个部分。根据工程图纸，站在施工角度和消耗量的基础上，按照计算规则开展工程量审核，对具体的工程内容逐项进行计算，并对比原工程的工程量，找出存在的具体差异。在工程量审核的过程中，需要严格遵守工程量计算规则。对于工程量的计算单位和方法，国家有着明确的规定。在实际的建筑工程施工过程中，涉及的环节和领域众多，所以在审核过程中也会耗费更多的时间来计算。在开展建筑造价预结算审核的同时，必须保证遵守相关的标准和规定，还需要参考施工合同、现场签证等依据，在此基础上进行工程量的计算。

（四）费用构成的审核

在审核工程造价的工作完成之后，还需要进行最重要的最后一步。也就是工程费用的审核过程。费用的审核过程，作为工程造价的审核部门早已发布了统一的规定文件，并且需要准找文件中的规定细则来对整体工程的费用构成进行审核，同时还要参考文件合同和招投标书，这样才能够对费率进行准确地计算。不光需要注意费用审核，在一些重点文件内也需要重点观察。还要同时关注文件的时效性，如果不考虑时效问题就不能准确的进行审核。