本溪市彩北东部地区详细规划及城市设计

李阁

【摘要】整个区域规划两条特色的景观步行系统。一条沿彩屯河全线规划临河绿化带，局部引入水体，形成放收有度的绿带，和河水完美结合，有水，有树，有花草，形成一条魅力的景观轴线和视线通廊。一条是保留现状铁路线，规划的步行系统，穿越规划居住区，提升小区的整体环境，结合住宅周围的零星不规则空间，缩放有度，形成另一条特色鲜明的步行系统，作为城市的特色历史延续，成为独特的，有文脉，有灵魂的环境空间。

【关键词】空间布局；功能定位；规划结构

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 26.021

1、规划背景

规划地区位于本溪市溪湖区的彩北东部地区，属于本溪市的老城区。该区是由棚户区和部分工矿企业组成的域区。由于近些年来该地区的企业处于停产或半停产状态，土地闲置状况严重；棚户区内房屋低矮，居住条件很差，在用地布局、公共设施配套、居住环境等方面存在较多问题；同时彩北西部地区已经开发建设完结，与之的落后景象形成鲜明的对比，针对以上存在的问题，对该区的整体规划改造势在必行。为适应地区发展的形势，抓住企业深化改革和棚户区建设的契机，拟将该地区建设成为富有特色的、功能齐全的、生态环境良好的现代化住区。

2、规划原则、目标和范围

（1）规划原则：①坚持高起点的城市发展目标，近远期相结合；②调整用地功能，完善空间结构；③营造系统的视觉效果，形成景观轴线并使其与城市功能相关联，以建立良好的城市空间秩序。

（2）规划目标。该地区规划的目的在于对该地区的土地使用性质、土地使用强度和建筑布置做进一步的调整、控制、引导，通过划分地块、制定指标，提出城市设计要求，使该区改造有序化、法制化、科学化、合理化。本次规划力求做到从城市生态、人文景观学和社会经济学的观点出发，综合考虑该地区的发展形态，确保社会经济、生态环境健康协调地发展。

（3）规划范围。该地区位于本溪市老城区彩北路的东侧，东侧为现状居住和工业区，南侧为铁路，西侧为彩北路，北侧为彩北小学。地势西北高，东南低，坡势平坦，交通便利。

3、现状情况分析与存在问题

3.1 现状情况分析

该规划区内现有工厂8家，占规划总用地的48.56%。棚户区占规划总用地的26.95%。现状住宅，中学，汽化站等保留建筑占规划总用地的1.05%。规划区内现有一条城市主干道——彩屯路和两条次干道——竖井路和郑家路穿越其中（规划占地面积不含郑家路和彩北路）。规划区内还有两条铁路专用线穿过。另外，彩屯河全线穿越规划区内，水域占规划总用地的5.04%。

3.2 现状存在问题

通过现状调查和分析，认为规划区存在以下问题：1.用地布局不合理，功能不明确。规划区内，工业、居住、市政等多种用地混杂在一起，相互干扰；2.一些企业处于停产或半停产状态，关、停、并、转现象比较普遍，土地闲置状况严重；3.大片住房质量低下，公共服务设施配套、居住环境、绿地等方面严重缺乏。

4、区位分析和功能定位

4.1 区位分析

规划区位于本溪市中心市区，距老城区中心仅3.0公里，彩北路纵贯该区，交通便捷；同时该区彩屯河穿越其中，环境条件优越，土地开发潜力很大，良好的区位为该区的开发和发展提供了得天独厚的空间基础。

4.2 功能定位

针对该区在城市中所处的区域位置，结合该区内部分及周边地块的规划成果，将该区功能定位在以居住为主，辅以公园绿地，娱乐休闲等功能的现代化住区。

5、规划结构和布局

从该地区的区域范圍分析，本规划区用地功能、空间布局应纳入到城市中心市区的范畴，而非独立发展的区域；结合区域分析和功能定位，将该地区划定为三个功能区：居住区、文化休闲区和公园绿地区。

（1）居住区。居住区布置在整个规划区的中部，由彩北路、竖井路和康宁路、彩园路围合而成。规划布局形式采用居住区——小区——组团类型。

（2）文化休闲区。将由彩北路、新洞路，竖井路和一条临彩北小学处彩文路围合而成。

（3）公园绿地区。公园绿地区布置在整个规划区的南侧，由郑家路，鲍家路，彩园路围合而成。

6、人口规划

结合功能定位，本次规划将规划区定位为以居住为主的居住区，同时包含为周边住区配套服务地区级公共设施及绿地。远期建成后会给该地区带来一定数量的人口增长；环境质量的提高，还会吸引部分流动人口。综上所述，彩北东部地区的人口将随经济的发展而增长。依据人口规模，确定公建配套设施。

7、公共服务配套设施规划

规划区内公共配套设施配建水平是与实际用地规模、规划人口容量和居住人口分布情况相对应。各地块内的公共配套设施和市政公用设施是必须提供的基本设施，不得随意减少，并应与土地开发同步规划、同步建设和同步使用。

7.1 为居住区服务的公建配套

依据人口规模及该区新增人口数量，计算出该区，新增学龄儿童少年数量，复核该区现有的中小学辐射能力，最终规划区内规划设置中学1所，设计班型24班；小学1所，设计班型18班。另中学服务半径不宜大于1000米；小学服务半径不宜大于500米。规划设置了为居住区服务的门诊所一所，卫生站一个。为居住区同时和辐射周边住区的文化活动中心一处，文化活动站一处。幼儿园3所，物业会所综合楼3所。街道办事处一所，派出所一所。规划小区地下停车场三处，另在公园区和文化休闲取规划地下停车场各一处。以上规划项目均规划设计在独立地块。

公厕7处，社区6所，市场结合沿街底层公建设置两处。热交换站4所，箱式变4所，邮电所两处，储蓄所两处，燃气调压站4所。社区服务中心4所，以上配套公建有独立设置的，也有结合其他建筑设置的。

垃圾转运站，每处建筑面积100平方米，用地面积100平方米，环卫工人休息房、工具房应附设其中。

公共厕所在城市主次干道上按间距500米左右设置一处，每处用地80平方米左右，或附设于其他公共建筑内部。

7.2 结合总体规划，在规划的文化娱乐用地和体育用地分别配建，服务于地区级的科技展览综合馆和以室外活动场地为主的体育休闲场地。

8、道路交通规划

（1）在总体规划的指导下，结合现有道路情况、存在的问题及综合规划要求，对该地区的道路和交通状况进行规划和改造，综合整治，以提高通行能力。

规划区内道路网横纵结合。纵向：鲍家路局部段、彩园路、耐火路、彩文路、竖井路局部段，和彩荣路。横向：彩北路，新洞路，竖井路，和鲍家路局部段。

城市道路分三级设置：

第一级为城市主干道，彩北路红线宽30米。主要功能为承担规划区同外界的交通性联系。

第二级为城市次干道，为生活性交通干道，竖井路，郑家路，红线宽25-30米。其主要功能为联系规划区内部各组成部分。在规划区内基本上成枝状布置。

第三级为支路，红线宽20米。有鲍家路，彩园路，耐火路，彩中路，彩文路，新洞路，主要解决小区内部之间的交通联系。

建筑后退道路红线规定：

沿彩北路建筑后退道路红线距离为10米；

沿其他城市道路5-8米；

沿小区路后退道路距离为3-5米。

（2）小区级内部路网规划

在以居住功能为主的三个地块内，小区路规划以“通而不畅，透而不穿”为原则，每個小区有三个方向的出入口，主次有别，结合出入口设置小型绿地广场，或者布置物业会所，使道路的功能和建筑布局很好融合，形成良好的交通集散空间。

在居住用地内结合现状河流和现状铁路，规划两条特色步行街，在最大程度上利用现状资源。形成方案的特色魅力。

（3）停车场规划

小区停车场规划是地上和地下相结合，每个小区各规划一处地下停车场，共三处。

为各功能区服务的停车场共设置两处，一为公园绿地区停车场，另一处为文化休闲区停车场。

整个区域还规划了一处为城市服务的公交停车场。

9、绿化、广场景观规划

规划绿地采用点、线、面相结合的布局方式：小区绿地、组团绿地、街头闲散绿等为散布的点，这些散布的点通过规划的两条特色带状步行绿化系统绿地沟通，连接到用地南侧一个以地区级公园为主要功能的绿地，和北侧以休闲集散为主的广场上，形成点、线、面的完备结合，形成有机的绿化系统。

（1）地区级公园以彩北路为界限，分割为两个大部分，东西呼应结合。公园的整体布局原则为注重功能分区，游憩，娱乐，观赏功能相结合。

规划功能分九个区域：

①水系，引用水体进入该区域，形成小的湖面，和多条溪流式分支，形成曲水流殇的感觉。城有水则秀，居有水则灵。利用水系活跃区域的环境，水为灵性的载体，使人的亲水本能得以实现。

②浅水、湿地，田地，步桥，结合水体设置浅水游乐设施，结合水体湿地种植小面积芦苇等水生植物，规划设计小面积田垅，为城市居民的体验田园感觉找到归宿，步桥增加景观亮点。

③天然氧吧——林地。密植部分地域的树木，形成天然的绿色氧吧。

④亲子儿童游乐场。

⑤颐养天年老年人活动中心，规划布置有老年人声乐场，门球场，棋牌室等。

⑥青年健身俱乐部，规划布置有溜冰场，网球场，英语角，读书园等。

⑦中心主题雕塑广场。

⑧百花园。

⑨山丘。

不同功能的绿地协调规划，形成功能完备，观赏性强，游憩休闲场所完备，特色鲜明的地区级公园。

（2）小区绿化以宅前绿化和小区中心绿化为住，形成一个个绿化的点，同时，满足小区的绿化要求。

（3）整个区域规划两条特色的景观步行系统。一条沿彩屯河全线规划临河绿化带，局部引入水体，形成放收有度的绿带，和河水完美结合，有水，有树，有花草，形成一条魅力的景观轴线和视线通廊。一条是保留现状铁路线，规划的步行系统，穿越规划居住区，提升小区的整体环境，结合住宅周围的零星不规则空间，缩放有度，形成另一条特色鲜明的步行系统，作为城市的特色历史延续，成为独特的，有文脉，有灵魂的环境空间。

（4）沿街景观轴线：以沿街绿地景观建筑节点，丰富沿街立面，形成沿街的景观轴线带。

10、竖向规划

整个用地西北高，东南低。规划根据周边规划道路标高、基地现有的地形和规划范围的主要内容，在充分保护、利用原有地形地貌的原则下，以便于地表排水为基本前提条件，确定主要景观建筑、道路、广场等的高程及景观对环境的要求。

11、建筑设计

（1）平面设计：小区住宅以多层板式为主，板式住宅多为一梯两户、一梯三户，每户有很好的采光通风。公建建筑以多层为主，平面布局方式符合功能流线等要求，同时考虑疏密有度与周边建筑相结合。

（2）立面设计以简捷、丰富并存，科技性人文化兼顾为基本原则，处理手法首层顶层退进，中部凸出，以形成竖向三段的变化。以达到静态的均衡。开窗方式则在功能布局的基础上，以竖向不均匀窗作不均匀变化。同时通过阳台凸窗的不均匀变化强调其动态的平衡。

在色彩上简捷明快以暖色调为主，力求美观大方，体现现代色彩风格。材料应用上经济性与功能性兼顾，主体立面以涂料为主。首层伴随颜色的变化以真石漆形成一定的纹理使接近人的尺度细节丰富。凸阳台和凸窗更是以（木色的）钢结构合木质的外饰面，木百叶，玻璃幕，不锈钢栏杆……形成活跃元素，丰富的视觉变化。使整体充满高科技的现代感又富于人文化细节……

近些年，本溪老城区改造效果显著。希望本次规划对老城区的采煤沉陷区治理、棚户区改造、城市绿化亮化、道路拓宽改造的完成有所启发。使老城区的城市面貌得到进一步改善，百姓的满意度进一步提高。