华宇集团：长期主义者的品牌价值密码

摘要：坚持全国化、品质化战略，华宇地产集团品质规模均衡发展，实现有质量的增长，以“品质规模、均衡发展”为思路，全国版图持续扩大，成为走出“独立行情”的坚实基础，成长为集地产、金融、优家、建设为一体的城市建设、资产管理、生活服务城市运营集团，在房地产市场新时代彰显着长期主义的厚积薄发。

关键词：深耕全国;做精做强;行稳致远

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）10-0026-28 收稿日期：2021-09-20

华宇集团跨步发展、践行责任、不断创新、合作共赢，成长为集地产、金融、优家、建设为一体的城市建设、资产管理、生活服务城市运营集团，在房地产市场新时代彰显着长期主义的厚积薄发。

1 深耕全国30城，拓展战略蓝图

华宇集团肩负“责任筑造理想家”的崇高使命，秉承“责任华宇，幸福一生”的品牌理念，在“做强西部，做大华东，做实中原，做好大湾区，积极布局环渤海”的战略布局下，累计开发楼盘285个，在售项目98个。

从2017年开始，华宇集团结合热点城市和潜在热点城市，快速完成全国化布局。数据显示，华宇集团土地储备货值约1800亿元，到2022年土地储备货值约2200亿元。

未来，华宇集团将继续贯彻“行稳致远、创造发展”的战略思想，坚定地走现代化民族企业发展之路。

2 坚持行稳致远，实现逆势增长

过去一年里，国内外经济形势风云动荡，地产、金融调控持续加码，“三道红线”让企业发展面临前所未有的压力和挑战。

作为行稳致远的行业深耕者，华宇集团深入贯彻“团结拼搏、变革创新、做精做强、行稳致远”的指导思想，坚持稳健与发展，企业发展呈现持续稳定、健康向上的发展态势。当“三道红线”卡住高杠杆和高负债企业的脖子的时候，华宇集团作为全国12家未破红线的百强房企之一，剔除预收账款后的资产负债率为62%、净负债率为71%、现金短债比为1.33 （截至2020年12月），均低于监管层“三道红线”的融资管理新规。

数据显示，2018年华宇地产实现375.2亿元营收;2019年502.3亿元;2020年，尽管有疫情影响，但仍实现658.4亿元营收;3年年均复合增长率33%。在全国版图持续扩大的情况下，华宇集团持续坚持稳健经营，实现了财务自律、稳步增长的宏伟目标。

3 探索空间答案，优+体系再迭代

在“三道红线”市场新规重塑行業规则，敦促房企回归产品、探索长期主义的背景下，“产品经理”华宇的产品研发始终秉承以用户为出发点。

结合一系列的用户洞察和市场调研，华宇优+体系2.0进一步迭代，从户型专家到空间专家，从室内、室外、精神三大空间角度，以市场调研为基础全面升级，见图1。

极致好用的室内空间层面，华宇集团通过一系列产品空间的精研与升级，以满意的小、平衡的中、理想的大，让室内空间更加极致化、舒适化、功能化，让空间相伴家庭。

强调陪伴参与性的室外空间层面，华宇集团围绕儿童游乐区与架空层，让聚空间有互动化场景。2019年，华宇集团在行业内率先提出优+景观的产品概念，并不断迭代，聚焦全龄场地常出现的痛点问题，从亲子互动与娱乐成长两个维度出发，让主题产品星宇乐园全面落地，见图2。

城市级审美层面，华宇38年不止聚焦实际空间的理想，更提出精神空间的归宿。针对此，华宇集团提出“让建筑与城市相伴，成为一抹美丽的风景线，让美学融入日常，再造我们的生活方式”，以城市级的产品审美，打造时代范的经典审美。图3为重庆华宇·御景悦来实景图。

坚持全国化、品质化战略，华宇地产集团品质规模均衡发展，实现有质量的增长，以“品质规模、均衡发展”为思路，全国版图持续扩大，成为走出“独立行情”的坚实基础。

4 更成熟稳健的华宇，探索全新起点

38年的砥砺奋进，华宇集团愈加成熟稳健，这份成熟是久历时间的笃定，也是不断创新的改变。

华宇集团的长期主义已践行38年，形成了“持续增长力、稳健支撑力、向上品牌力与强大向心力”，从住宅专家，成长为“综合体、产业、旧改、收并购”并进的幸福生活运营专家。

38年长期相伴，38年坚守初心。面对已经到来的行业变革大势，华宇集团将继续践行长期主义，在千亿战略目标的全新起点，与每一位家人共赴下一段美好未来。

文章来源：本文由中指研究院供稿。