中国铁建：经营质量持续提升，品牌影响力逐步增强

摘要：中国铁建地产以优秀的设计理念和过硬的施工质量在市场上广受业主好评和青睐，公司知名度和品牌价值不断提升。公司旗下拥有西派系、江南系、国际系、语系、梧桐系、广场系六大产品系，其中“西派系”作为中国铁建地产TOP系列代表作，以高净值人群居住需求为原点，致力打造精装豪宅。中国铁建地产始终秉承“诚信、创新永恒;精品、人品同在”的价值观，向着“做中国最有价值的美好生活服务商”的目标迈进。

关键词：细分精准;重组提效;融入创新

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）10-0017-19 收稿日期：2021-09-20

经过科学经营，中国铁建地产近年来实现了跨越式发展，行业地位显著提高，品牌价值不断增加。

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司。中国铁建地产拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。中国铁建地产迈过千亿阵营后，仍持续展现出蓬勃的生命力，业务规模稳健增长，经营效率进一步提高，2021年上半年改革发展和生产经营工作取得突出成效，创新经营成果显著，公司发展质量持续向好，得到资本市场认可。

中国铁建地产现阶段主要聚焦长三角、珠三角、环渤海三大核心城市群，加大雄安新区、粤港澳大湾区以及山东半岛、辽东半岛、海峡西岸、长株潭、武汉、成渝等新兴城市群和国家级新区的项目拓展力度。区域布局坚持以一二线城市为重点，部分具有良好发展潜力的三四线城市为补充的发展思路。截至目前，中国铁建地产在北京、上海、广州、天津、成都、杭州、合肥、南宁、武汉、长沙、贵阳、南京、长春、大连等40个城市、4个国家级新区（南沙新区、贵安新区、雄安新区、西咸新区）布局近200个项目，现有项目总建筑面积超6100万平方米，已开发面积达5300万平方米。

2021年，中国铁建地产提出在“十四五”期间要聚焦“一体两翼，多点支撑”的战略方向推进转型换挡，实现持续稳健高质量发展。中国铁建地产坚定迈出“二次创业”的新步伐，继续深入探索更多创新营销模式，做到外塑品牌，内聚文化，继续坚持用智慧力量赋能央企发展，科技推动美好生活，与时俱进深入强化品牌“创造力”概念，创造最前沿、最先进、最符合中国人审美的美好生活方式。

经营模式方面，中国铁建地产在业务布局、深化改革、創新发展、生产经营、企业治理等各项工作中贯彻“收敛与聚焦”“细分与精准”“重组与提效”“融入与创新”“跨界与赋能”“标准与提质”“健康与持久”的经营理念，坚决落实“房住不炒”的定位，坚持“四个致胜”原则。一是以快致胜。加快资产周转、资金回笼，加快开发节奏、运行效率、销售速度，加大去库存力度。二是协同致胜。继续加强与知名地产商的全方位合作，加强内部产业协同、业务协同，进一步盘活内部规划、信息、土地资源，充分发挥整体优势。三是精益致胜。大力提升客户满意度、品牌含金量、产品附加值，注重提升物业服务质量，积极稳妥发展“房地产+”康养、文化、旅游、智慧、绿色、环保，完善产品线，打造“美好家”。四是稳健致胜。坚持理性运作、轻重结合、合作分担、以销定产，加强分析研究与风险预警，确保行稳致远。

中国铁建地产以“做中国最具价值的美好生活服务商”为愿景，为消费者提供“美好生活”一直是中国铁建地产的不懈追求。近年来，中国铁建地产以优秀的设计理念和过硬的施工质量在市场上广受业主好评和青睐，公司知名度和品牌价值不断提升。公司旗下拥有西派系、江南系、国际系、语系、梧桐系、广场系6大产品系，其中“西派系”作为中国铁建地产TOP系列代表作。

中国铁建地产“西派系”作为高端改善人居领军品牌，在所布局城市皆是人居典范。“西派系”以高净值人群居住需求为原点，选址于城市中心，致力打造精装豪宅，见图1。“西派系”坚持中国铁建地产“建造关爱人与自然的建筑艺术品”品牌主张，秉持人、建筑与自然之间相互交融共生才能绽放出瑰丽长久人居之美的理念，将建筑之美、自然之美、文化之美、生活之美融为一体，以6大产品观——选址、规划、园林、建造、精装、服务和4大价值观——尊重、超越、守拙、纯粹构成的“西派十章”价值体系，严苛标准深耕细作，砥砺时代传承经典。经过10多年的探索、雕琢，已拥有了一套西派人居美学思路，满足了人们对美好人生活的畅想。西派系列产品分布在国内10余个城市，如成都西派国际、成都西派金沙、成都西派国樾、重庆西派城（见图2）、广州西派云峰（见图3）、西安西派国樾、昆明西派国樾等，同时在天津、南宁、石家庄等城市均有布局。每次项目面世都获得楼市强烈反响和业界的广泛赞誉。

一个精致的产品，应该经得起时间的考验。“西派系”的产品既具备有形的标准体系，又具有随时调整和打破体系的可能性。而这也正是中国铁建地产在“西派系”如何始终以充满匠心的客户需求研究和产品设计来确保其产品定位永不落伍、永不踩空、永不自我封闭体系的核心秘诀所在。正是这种精致产品，无论是从设计施工，园林建造到物业服务，都倾注了中国铁建地产的海量心血，是当代产品中的巅峰之作。

中国铁建地产会持续专注于房地产投资与开发，始终秉承“诚信、创新永恒;精品、人品同在”的价值观，以“建造关爱人与自然的建筑艺术品”为品牌主张，凭借雄厚的实力，秉承独有的产品主义情怀，向着“做中国最具价值的美好生活服务商”的目标迈进。

文章来源：本文由中指研究院供稿。