房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究(1)

马晓彦

摘要：渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用

1房建施工中防渗漏施工的重要性

1.1改善居住体验，延长房屋使用寿命

在以往的传统建筑中，施工单位严重缺乏对防渗漏施工的重视，或者是受防渗漏施工水平的影响，造成渗水、漏水成为建筑影响建筑质量的主要因素，因此，施工单位要加强对防渗漏施工技术的研究，在提高房屋的防水防渗的性能之外，还可以完全解决存在于建筑行业中的“通病”。与此同时，房屋的渗水漏水会直接侵蚀建筑的内部结构，造成钢筋生锈、混凝土产生裂纹等现象，这些是直接影响建筑整体质量的主要因素，因此，要不断完善防渗漏施工技术，延长建筑使用寿命，最终推动建筑行业的可持续发展。

1.2提升建筑工程质量，促进建筑行业发展

房建工程是一个整体建筑，在整体建筑中有任何一个项目出现了质量问题，都会直接影响房屋使用，同时，防渗漏施工質量直接决定着建筑的整体质量，要想提高建筑的施工质量，按时完工交付，就需要全程把控好防渗漏施工质量。另外，做好前期的防渗漏技术的研究，可以降低后期用于房屋维修上的维修成本，相反则会直接阻碍防渗漏技术的发展，致使防渗漏问题得不到根本上的解决。

2房建施工中的防渗漏施工现状

2.1屋面渗漏

屋面是房建项目中的较常见渗漏部位。屋面构造虽为多层结构，但长期暴露于外部环境中，雨季时容易出现渗漏问题。屋面渗漏有三个主要原因。

（1）结构施工时屋面板混凝土浇筑质量差：具体体现在砼结构密实度不够、存在冷缝，屋面建筑构造层侵入的水轻易渗透钢筋混凝土结构层，造成顶层顶板底渗漏水。

（2）未严格按照规范和标准施做建筑防水层：具体为防水卷材等布置工序有误，且错误未被质检人员及时发现，致使雨水轻易穿透防水层侵入下部构造，下部构造被迫成为储水层，且上层防水卷材为密封结构，下部侵入水难以挥发，形成长期隐患。

（3）防水材料质量不达标：由于防水卷材、防水涂料等是建筑屋面防水构造中不可缺少的组成部分，因此在防水卷材及涂料采购时必须严格按照设计及相关规范要求执行，否则造成质量事故损失将难以弥补。

（4）环境因素：在建筑屋面施工中，因其施工环境多为开放露天场地，施工质量受气候及天气影响较大，雨雪天气或冬季气温较低时应禁止施工，强行施工将导致质量不达标，严重时可能造成全面返工。

2.2墙面渗漏

墙面泄漏也是房屋建筑中常见的泄漏形式，主要是外墙和地下挡土墙泄漏。建筑墙面泄漏原因多为防水处理不当及孔洞封堵不严密所致。墙面泄漏主要出现在以下三个方面。

（1）在住宅建筑中，地下室及车库外围挡土墙外侧须设置防水层，防水层施工时工艺不符合设计及规范要求（如搭接宽度不足、上下层错缝长度不合规等）、施工后未及时加以保护，造成成品破坏都将导致地下结构挡土墙内侧发生渗漏。

（2）在挡土墙上应留置设计要求的套管或孔洞，后期安装工程施工时未按规范要求进行管道与孔洞或套管间隙的封堵，最终导致室外水渗漏入地下结构的情况也较常见。

（3）在房屋地上部分建造时，不可避免地要在钢筋砼或砌体外墙上留置孔洞，如脚手架孔洞、模板穿墙套管孔洞等。对于有孔的情况，如果在施工完成后未按规范合理修复，则可能会发生墙漏问题。

2.3门窗的渗漏

在建筑的使用过程中，门窗的渗漏问题也造成非常严重的影响。具体出现门窗渗漏的原因主要有：第一，门窗的质量，有些门窗的材质无法满足施工设计要求，耐水性能差、密封不严密，在门窗缝隙之间很容易出现雨水积聚的情况，这都会导致渗漏问题出现;第二，施工的质量，工人在安装过程中，没有进行合理的施工设计，施工工序不正确，施工工艺不达标，这也会导致渗漏问题的发生。

2.4厨房卫浴渗水漏水

厨房卫浴是建筑物中水管分布最为密集的区域，水流量较大，这些区域是渗漏现象的多发区。水管封堵不够严密是这些区域发生渗漏的主要原因，如果排水时水中混杂的异物较多，无法正常排出，也会引起水管的堵塞，引起渗漏现象的发生。此外，工程施工的不规范以及一些关键位置的密封堵不够也可能导致水管渗漏、结构层板开裂等问题，渗水漏水问题的发生。

3防渗漏技术在易发生渗漏处的技术应用

3.1屋面防渗漏施工技术

首先，在进行屋面结构的施工时要选用密实性混凝土卫生间，对完工后的屋面要进行注水保养，在注水过程中要密切观察屋面的结构层是否出现渗水现象;其次，严格把控好建筑原材料的进货渠道，要确保防渗漏材料是符合建筑标准后再进行施工使用，同时要对建材的“两证”进行检查，看其是否齐全及是否符合建筑要求。

3.2墙面防渗漏施工技术

要想提升建筑的整体质量，就需要严格控制砂浆的饱和度，在增加砂浆黏稠度时，适当添加一些外加剂。在进行砌墙施工时，对墙体砌块的竖缝，采用挤压顶砌法，对砖块端头满刮浆，最后，需要多次利用泥刀对墙面的裂痕进行补浆，进一步增强墙体的抗渗性能。在进行外墙的防水施工时，要添加适量的防水剂，严格控制好屋面的基层和平层的结合工作，在平层粉刷完工后，还要增加对其的养护，要确保粉刷层不出现起鼓的问题。

3.3门窗中防渗漏施工技术

建筑中的门窗出现渗漏的最主要原因是门窗没有和墙体紧密砌合，在进行墙面施工时没有做针对性的处理，在一段时间的使用后，就会在门窗与墙体之间裂痕，再加上平时雨水的冲刷，门窗与墙体之间就会出现渗漏的现象。对此，在进行房建施工的过程中，要根据建筑的实际选择门窗的工艺，使门窗和墙体之间能够平顺过渡，避免产生裂痕问题。另外，对缝隙填充材料的选用，要选用门窗和地面两者都可以贴合的材料，疏漏两者的其中一个都会产生渗漏现象。

3.4厨房卫浴的防渗漏施工技术

加强厨房卫浴的防渗漏施工应先从设计阶段入手，针对房屋的结构及管道的排布进行合理规划。在进行设计时，要充分考虑使用时的实际情况，对于连接处的管道应进行防水性能的强化。此外，还要尽量减少厨房卫浴区域的孔洞数量，优化管道的分布情况，最大限度地避免渗水现象的发生。另外，在设计过程中还要注意管道的坡度及地漏位置的密封情况，保证积水的快速排出，防止因长时间积水造成房屋的渗漏。

结束语：

建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使房建工程的建设质量得到更大保障。

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