浅谈房屋建筑屋顶漏水的原因与施工措施

陈卫德

摘 要：在房屋建筑工程施工中，一旦施工质量不到位，极易导致屋顶出现漏水情况，严重影响建筑物的使用功能的有效发挥，甚至给社会群体的正常生活产生不利影响。为加强房屋建筑工程施工质量控制，本文简要分析房屋建筑屋顶漏水的原因，并提出科学合理的施工措施，以提高房屋建筑工程建设整体效果，仅供相关施工单位参考。

关键词：房屋建筑工程；屋顶漏水；原因；施工措施；质量控制

房屋建筑屋顶施工中，防水材料选取的合理性以及防水施工的规范性都是影响房屋建筑屋顶漏水施工质量的重要因素，应当引起施工人员的高度重视。在实际施工过程中，相关施工人员应当结合房屋建筑工程的具体情况加以综合分析，考量多项影响因素，并制定切实可行的施工方案，并优化施工工艺，从而加强房屋建筑屋顶施工质量控制。

1 房屋建筑屋顶漏水原因分析

1.1 有缺陷存在于屋顶原来防水层

按照图纸要求，将结构层和防水层的原有做法给保持下来之后，通常还会将卷材防水层做于屋面板上，那么就可能有渗漏问题出现于女儿墙和天沟檐口等薄弱环节。对于刚性防水屋面，完成防水层的施工之后，裂缝出现，就会导致漏水问题的发生。有着很多原因都会导致裂缝的出现，如气候变化以及太阳照射作用下，有热胀冷缩出现于屋面上；屋面板受力之后，有翘曲变形出现；屋面在地基沉降或者墙体承重后，有变动问题发生；另外，屋顶防水质量也会在较大程度上受到屋面板变形和材料干縮变形等因素的影响。

1.2 有质量问题存在于防水材料中

如果房屋建筑有着较长的建造时间，那么防水材料的质量就无法得到保证，容易出现屋顶漏水等问题。使用了不正确的涂料，也会导致漏水问题的出现，因为不容易掌握涂料的厚度，工作效率较高，连续施工无法保证，这样就会有较多的干裂缝存在于涂料表面，而漏水问题会经常发生于涂料层之间的缝隙中。

1.3 施工队伍素质也需要重视

房屋建筑屋顶防水工程是由人来完成，那么施工队伍的素质也会影响到防水的质量。良好的施工队伍，可以严格依据相关的规定和要求，将施工程序给执行下去，依据相关的工序要求来进行操作，并且将严格的验收程序给执行下去，避免有漏水隐患存在于接缝、边缘以及伸缩缝等相对薄弱位置。

1.4 太阳能安装不当导致漏水问题的发生

近些年来，大部分都会将太阳能热水器安装于屋顶，太阳能热水器具有较强的节能和环保功能，但是在安装过程中，也有很多的隐患存在。部分太阳能热水器有着较大的质量，比房屋的承重能力还要大，那么就会有局部变形出现于屋面板中，导致安全隐患问题的发生。

2 房屋建筑屋顶漏水施工措施及要点

2.1 做好防水试验，优化排水系统

在房屋建筑屋顶防水施工中，应当在屋面施工完成后对防水层进行检查，及时封闭出水口后灌水，维持长达48小时的闭水试验，并在这一过程中密切观察房屋建筑内的渗漏情况，一旦出现渗漏情况，应当及时采取可行措施对房屋建筑屋顶进行妥善处理，以保证房屋建筑屋顶施工质量。为降低屋顶漏水问题的发生几率，在实际施工过程中，应当加强防水层施工质量管理与控制，并对屋面排水系统进行优化处理，避免排水出现堵塞而造成屋顶渗漏，从而切实提高房屋建筑屋顶防渗漏施工质量。

2.2 加强防水层施工质量管理与控制

防水层施工是房屋建筑屋顶施工中的重要内容，其施工质量直接影响着房屋建筑的使用效果，与社会群体的正常生活密切相关。当前房屋建筑屋顶防水层施工中，主要包含两种防水处理防范，一是刚性防水层，其主要是在涂抹防水层之后，结合房屋建筑工程相关施工标准，优化设计构造图，并开展刚性防水层施工，规范施工工序，并保证防水层的坚硬度满足房屋建筑工程相关标准，进而对屋顶进行有效保护。刚性防水层能够对屋顶进行有效保护，并降低裂缝问题的发生几率，使用价值较高，并且能够降低屋顶漏水问题的发生几率。二是柔性防水层，该种屋面防水处理方式能够对屋顶进行有效的保温养护，但前提条件是屋顶不上人。若屋顶需要上人，则应当选用刚性防水处理技术。为加强屋顶防水层施工质量管理与控制，在实际施工过程中应当尽可能避免在雨雪天气或大风天气下开展施工操作，以免影响房屋建筑工程屋顶实际防水效果。

2.3 加强施工材料质量控制

在房屋建筑屋顶防水施工中，施工材料质量控制始终是一项重要内容，尤其是防水材料的选择，应当以保证不易老化、高温不流淌以及低温不破碎为基本原则，依照房屋建筑屋顶防水施工的相关标准，合理选取水泥标号，将普通硅酸盐水泥和膨胀水泥合理应用于刚性多层抹面水泥砂浆防水层施工中，为施工质量控制奠定可靠的基础。在房屋建筑屋顶防水施工中，应当对标准粒径的粗砂进行合理应用，确保沙料的坚硬度和粗糙程度满足房屋建筑屋顶防水施工的标准，在此基础上掌握好水泥砂浆的配合比，在施工材料的质量与性能进行严格控制，最大程度上避免偷工减料等问题出现而影响房屋建筑屋顶施工质量。

2.4 屋顶细部防水构造要求

为加强房屋建筑屋顶防水施工质量控制，在实际施工过程中应当对屋面细部防水构造进行妥善处理，尤其是要做好天沟、房檐以及屋面交接部位附加层的施工质量控制，对以上部位进行空铺，并对其宽度进行合理控制，及时在凹槽中压入卷材收头，以金属压条来完成钉压操作。在封口施工过程中应当对密封材料进行合理应用，在檐口下端位置及时抹好鹰嘴和滴水槽，并合理控制变形缝高度，确保其高度在250mm以上，以加强屋顶防水施工质量控制。与此同时，在伸出屋面管道的周围应当对附加层进行妥善施工处理，合理控制其高度，以推进房屋建筑屋顶防水施工的安全高效进行。

2.5 其他防水措施

目前，太阳能热水器得到了较为广泛的应用，在对人阳能交装的过程中，需要选择正确的安装方法，避免屋面的防水结构遭到破坏，此外还需要将防水处理技术应用到留置的预理件中。完成了这些施下程序之后，需要经过相关专业人员的严格验收，如果没有问题出现，万可以交付使用。在验收中如果出现了问题，需要及时进行整改，直到符合相关的要求。屋面也会受到防雷接地的防护作用，但是要科学合理的布置避雷网，避免对防水卷材造成损坏。

结束语

总而言之，房屋建筑屋顶防水施工具有一定复杂性，极易受到多种因素的影响而出现漏水问题，给社会群体的正常生活造成极为不利的影响。为降低屋顶漏水问题的发生几率，应当在房屋建筑施工中充分做好防水施工，严格依照施工计划开展施工操作，优化施工工艺，对施工细节进行妥善处理，对施工防水材料进行严格把关，加强施工环节管理，切实提高房屋建筑屋顶施工质量，确保房屋建筑的实际使用功能得到最大程度的发挥。

参考文献

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